Patrick Agez vous propose ce bien :
Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière ..
Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein.
Description du Bien :
• Type : Villa T6 de plain-pied
• Surface : 141 m²
• Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis
Espace de Vie :
• Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable.
• terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud
• Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge.
Chambres :
• Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
Salles de Bains :
• Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille.
Extérieur :
• Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente.
• Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis.
• Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha.
• Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente.
Atouts supplémentaires :
• Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons.
• Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample.
• Panneaux photovoltaïques (2300€/an.)
Environnement :
• Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €.
Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
