Une Pièce -Paris 4 - 11 m²

Paris

Prix de vente19200017454.545454545456 /m²

Les caractéristiques

11 m²Surface

1Pièce

4Étages

1800Construction

Description

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose un bien Rue De la verrerie - 75004

Au 2eme étage sur courette d'un immeuble ancien, un studio de 9.16m² loi Carrez d'une pièce composé de la manière suivante : Une pièce à vivre , un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.

Couche en Mezzanine (surface 5,18m²)

Plein centre de Paris - Calme

Idéal investissement, primo-accédant

Votre conseiller Agent sur Mesure : Alice FERREIRA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

312 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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75010 PARIS- STUDIO 4ème étage sans ascenseur 25m2 surface loi Carrez 24m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité; À quelques mètres des stations Belleville, Goncourt, Couronnes, ce studio de 24m2 situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 50. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre optique, chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. travaux à prévoir. Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Visuels d'aménagement non contractuels, générés par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

50m²

Paris 12 - BASTILLE - LOCAL COMMERCIAL EQUIPÉ NOMBREUSES POSSIBILITÉS - EXTRACTION POSSIBLE - LICENCE IV. Usages possibles : restauration, épicerie fine, traiteur, coffee-shop, pâtisserie d'assemblage, fromagerie, caviste, concept food, et beaucoup d'autres possibilités. Efficity vous propose la cession du fonds de commerce et le droit au bail de ce restaurant actuellement en activité, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bastille. Le secteur jouit d'une importante clientèle résidentielle, de bureaux et de passage. De plain-pied, le restaurant offre un rez-de-chaussée de 50 mètres carrés et dispose d'une réserve en sous-sol. Installation électrique récente, aux normes en vigueur. Affaire très saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°798082467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio - Rue Pigalle

20m²

ce charmant studio de 20.12 m2 Carrez, situé au cœur du quartier Saint-Georges, dans la très prisée rue Pigalle. En bon état, au 6ème et dernier étage par escalier, exposition côté cour, il se compose d'un sas d'entrée aménageable en salle à manger, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée et aménagée, et d'une salle de douche avec WC. Par sa position en étage élevé, il offre une belle luminosité et bénéficie d'un calme appréciable en plein coeur de Paris. Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre Parisien dans un secteur très recherché, proche du métro et de tous commerces. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Consommation énergie primaire : 511 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G Nota Bene: L'utilisation de l'IA a été faite afin de mettre en valeur le potentiel du bien. Juste les éléments de décoration ont été changés, les dispositions et les proportions du bien ont été gardées. Cette annonce référence 350680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

42m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 512 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 12 888 € Rentabilité : 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

19200017 455 €/m²

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