Maison de village au calme en hypercentre – Idéal 1er achat ou investissement (Vestric-Et-Candiac)

Vestric-et-Candiac
Maison de village au calme en hypercentre – Idéal 1er achat ou investissement (Vestric-Et-Candiac) - photo 1
Prix de vente1250002840.909090909091 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
29 m²Terrain

Description

Située en plein cœur de Vestric-et-Candiac, cette maison de village indépendante de 45 m² habitables (39 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, offrant un cadre de vie calme et sans nuisance

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant

À l'étage, la maison propose une belle chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de jeu ou rangement

La maison est équipée d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année, avec un DPE classé D

Bien que le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif, il est très facile de se garer à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un agréable parc à deux pas avec espaces de promenade, aires de jeux et équipements sportifs en plein air

Ce bien sans aucune charge de copropriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa facilité d'entretien

Pour plus d'informations, ou l'envie de visiter, contactez moi !

Honoraires à la charges du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin Sartory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 906 903 384)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15036

Le quartier

Vestric-et-Candiac

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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