Appartement F2

Narbonne

Prix de vente1420002784.3137254901962 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2005Construction

Description

NARBONNE, proche centre ville dans quartier tous commerces, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, A La Lucarne de l'Immobilier vous propose cet appartement de 51 M2 avec sa place de parking et son balcon de 10 M2. Idéal investissement locatif, il est actuellement loué 582€/mois CC (bail 3 ans). Il se compose d'un hall avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation, local à vélo, charges de copropriété 706€/an Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 706 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 159, soit C, GES: 4, soit A. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84236

Le quartier

Narbonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Une page blanche à construire

690m²

Offrez-vous la promesse d'un futur à bâtir au cœur de Narbonne, dans un cadre paisible et maîtrisé. Ce terrain à bâtir, niché au sein d'un lotissement, vous invite à imaginer votre projet de vie sur une parcelle généreuse de 690 mètres carrés, prête à accueillir votre construction. Dès l'arrivée, la qualité de l'état du terrain se révèle, offrant une base saine et prête à recevoir les fondations de votre future maison. La configuration de cette parcelle vous permet d'envisager une implantation harmonieuse, dans un environnement ordonné et sécurisé, propice à la tranquillité et à la sérénité. L'espace à votre disposition vous ouvre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou une extension. La surface généreuse vous offre la liberté de concevoir un habitat qui vous ressemble, où chaque mètre carré pourra être pensé selon vos envies et besoins. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre structuré et convivial, idéal pour construire en toute quiétude. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement la concrétisation de votre projet immobilier, sans délai d'attente. Laissez-vous porter par cette opportunité rare à Narbonne, où la qualité du terrain et son emplacement vous invitent à bâtir un avenir sur mesure. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain à bâtir en très bon état, prêt à accueillir votre rêve de maison. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Hauts de Narbonne – Terrain constructible viabilisé de 428 m² avec vue panoramique exceptionnelle

428m²

Et si votre futur commençait ici ? Imaginez votre maison perchée sur les hauteurs de Narbonne, profitant chaque jour d'un panorama exceptionnel dans un environnement calme et privilégié… Au cœur du très recherché lotissement L'Odéon, découvrez ce superbe terrain constructible de 428 m², entièrement viabilisé, prêt à accueillir le projet de vie dont vous rêvez. Sa position dominante offre un cadre unique. Selon l'implantation de votre future maison et les conditions météorologiques, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la ville de Narbonne, les étangs, le massif de la Clape et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Un décor qui évolue au fil des saisons et des lumières, pour un quotidien empreint de sérénité. Ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, où calme et nature se conjuguent avec la proximité de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, gare, accès rapide à l'autoroute A9 et aux plages méditerranéennes. Entièrement viabilisé, il vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Afin de vous aider à vous projeter, une simulation d'implantation d'une maison sur le terrain est disponible. Elle vous permettra de mieux visualiser le potentiel de cette parcelle et d'imaginer votre futur lieu de vie. Une opportunité rare sur les Hauts de Narbonne, alliant emplacement privilégié, qualité de vie et panorama remarquable. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme… Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 342652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison en centre ville de Narbonne, 5 mn des halles 8 de la gare

100m²

Au cœur du centre-ville de Narbonne, cet immeuble de caractère, construit en 1900 et rénové en 2016, se présente comme une opportunité rare, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant un logement principal avec un studio indépendant. Offrant une surface habitable de 100 m², il allie fonctionnalité et potentiel dans un environnement urbain dynamique. Ce bien se compose de deux logements distincts, organisés autour d'une petite cour intérieure en copropriété. La configuration comprend un studio et un triplex, totalisant sept pièces. Cette disposition permet une utilisation polyvalente : le triplex, spacieux et réparti sur plusieurs niveaux, convient parfaitement à une famille, tandis que le studio indépendant offre un espace privatif idéal pour un membre de la famille ou une source de revenus locatifs. Le triplex comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité. La cuisine, équipée de manière basique, est fonctionnelle et prête à être aménagée selon les préférences de ses occupants. L'orientation est Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion autonome des consommations. L'état général du bâtiment est bon, permettant une prise de possession rapide et sereine. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services, favorisant un mode de vie pratique et fonctionnel. La petite cour intérieure partagée apporte un espace extérieur rare en centre-ville, contribuant à la convivialité et à la luminosité des logements. Disponible à l'acte, ce bien constitue une solution intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour une famille désireuse de bénéficier d'un logement principal avec un studio indépendant. Il conjugue potentiel patrimonial, confort et emplacement privilégié. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien offrant une belle opportunité d'aménagement et d'usage au cœur de Narbonne. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 traversant avec terrasse, garage et cave

75m²

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bien traversant d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable en coeur de ville. Le logement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour de 19 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres : une première chambre d'environ 9,54 m² avec loggia de 4,55 m², ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m². Le bien est vendu avec un garage individuel, véritable avantage sur le secteur, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'ensemble est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Un bien complet, avec de beaux volumes, de rares annexes et un extérieur particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville.

☆☆TERRAIN CONSTRUCTIBLE 343m2 A CRABIT ☆☆

343m²

À vendre – Terrain constructible de 343m2 dans un quartier calme et en pleine évolution Vous souhaitez concrétiser votre rêve de construction ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans le lotissement de CRABIT, dans un environnement paisible et en plein développement, ce terrain constructible vous séduira par sa magnifique vue et son fort potentiel. Je peux également vous accompagner dans votre projet en vous mettant en relation avec des entreprises du bâtiment sérieuses et compétentes pour la réalisation de votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 338161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUHANMER TURAN (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 53200520400047. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover intégralement

70m²

Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de transformation, cette maison est une véritable page blanche à réinventer ! Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 70 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

T4 proche Lycée Louise MICHEL

76m²

A mi-chemin entre le Lycée Louise MICHEL et la Gare SNCF, votre Agence HDL vous propose ce nouveau bien en EXCLUSIVITÉ ! Situé au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble intimiste, cet appartement climatisé et traversant de 78 m² offre 3 chambres avec placard, deux balcons lumineux et une resserre à outils en fond de jardin. L'appartement, qui nécessitera quelques petites rénovations pour sublimer son potentiel, est parfait pour un projet familial ! Actuellement loué 665 € HC, un congé pour vendre a été transmis à la locataire. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4249

APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC GARAGE ET EXTÉRIEUR

56m²

Vous recherchez un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, avec un vrai extérieur et un grand garage et dépendance attenante. Ce bien coche toutes les cases. Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec portail électrique, ce T3 d'environ 56 m2 Loi carrez, bénéficie d'un emplacement stratégique , à proximité du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers. Dés l'entrée laissez vous séduire par une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte pensée pour la convivialité et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale au quotidien pour profiter de son orientation plein sud. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Véritable atout : un garage fermé privatif complété par une pièce annexe attenante, idéale pour atelier, vélos, équipements ou rangement supplémentaire. Un bien complet , rare avec un agencement optimal , idéal pour résidence principale , pied -à-terre ou investissement de qualité. Cette annonce référence 330278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 129,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 rénové avec balcon et vue dégagée

53m²

Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, cet appartement de 53 m² baigné de lumière offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Entièrement repeint, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un séjour clair avec placard, ouvrant sur un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante contemporaine et entièrement équipée, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée avec douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier privatif situé en sous-sol. Contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. annonce : 4246