Maison

Châtelaillon-Plage

Prix de vente3250001413.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

10Pièces

7Chambres

2Salles de bain

114 m²Terrain

1850Construction

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une propriété pleine de caractère, idéalement située sur les hauteurs du vieux Châtelaillon-Plage, où le charme de l'ancien opère immédiatement.

Cette ancienne étable datant des années 1850, avec son ancien lavoir, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de pierres apparentes et de biens atypiques.

La maison offre de nombreux espaces de vie chaleureux agrémentés de cheminées d'époque, ainsi que 7 chambres, 3 salles de bains et 5 WC, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet d'accueil ou de maison secondaire de caractère.

À l'extérieur, un toit terrasse vous permettra de profiter d'une vue sur la mer, dans un environnement plein de charme.

Les matériaux anciens ont été préservés et participent pleinement à l'authenticité des lieux : murs en pierre, parquet, portes en bois, dont certaines de fabrication espagnole, confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique et chaleureuse.

Vous recherchez un bien hors du commun avec un fort potentiel et une véritable identité ? Cette demeure rare saura vous séduire dès les premiers instants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Châtelaillon-Plage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

418 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Pavillon

70m²

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET PARKING - À RAFRAÎCHIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du centre-ville de Châtelaillon-Plage. Nichée au cœur de la ville, cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une surface de 70 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, idéales pour un couple ou une petite famille en quête de quiétude. Le séjour lumineux de 14 m² est un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. L'exposition sud de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le jardin, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. À l'étage, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance de 6 m² peut également être exploitée pour du rangement ou un atelier. Le stationnement extérieur privatif est un véritable atout dans ce quartier prisé où chaque place est précieuse. Datant de la fin du XIXe siècle, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et ainsi devenir le cocon dont vous rêvez. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

89m²

CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SPECIAL INVESTISSEUR – MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 203 M² - MONOPROPRIÉTÉ Alain Quéré vous présente cette maison de 1960, située aux abords de l'hippodrome à Châtelaillon-Plage. Édifié sur un terrain de 203 m², cet ensemble immobilier sans copropriété, a été optimisé en deux logements indépendants (un par plateau) pour une surface habitable totale de 89 m² (6 pièces au total, 3 chambres, 2 salles de bain). Premier Appartement T3 (~43 m²), à l'étage, idéal pour de la location, ce logement lumineux et fonctionnel comprend : Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, balcon et jardin privatif. Le plus : terrasse et jardin viennent prolonger cet espace pour profiter pleinement des beaux jours. Situation locative : Loué en bail meublé jusqu'en avril 2027 à 800 €/mois. Performances locatives complémentaires : Potentiel / Historique saisonnier (BnB Étage) estimé à ~6 000 € durant la période estivale. Second Appartement T2 (~46 m²), en rez-de-jardin / demi-sous-sol, parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel tout en conservant votre indépendance, ce logement se distingue par son confort estival. Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC et cour fermée. Cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse privative, naturellement tempéré et frais tout au long de l'été. Situation locative : En meublé longue durée à 550 € / mois (note : isolation à prévoir/revoir) ou en location saisonnière (BnB RDC) estimé à ~3 000 € sur 6 semaines d'été. Lot de 2 logements, idéal marchand de bien, investisseur, pour vos projets mixtes. Flexibilité totale : habitez le rez-de-chaussée et conservez le loyer de l'étage pour rentabiliser votre achat, optimisez l'ensemble en investissement locatif complet, ou envisagez à terme de réunir les deux plateaux pour recréer une grande maison familiale ! Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail sur aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

56m²

Châtelaillon-Plage – Centre-ville – Villa Belle Époque de 56 m² avec garage Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa Belle Époque située en plein centre de Châtelaillon-Plage, à deux pas des commerces et du bord de mer. Cette maison au style typique de la station balnéaire séduit par son authenticité et sa rénovation intérieure récente, alliant charme d'époque et confort actuel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 14 m², une cuisine d'environ 15 m² ouvrant sur un WC et un garage d'environ 20 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 2 m². Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour un projet locatif ou comme résidence secondaire au cœur de Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison traditionnelle

81m²

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – QUARTIER DU PORT – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES – 81 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – À 250 M DE LA PLAGE À seulement 250 mètres de la plage et du Port de Châtelaillon, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie lumineux et apaisant, idéal pour profiter pleinement de la côte toute l'année. La pièce de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale de 13 m², pensée pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une plus adaptée à un usage d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un espace buanderie. Un grand bureau avec rangements complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une chambre complémentaire ou un espace loisirs. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces intimistes soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, dont une agréable terrasse plein sud d'environ 20 m², close de murs, idéale pour les repas d'été, les retours de plage et les moments de détente en toute tranquillité. Lumineuse et facile à vivre, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer. Tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, en train ou en bus. Un bien rare à Châtelaillon-Plage, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail à aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

100m²

17440 AYTRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 20 M² – JARDIN CLOS Située à Aytré, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1997 de 100 m² : Une entrée avec placard de rangement. Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée. Un salon-séjour de 26 m², avec deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres de 10 à 16 m². Un bureau de 7 m², Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant. UNE DÉPENDANCE de 20 m², isolée et chauffée, disposant d'une douche et d'une vasque. Cet espace indépendant offre plusieurs possibilités d'utilisation : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif. EXTÉRIEURS : Jardin clos de murs d'environ 300 m², Une terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique. Un garage / cellier, Un abri métallique de 4 m² pour le rangement du matériel de jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction de 1997. Maison de plain-pied. Chauffage électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries bois à double vitrage. Volets battants en PVC. DPE : C. Taxe foncière : 2 036 €/an. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – efficity Téléphone : 06 67 69 65 95 E-mail : dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces 71 m2

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Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 46 41 40 85.

3250001 413 €/m²

325000

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