Maison

Saint-Clément-de-Rivière
Maison - photo 1
Prix de vente5990003422.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
5Chambres
1217 m²Terrain
1981Construction

Description

Fiche Id-UBW183031 : Saint clement de riviere, Maison d'environ 175 m2 + Terrain de 1217 m2 - Construction 1981 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2730 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Saint-Clément-de-Rivière

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Clément-de-Rivière
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Fiche Id-UBW180974 : Saint clement de riviere, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Clément-de-Rivière
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Appartement

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71m²

Fiche Id-UBW180976 : Saint clement de riviere, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Saint-Clément-de-Rivière
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Patrick Agez vous propose ce bien : Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière .. Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein. Description du Bien : • Type : Villa T6 de plain-pied • Surface : 141 m² • Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis Espace de Vie : • Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable. • terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud • Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge. Chambres : • Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Salles de Bains : • Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille. Extérieur : • Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. • Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis. • Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. • Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente. Atouts supplémentaires : • Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. • Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample. • Panneaux photovoltaïques (2300€/an.) Environnement : • Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €. Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Clément-de-Rivière
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T4
465000
5 813 €/m²

T4

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80m²
B

En plein cœur du quartier réputé de Port Marianne, l'agence Century 21 Terre du Sud vous propose ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence de standing récente et sécurisée avec ascenseur, vous offrant une vue imprenable sur Port Marianne et le parc Charpak. L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée, de 3 chambres dont deux accédant directement à la grande terrasse de 22 m², d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et d'un wc indépendant. L'appartement bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que de la production d'eau chaude et est aux normes PMR. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, l'appartement dispose aussi d'un grand garage en sous-sol. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement récent et bien entretenu, vous pouvez facilement agrandir la pièce de vie en condamnant la cloison avec verrière créant la troisième chambre. Vous rêvez d'un cocon en ville mais dans un environnement calme et verdoyant, ce bien est fait pour vous, Contactez nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier
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MONTPELLIER – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL | 7 CHAMBRES | JARDIN 500 M² | TRAMWAY À 5 MIN
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2 786 €/m²

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215m²
D

Un bien aux multiples stratégies : résidence principale, investissement locatif, colocation ou projet mixte habitation + activité professionnelle. À Montpellier, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle clôturée de plus de 500 m², bénéficiant de deux possibilités de stationnement et surtout d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Son principal atout ? La possibilité de dissocier les usages et de valoriser différents espaces de la propriété. UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Le rez-de-chaussée constitue une véritable habitation familiale avec un salon-séjour lumineux, une cuisine à rafraîchir, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie et un WC. Au sous-sol, le potentiel se révèle encore davantage avec 4 chambres aménagées, 2 salles d'eau, une petite terrasse et un accès indépendant. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies selon votre projet : création d'un espace locatif indépendant, colocation, logement pour étudiants ou jeunes actifs, accueil de plusieurs générations, ou encore conservation de l'ensemble pour une grande famille. DES SURFACES ANNEXES À VALORISER La propriété dispose également d'une véranda fermée, actuellement idéale comme jardin d'hiver, salle de jeux ou pièce polyvalente. Une ancienne cuisine d'été complète l'ensemble. Elle peut offrir une belle opportunité pour créer un bureau indépendant, un espace professionnel, une pièce supplémentaire ou agrandir l'habitation. Pour un investisseur, ces espaces constituent autant de possibilités de création de valeur par l'aménagement et la reconfiguration du bien. UN EMPLACEMENT PROPICE À LA LOCATION Autre argument majeur : le tramway est accessible à seulement 5 minutes à pied. En seulement 3 stations, vous rejoignez le centre-ville en environ 7 minutes, un véritable atout pour une stratégie locative visant notamment les étudiants, jeunes actifs ou salariés souhaitant bénéficier d'un accès rapide à l'hypercentre. La maison se situe également à proximité du quartier Lepic, secteur actuellement en pleine évolution, renforçant l'intérêt patrimonial de cette adresse. POURQUOI CE BIEN PEUT SÉDUIRE UN INVESTISSEUR ? Maison individuelle Parcelle de plus de 500 m² 7 chambres au total 3 salles d'eau / bains Accès indépendant au sous-sol Petite terrasse Véranda + ancienne cuisine d'été à valoriser Deux stationnements possibles Tramway à 5 minutes à pied Centre-ville accessible en quelques minutes v La mer en 15 minutes Possibilité de projet familial ou d'investissement locatif Nombreuses possibilités de reconfiguration et de création de valeur Un potentiel particulièrement intéressant : habitation , locatif , professionnel....A voir absolument ! Cette annonce référence 348350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
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Appartement 4 pièces de 105 m² à Baillargues
455000
4 333 €/m²

Appartement 4 pièces de 105 m² à Baillargues

3
1
105m²
B

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 105 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, séduit immédiatement par son esprit de toit-terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse d'environ 100 m2 offre un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur. La configuration traversante et l'orientation principale à l'est apportent une belle luminosité matinale. L'intérieur est pensé pour un quotidien pratique et agréable, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent la surface. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par des toilettes séparés, participent à une organisation fluide de la vie de tous les jours. La climatisation, les volets roulants électriques et le carrelage contribuent au confort et à la facilité d'entretien, dans un ensemble bien entretenu et de standing. La résidence propose également des commodités appréciables au quotidien, avec un stationnement extérieur et un garage, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, d'autant que le logement bénéficie de bonnes performances énergétiques. À environ 230 m, l'arrêt de bus Paradis facilite les déplacements de proximité. Dans un rayon de 400 à 500 m, plusieurs autres arrêts sont accessibles, comme Le Grès (à environ 400 m) et Mairie de Baill. (à environ 400 m également), ainsi que Gaston Baissette à environ 400 m, offrant un maillage de transports pratique. Pour les familles, l'école primaire Brel-Brassens se trouve à environ 600 m, et plusieurs structures de petite enfance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 408 € - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : B (consommation : 42, émissions : 8) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Baillargues
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Maison
599000
4 279 €/m²

Maison

4
1
140m²
C

Située dans un quartier calme et recherché de Lattes-centre, commune prisée aux portes de Montpellier, cette charmante maison de plain-pied de 140m² sur un terrain de 448 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et son agréable environnement extérieur sans vis-à-vis. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 mn à pied du tramway (ligne 3) et d'un accès rapide aux gares, à l'aéroport et aux plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une quatrième chambre indépendante, ayant été aménagé dans le garage. Une grande salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. A l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de sa piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri extérieur offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été. En bon état et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre convivial et chaleureux dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Contactez-nous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Lattes
Voir
Logo de l'agence IMMO DIFFUSION
5990003 423 €/m²