Venez découvrir cette belle maison familiale de 6 pièces, entièrement rénovée avec goût, située dans une commune agréable où il fait bon vivre, à proximité des écoles et des commerces.
La maison offre de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Sens et de Paris.
Au rez-de-chaussée
Vous serez séduit dès votre arrivée par une grande et chaleureuse pièce de vie, comprenant :
Une cuisine ouverte et fonctionnelle
Un bel espace salon / séjour
Une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, idéale pour profiter d'une chaleur agréable dans la maison
Une chambre au rez-de-chaussée avec rangement
Une buanderie
Un WC indépendant
Une porte-fenêtre et baie vitrée depuis la pièce de vie vous permet d'accéder directement à la terrasse, et offres une belle luminosité naturelle, un magnifique jardin clos, arboré sans vis à vis et joliment aménagé, véritable prolongement de la maison.
À l'étage
L'espace nuit propose de très beaux volumes avec :
Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
3 chambres spacieuses
Une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Un WC indépendant
De quoi accueillir confortablement toute la famille et disposer également d'espaces pour télétravail, chambres d'amis ou loisirs.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de nombreux espaces de rangement et de stationnement :
Double garage
Atelier
Carport permettant notamment de stationner un camping-car
Bûcher
Terrasse
Jardin clos et arboré sans vis à vis
Confort & situation
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins du quotidien et du télétravail.
Sa situation est également un véritable atout : la gare de Sens se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 54 minutes, la commune dispose également d'une piste cyclable sécurisé qui mène à Sens.
Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable à Courtois-sur-Yonne, avec écoles et commerces à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux transports.
Les + de cette propriété
Maison entièrement rénovée avec goût
6 pièces
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur et radiateur électrique
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Salle de bains avec douche et baignoire
Jardin clos, arboré et joliment aménagé
Terrasse
Double garage + atelier
Carport pour camping-car
Bûcher
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Écoles et commerces à proximité
Gare de Sens à moins de 10 minutes
Paris accessible en environ 54 minutes depuis Sens
Une maison familiale rénovée avec soin, sans travaux à prévoir, qui allie confort, espace et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 347721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
