P2 cabine en RDC Loggia, Terrasse et parking à Le Grau Du Roi

Le Grau-du-Roi

Prix de vente1790006172.413793103448 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

2Pièces

2Étages

1993Construction

Description

Dans le secteur recherché du Palais de la mer rive gauche découvrez ce charmant P2 cabine en RDC de 34m² environ habitable, situé au calme, côté espaces verts.

En bon état et vendu meublé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Il se compose d'un séjour, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia vitrée ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le logement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques et installation électrique aux normes.

La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance et local à vélos fermé.

Un parking privé complète ce lot.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Grau-du-Roi.

Alors une visite s'impose, contactez-moi................

Cette annonce référence 347611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (156 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Grau-du-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVERONIQUE PADOVANIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Le Grau-du-Roi

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

1GNIOEntreprise bâtiment

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

153000

7 286 €/m²

Plage à 100 mètres au BOUCANET

21m²

Au cœur de Le Grau-du-Roi , ce charmant appartement disposant d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine séparée pièces développe 21 m2 Carrez (36 m2 au sol) et se situe au 1er et unique étage d'un petit bâtiment. Il offre une configuration conviviale avec une pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, un espace salle à manger et une chambre indépendante, complétés par une salle de bains et des toilettes séparées. Le parquet au sol apporte une note chaleureuse et l'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble construit en 1984. Le quartier du Boucanet, apprécié pour son ambiance balnéaire, permet de rejoindre la plage en une cinquantaine de mètres seulement, ce qui en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la mer au quotidien ou le temps des vacances. La présence de rangements intégrés renforce le confort de ce logement fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement bénéficie d'une orientation à l'est, agréable pour profiter de la lumière du matin. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon d'eau chaude, vous permettant de gérer vos consommations selon vos besoins. La copropriété, avec des charges maîtrisées, comprend un stationnement extérieur privatif, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Le Grau-du-Roi. L'appartement dispose d'un vitrage simple, dans un ensemble de qualité standard, bien maintenu au fil des années. L'organisation intérieure, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, permet d'accueillir confortablement résidents et invités, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un usage de résidence secondaire. Tous les commerces ouvert à l'année sont à proximité ainsi que le cinéma local. Un bien intéressant pour sa distribution en duplex et son emplacement numéro 1. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 235 € / an - Charges de copropriété : 400 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

36m²

Fiche Id-UBW179812 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 terrasse avec vue mer lat?rale d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Lat?rale mer - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 5.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189900 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2022 - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

36m²

LE GRAU-DU-ROI – À DEUX PAS DU SEAQUARIUM – APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Situé à quelques pas du Seaquarium du Grau-du-Roi, dans un environnement agréable, découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant un beau potentiel d'aménagement. À rafraîchir, ce bien constitue une belle occasion de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire. Vous apprécierez son emplacement, son cadre de vie agréable ainsi que ses charges de copropriété maîtrisées. Un véritable atout : une place de parking vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et votre touche personnelle suffiront à révéler tout son potentiel ! Les projections présentées sont des suggestions d'aménagement et de rénovation, réalisées à titre illustratif afin de mettre en valeur le potentiel du bien. Elles ne constituent pas une représentation de son état actuel. Une opportunité à découvrir sans tarder au Grau-du-Roi ! Contactez RE/MAX PROPERTIES – GALLOUÉDEC IMMOBILIER pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 389 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 680 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

48m²

Fiche Id-UBW179793 : Le grau du roi, secteur Palais de la mer, T3 cellier parking d'environ 48 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel Parking privatif+ cellier privatif - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 660 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

22m²

Fiche Id-UBW168599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 parking commun d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e sans vis ? vis - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel Ascenseur - piscine - proche plage - parking commun - local ? v?los - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154400 Euros (Dont 6.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

51m²

Fiche Id-UBW173570 : Le grau du roi, secteur Espiguette, T3 terrasse parking d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199280 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

35m²

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

35m²

Fiche Id-UBW181485 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 rdc avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1975 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 395 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

35m²

Fiche Id-UBW181744 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Programme 12 appartements p2 ou p3 parking d'environ 35 m2 + Terrasse de 5 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1790006 172 €/m²

179000

29 m²

2pièces