MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R+1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines.
La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment :
o Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires
o Patio d'entrée
o Varangue arrière
o Terrasse
o Espaces extérieurs aménagés
o 3 stationnements intérieurs
Le terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique.
?? Chauffe-eau solaire avec résistance
? Garage sécurisé + 3 stationnements
? Jardin avant et espace extérieur arrière
? Quartier calme et recherché
? Maison familiale avec de beaux volumes
? Taxe foncière : environ 1 800 €/an
?? Assainissement individuel par fosse septique
Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
? À découvrir rapidement !
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
