Paris 16 - La Muette / Passy - 4 pièces à rénover avec vue jardin

Paris

Prix de vente106900010690 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

Description

Paris 16e - La Muette Sud - rue Singer

Dans un immeuble des années 60 bien entretenu au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces traversant de 97,15 m² avec balcons à rénover :

entrée avec dressing, WC indépendant avec lave mains, double séjour avec vue sur jardin , 2 chambres, une salle de bains avec WC et cuisine séparée.

2 balcons. Vendu avec une cave.

L'immeuble est sécurisé, : Digicode, Vigik Interphone et gardienne.

Visite sur RDV.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement

104m²

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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78m²

Découvrez à Paris (75020) cet appartement de 4 pièces et 78 m², disponible à 855 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Paris, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Proposé à 855 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 93 m2 à Paris (75018)

93m²

À Paris (75018), cet appartement de 4 pièces et 93 m², au prix de 831 002 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Au 7e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Paris offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Au prix de 831 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Paris (75014)

63m²

À Paris (75014), Appartement de 3 pièces, 63 m², au prix de 1 076 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Paris (75014) est un atout majeur de ce bien. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Proposé à 1 076 002 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement 4 pièces de 102 m² à Paris

102m²

À Paris, au sein d'une copropriété très soignée, cet appartement de 4 pièces de 98 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et clé en main, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de calme. Le cœur de l'appartement est un grand séjour avec cuisine d'environ 39 m2, pensé comme une pièce de vie conviviale où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. Cette vaste pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon filant de 12 m2, qui prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin de plein air sans quitter son appartement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité générale du bien. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacun peut trouver son espace et son intimité, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. L'appartement dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants, un confort rare qui simplifie le quotidien. Une cave d'environ 5 m2 complète le tout, offrant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix, au sein de la copropriété. Pour ceux qui souhaiteraient encore plus de surface, il est possible d'acquérir, en sus, le studio adjacent afin de créer une chambre supplémentaire et d'augmenter le potentiel de l'ensemble. La résidence, en copropriété très bien tenue, renforce l'agrément de ce bien déjà séduisant : parties communes soignées, environnement propre, ambiance résidentielle agréable. La proximité des Buttes-Chaumont ajoute un vrai plus au quotidien, permettant de profiter facilement d'un grand espace vert emblématique de l'arrondissement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente en famille. À quelques minutes à pied, plusieurs équipements et services viennent compléter ce cadre de vie. Pour les déplacements, la station de métro Bolivar (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, la station Colonel Fabien à environ 400 m et la station Buttes-Chaumont à environ 500 m, offrant une desserte pratique vers le reste de Paris. Côté établissements scolaires, le secteur est particulièrement bien pourvu : le collège et lycée Henri Bergson et plusieurs autres établissements secondaires comme le collège Charles Péguy, l'établissement privé Lucien De Hirsch ou L'initiative se situent tous dans un rayon d'environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire algérienne et l'école élémentaire Vicq d'Azir se trouvent à moins de 500 m. Enfin, la Vigne de la butte Bergeyre, à environ 200 m, apporte une touche de verdure supplémentaire et un charme particulier au quartier. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2096 euro * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au gaz * Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue de Tocqueville : 80 m² rénové, 6e étage avec ascenseur, immeuble Art nouveau

80m²

DEL.THE.FRENCH.KEYS-HOOK Rue de Tocqueville, Paris 17e Au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing de style Art nouveau, édifié au début du XXe siècle, The French Keys vous propose cet appartement rénové de 80 m². Il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace de rangement. Une cave complète ce bien. L'appartement conjugue le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) avec une rénovation contemporaine. Transports et situation Le bien est idéalement desservi, à deux pas de l'arrêt de bus Jouffroy d'Abbans – Tocqueville (lignes 31 et 163, à 60 m) : Métro Malesherbes (ligne 3) : 400 m Métro Monceau (ligne 2) : 650 m Pont Cardinet (ligne 14, Transilien) : 370 m Pereire Levallois (ligne 3) : 710 m Porte de Clichy (lignes 13 et 14, RER C, tramway T3b) : 940 m Autres bus : lignes 20, 28, 93, 94 et Noctilien N154 Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz Présence d'un gardien Charges : 193 € / mois Copropriété de 60 logements (110 lots) Diagnostic de performance énergétique Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an (classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO₂/m²/an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an Prix : 950 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW183314 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 terrasse d'environ 95 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : Toit de paris - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1035000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2025 - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5800 Euros/an (soit 483 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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