MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE

Bordeaux
MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE - photo 1
Prix de vente3379218045.738095238095 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Ce magnifique appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité.

Situé au sein d'un ancien chai rénové, il bénéficie d'un cachet supplémentaire, dans une adresse déjà très convoitée.

En plein coeur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante.

À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole.

Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur accessible depuis le séjour et la chambre, apportant une belle luminosité et un véritable prolongement de l'espace de vie.

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Possibilité de location d'une place de parking

Photos non contractuelles

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro

Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

Bordeaux

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Ce 3 pièces en étage élevé propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, prolongée par un superbe extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les deux chambres, bien proportionnées, offrent confort et tranquillité. La salle d'eau moderne, le WC séparé et les rangements optimisés complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et services : supermarchés, boulangeries, restaurants, bars, TRAM B et ligne de bus ... Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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**A 2 pas du Parc Bordelais**Magnifique appartement 3 pièces traversant avec 2 extérieurs et place de parking !!
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**A 2 pas du Parc Bordelais**Magnifique appartement 3 pièces traversant avec 2 extérieurs et place de parking !!

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Magnifique appartement 2 chambres avec extérieur + parking idéalement situé à quelques pas du Parc Bordelais !! Découvrez ce bel appartement qui vous séduira par sa belle entrée avec placards intégrés pour plus de praticité. Cette entrée mène a l'espace séjour cuisine très lumineux grâce à son exposition SUD-OUEST ainsi qu'aux baies vitrées donnant sur l'espace extérieur ! L'appartement est composé d'une salle de bain moderne double vasque ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres qui mènent à un second espace extérieur. Vous avez également une place de parking. Quartier résidentiel prisé de Bordeaux, Caudéran séduit par son ambiance paisible, ses adresses élégantes, ses établissements scolaires réputés et son cadre de vie verdoyant, idéal pour une clientèle en quête de sérénité sans renoncer aux commodités urbaines. A quelques pas du Parc Bordelais ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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