T4

Vienne

Prix de vente1750002333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

En plein cœur du centre ville de VIENNE, découvrez ce spacieux appartement T4 bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au premier étage d'une copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres confortables ainsi que d'un charmant balconnet.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, en fait un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie citadine.

Une belle opportunité à ne pas manquer !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2130.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

227 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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72m²

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

70m²

VIENNE Appartement T3 de 70 m² Centre-ville Situé au cœur de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au 3 étage sans ascenseur. Le bien se compose comme suit : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour sur parquet massif et espace bureau. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de bains avec double vasque et espace buanderie. Un local de rangement privatif sur le palier. Confort et équipements : Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois double vitrage. Appartement en très bon état général. Aucuns travaux à prévoir. Les atouts : Emplacement central. Proximité immédiate des commerces et des transports. Gare accessible à pied. Belle pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres. Parquet massif. Local de rangement privatif. Cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement - 3 Chambres - 1 Place de parking privative - Proche toutes commodités

68m²

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1963. Ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Bénéficiant d'une vue dégagée ainsi que d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Idéal pour une famille, il saura vous séduire par son confort et sa qualité de rénovation. ️Disposition : - Entrée 2,78 m² - Salon - séjour 18 m² - Cuisine séparée 7,76 m² - 3 chambres 10,44 m² / 10,23 m² /9,57 m² - Salle de bains 3,45 m² - WC séparées 1,06 m² - Loggia fermée pour machine à laver 1,87 m² - Cave ️Caractéristiques du bien : - Copropriété sécurisé - Année de construction 1963 - Nombre de lots : 20 - Au 3ème étage sur 4 - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants manuels - Place de parking privative - Sol et peintures refaits en été 2025 - Chauffage individuel électrique (convecteurs céramiques neufs) - Plaque à induction neuve - Four neuf - Cuisine changée début d'année 2026 - Charges annuelles : 720€ (comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance…) - Taxe foncière : 805€ - DPE 320 (E) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1670€ et 2290€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 2 Chambres - 2 Balcons - Cave - Place de parking - Proches commodités

69m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d'Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc. ️Disposition : - Entrée de 2,36m² - Cuisine séparée avec balcon de 10m² - Salon spacieux de 23,50m² avec balcon - 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparés - Buanderie/cellier ️Caractéristiques du bien : - Résidence des années 70 - Superficie de 69,53m² - 2 balcons de 5,67m² et 2,12m² - Place de parking extérieure - Cave - Local à vélos - Menuiseries double vitrage PVC (2010) - Radiateurs avec répartiteurs (2023) - Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014) - Présence d'un ascenseur et d'un gardien - Copropriété de 896 lots - Charges de 167€/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière de 1 099€ - DPE 263 (E), GES 57 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970€ et 1350€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 4 Chambres - Terrasse - Cave - Au calme - Proche toutes commodités

108m²

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux idéalement situé dans la charmante ville de Vienne. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des transports. ️Disposition : - Entrée 6,19 m² - Salon 32,68 m² - Cuisine 9,6m² - 4 chambres : 11,97m²/ 11m²/ 9,6m²/ 9,52 m² - Couloir 8,94m² - Salle de bains 5m² - Salle d'eau 1,8m² - WC séparés - Terrasse 33m² - Une cave pour davantage de rangement ️Caractéristiques du bien : - Surface 108 m² - En copropriété de 24 lots - Régie de copropriété DIV - Construction de 1980 - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Sol changé sur pièce de vie - Chauffage collectif avec plancher chauffant et plafond chauffant - Ballon électrique 200L - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Raccordée à la fibre optique (opérateur actuel Orange) - Cave - 1 garage fermé - Charges trimestrielles de 840 € comprenant l'entretien, le chauffage, l'eau froide et électricité des parties communes …) - Taxe foncière : 1 442€ - DPE 311 (E) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2050€ et 2820€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement rénové

