T3

Vienne

Prix de vente1499002141.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

VIENNE Appartement T3 de 70 m² Centre-ville

Situé au cœur de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au 3 étage sans ascenseur.

Le bien se compose comme suit :

Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour sur parquet massif et espace bureau.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Deux chambres.

Une salle de bains avec double vasque et espace buanderie.

Un local de rangement privatif sur le palier.

Confort et équipements :

Chauffage électrique individuel.

Menuiseries bois double vitrage.

Appartement en très bon état général.

Aucuns travaux à prévoir.

Les atouts :

Emplacement central.

Proximité immédiate des commerces et des transports.

Gare accessible à pied.

Belle pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte aménagée et équipée.

Deux chambres.

Parquet massif.

Local de rangement privatif.

Cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Le quartier

Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2

56m²

VIENNE. Dans une petite copropriété récente de 2023. Au deuxième étage avec ascenseur. Découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône. Séduisant par la qualité de ses prestations, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un stationnement privatif en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable atout au quotidien. une belle opportunité à ne pas manquer !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

Appartement

110m²

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 VIENNE Place Louis Revol - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX - EXCELLENTES PRESTATIONS - RÉNOVATION DE QUALITÉ - CLIMATISATION - AUCUN VIS-À-VIS - RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF .La Team Silva est fière de vous proposer ce superbe appartement en duplex de type T4 de 110 m² (Surface Carrez de 93 m²) situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien datant de 1900, en plein cœur de Vienne, Place Louis Revol. Convient pour une résidence principale ou pour un investissement locatif : Rentabilité brute à 6%, possibilité de louer 950€ + 50€ de charge. Situé au dernier étage, ce bien d'exception est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre lumineuse climatisée de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, d'une chambre spacieuse de 14 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre mansardée de 22 m2 avec poutres apparentes au plus bel effet. Excellente prestations générales : climatisation réversible et radiateurs électriques de dernière génération, fenêtre de toit tout automatique, carrelage grand format, cuisine de qualité... Cet appartement saura vous séduire par son absence totale de vis-à-vis et son calme environnement. Classement énergétique en C. Opportunité investisseur avec une rentabilité brute à 6% et une valeur locative de 950 € par mois hors charges... Situé à 10 min de la gare de vienne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2

79m²

Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

T5

85m²

VIENNE (38200) GRAND APPARTEMENT T5 DE 86 M² - 4 CHAMBRES - 2 BALCONS -VUE SUR LE RHÔNE - PARKING SECURISE - CAVE Vue dégagée sur le Rhône sans aucun vis-à-vis, 4 chambres, deux balcons, places de parking, dressing et toutes les commodités. Rare dans ce secteur : cet appartement traversant de 86 m² vous offre de l'espace, de la lumière et une vraie tranquillité. Toutes les fenêtres et les deux balcons donnent sur un environnement ouvert, sans vis-à-vis en face. Ce qui fait la différence - Vue sans vis-à-vis sur l'ensemble des fenêtres et des balcons, avec une ouverture sur le Rhône - Appartement traversant, donc lumineux toute la journée - 4 vraies chambres : idéal pour une famille, ou pour un bureau en télétravail - 2 balcons pour profiter de la vue : un balcon ouverte et un autre balcon fermé (qui peut être utilisé comme loggia) - Grande cave privative : vélos, équipements, rangements - Stationnement sécurisé facile au sein de la résidence, avec possibilité de garer 2 véhicules ou plus (selon disponibilités) Le bien : - Surface : 86 m², type T5 - 4e étage et dernier étage sans ascenseur - Séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, salle de bains et un dressing - DPE : F L'emplacement Quartier Estressin sur le quai et à 400m2 de la Gare, secteur Nord de Vienne. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Commodités à proximité et accès rapide aux axes en direction de Lyon. Pour qui ? Une famille qui manque de place, un couple qui veut plusieurs chambres, ou un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 159 000 € Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

T3

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VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE - Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges. Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas. Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)