93m²

Vienne - Appartement rénové de 93 m², 2 chambres, belle pièce de vie et cuisine ouverte À découvrir à Vienne, cet agréable appartement de 93 m² entièrement rénové offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une décoration élégante mêlant confort contemporain et charme des éléments architecturaux. Idéalement pensé pour une vie quotidienne agréable, ce bien séduira aussi bien un couple, une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un appartement spacieux et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement et conduit naturellement vers la pièce de vie. La circulation est fluide et permet de profiter pleinement des volumes généreux proposés par ce logement. La grande pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle offre un espace confortable permettant d'aménager facilement un salon et une salle à manger, tout en conservant une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble et apporte une touche moderne et conviviale. Elle bénéficie d'un bel espace de travail et d'un agencement permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. La présence d'un îlot ou espace central renforce encore le côté chaleureux et fonctionnel de cette cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces pièces peuvent accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un espace bureau selon les besoins des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir. Les finitions ont été particulièrement soignées. Les moulures, soubassements et encadrements décoratifs présents sur les murs apportent du caractère à l'ensemble, tandis que les lignes épurées et les couleurs sobres donnent au logement une ambiance contemporaine et élégante. Le parquet apporte chaleur et authenticité aux différentes pièces de vie. Associé aux murs clairs, aux éléments décoratifs blancs et aux touches noires de la cuisine, il crée une atmosphère moderne, lumineuse et intemporelle. Le logement bénéficie également d'un chauffage au gaz, permettant un confort thermique agréable au quotidien. Avec ses 93 m², ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa belle cuisine ouverte, cet appartement à Vienne propose une configuration particulièrement intéressante. Les volumes permettent de créer différents espaces de vie sans perdre la sensation d'ouverture et de convivialité. Les points forts du bien Appartement de 93 m² Entièrement rénové 2 chambres Grande pièce de vie Séjour avec cuisine ouverte Belle cuisine moderne et fonctionnelle 1 salle d'eau Chauffage au gaz Beaux volumes Moulures et soubassements décoratifs Parquet dans les pièces de vie Finitions soignées Appartement prêt à vivre Ce bel appartement rénové à Vienne représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement spacieux, confortable et sans travaux. Son agencement, ses volumes généreux et sa rénovation complète en font un bien particulièrement agréable à vivre. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à Vienne, d'un appartement avec deux chambres ou d'un logement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ce bien mérite toute votre attention. Un appartement élégant, fonctionnel et entièrement rénové, offrant 93 m² de confort et de beaux espaces de vie à Vienne. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et la qualité de la rénovation. Pour visiter, contactez Cédric PITOLET votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

Appartement

85m²

TRIPLE EXPOSITION – VUE SUR LE RHÔNE – DOUBLE BALCON + LOGGIA – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL – ASCENSEUR – PARKING + CAVE Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent Sur le quai Frédéric Mistral, au sein de la résidence Le Rhodania, cet appartement de 85 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur réserve une vraie surprise. L'entrée reste discrète… puis, en franchissant la porte, le regard est immédiatement attiré par la lumière et les ouvertures. Le séjour s'étire, les volumes respirent, et l'extérieur s'invite naturellement dans la pièce de vie. Ici, le Rhône n'est pas simplement en face : il accompagne le quotidien. Depuis le salon, les balcons deviennent des prolongements naturels de l'espace, offrant des perspectives ouvertes sur l'eau et les reliefs environnants. Un cadre vivant, apaisant, qui évolue au fil de la journée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud, Ouest), garantissant une luminosité constante et une atmosphère agréable en toutes saisons. Deux balcons permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une loggia côté cuisine apporte un espace complémentaire, pratique et discret. Aujourd'hui configuré avec deux chambres, ce bien proposait à l'origine une troisième chambre, repensée pour agrandir le séjour. Un choix qui privilégie les volumes, tout en laissant la liberté de réimaginer les espaces selon vos besoins. L'ensemble est à rénover entièrement. Un point à considérer, mais surtout une opportunité rare : celle de repartir d'une base saine, dans un emplacement de qualité, pour créer un appartement à votre image. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, pour un quotidien plus simple et fonctionnel. Un appartement lumineux, ouvert, avec du souffle… et un potentiel évident pour qui saura s'y projeter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement - 3 Chambres - Balcon - Cave - Proche commodités

83m²

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Une place de stationnement privative en sus vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ️Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 12,23m² - Cuisine séparée : 10,51m² - Salon / Salle-à-manger : 17,49 m² - Dégagement : 6,3m² - 3 chambres : 12,8m²/ 9,7m²/ 9,03m² - Salle d'eau : 3,6m² - WC séparés : 1,8m² - Balcon : 9m² - Cave : 6,65m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Place de stationnement privative en sus pour 5 000€ TTC - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 272 [E] GES 38 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1960€ et 2730€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T4

73m²

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, bel appartement lumineux de type T4 de 73,5 m2 avec stationnement. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon au calme, de trois chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain récente et de toilettes séparées. pour votre confort, eau chaude et chauffage collectif avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec des fenêtres double vitrage PVC récentes pour un confort optimal. L'appartement comprend aussi des places de stationnement à l'intérieur de la résidence et une cave, idéale pour le stockage. Sa localisation est un réel atout car les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Un pôle santé regroupant plusieurs professionnels de santé est installé au sein de la résidence. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité, alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et d'une localisation fonctionnelle. A visiter sans attendre Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)