- BEAU T4 en CŒUR DE VILLE, avec TERRASSE, ETAGE ELEVE, PARKINGS, PROCHE TRANSPORTS -

Choisy-le-Roi

Prix de vente5359005889.010989010989 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Ce T4 offre de belles prestations : niché en étage élevé, il dispose d'un séjour de 40m2 ouvert sur une belle terrasse de 45m2. Ses trois chambres, dont sa suite parentale, permettent une installation idéale à chacun ! Deux places de parking complètent ce bien.

N'attendez-plus !

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR

Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Le quartier

Choisy-le-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Choisy-le-Roi, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux très beaux volumes, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante idéale pour les familles et les moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée avec toilettes, 3 chambres à l'étage, dont 2 avec dressing intégré, une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également à l'étage une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, le bien offre de nombreux espaces supplémentaires avec : une seconde cuisine équipée, un bureau, un double salon/séjour, une chambre avec placard, un toilette indépendant. La cuisine du rez-de-jardin donne directement accès à une superbe véranda d'environ 20 m² avec cellier intégré, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue/cheminée, parfaite pour recevoir en toute saison. Un autre atout rare : une dépendance d'environ 30 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, studio ou espace professionnel (travaux à prévoir). Les chambres offrent une superficie moyenne d'environ 12 m². La maison dispose également d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité indépendante, un projet multigénérationnel ou un investissement complémentaire. Produit rare sur le secteur – À visiter rapidement. Cette annonce référence 346733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- BEAU T4 en CŒUR DE VILLE, avec TERRASSE, ETAGE ELEVE, PARKINGS, PROCHE TRANSPORTS -

91m²

Située à deux pas de la mairie au coeur de la ville de Choisy-le-Roi, venez découvrir une charmante résidence. Celle-ci dispose d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds du RER C. Ce T4 offre de belles prestations : niché en étage élevé, il dispose d'un séjour de 40m2 ouvert sur une belle terrasse de 45m2. Ses trois chambres, dont sa suite parentale, permettent une installation idéale à chacun ! Deux places de parking complètent ce bien. N'attendez-plus ! Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

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T6 colocation Choisy-le-Roi RER D T9 TVM

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À Choisy-le-Roi, au 9ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces développe 123 m2 Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec cinq chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon et une terrasse pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les cinq chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 600 €. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable et ayant besoin d'entretien Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER D de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TM se situe au pied de l'immeuble, et l'arrêt du tramway T9 « Rouge et de Lille » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement pratique. Les parcs ne manquent pas, avec le Parc de la Mairie et le City Hall's Park à un peu plus de 300 m, tout comme le Parc Maurice Thorez et le Square Salvador Allende à environ 300 m aussi, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon Eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied avec jardin, dépendance et garage – Quartier de la Prairie

103m²

Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin, dépendance et potentiel d'aménagement ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine adresse. Située dans le recherché quartier de la Prairie, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² vous séduira par ses volumes, son potentiel et son agréable terrain d'environ 565 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les combles aménagés offrent un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, véritable atout pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une dépendance ainsi qu'un garage d'environ 15 m² viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Les + du bien : Maison de plain-pied Terrain d'environ 565 m² Quartier pavillonnaire recherché 3 chambres Bureau dans les combles Dépendance Garage Double vitrage DPE D Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Cette annonce référence 336614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 127 m² à Choisy-le-Roi

127m²

À Choisy-le-Roi, découvrez cette maison individuelle récente de 5 pièces développant environ 127 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 261 m2. Conçue sur deux niveaux et récemment achevée, elle offre un confort contemporain, des prestations de qualité et un espace de vie pensé pour une famille à la recherche de volumes lumineux et fonctionnels. Le grand jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. L'organisation intérieure s'articule autour d'un séjour confortable complété par une salle à manger, créant un espace convivial pour les moments de partage. La cuisine est entièrement équipée, et la présence d'une buanderie facilite le quotidien. La maison dispose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de bains et de toilettes séparées, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, tandis que le sous-sol offre un beau volume complémentaire d'environ 60 m2, laissant place à de multiples possibilités d'usage. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'ambiance moderne et soignée de l'ensemble. Le confort énergétique est un atout majeur de cette construction récente. Classée A tant en consommation qu'en émissions de gaz à effet de serre, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de performances thermiques élevées. L'isolation et les équipements permettent de maîtriser les dépenses d'énergie tout en assurant une température agréable en toute saison. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, vous disposez de places de stationnement, complétant ainsi les atouts pratiques de cette maison contemporaine. La maison profite d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour se détendre, recevoir et laisser les enfants jouer en toute sérénité. La parcelle, d'environ 261 m2, permet d'aménager aisément des espaces extérieurs selon vos envies, qu'il s'agisse d'un coin repas, d'un potager ou d'un espace de jeux. La combinaison entre la construction neuve, les prestations de qualité et ce jardin préservé crée un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Robert Schumann se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Noblet à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Le Parc à environ 400 m. Les plus grands bénéficient de l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et du collège Saint-André à environ 500 m. Les plus petits peuvent également rejoindre l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 600 m. Pour vos moments de détente, le parc Les Terrasses du Soleil est à environ 300 m, tandis que la base nautique, le parc de la Mairie et le parc City Hall's Park se situent entre 500 m et 600 m, offrant de belles possibilités de balades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de sa rédaction. Ils sont fournis à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHOISY-LE-ROI – QUARTIER GONDOLE SUD – MAISON FAMILIALE RARE SUR LE SECTEUR

275m²

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Choisy-le-Roi, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux très beaux volumes, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante idéale pour les familles et les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée avec toilettes, 3 chambres à l'étage, dont 2 avec dressing intégré, une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également à l'étage une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, le bien offre de nombreux espaces supplémentaires avec : une seconde cuisine équipée, un bureau, un double salon/séjour, une chambre avec placard, un toilette indépendant. La cuisine du rez-de-jardin donne directement accès à une superbe véranda d'environ 20 m² avec cellier intégré, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue/cheminée, parfaite pour recevoir en toute saison. Un autre atout rare : une dépendance d'environ 30 m² pouvant être aménagée en appartement indépendant, studio ou espace professionnel (travaux à prévoir). Les chambres offrent une superficie moyenne d'environ 12 m². La maison dispose également d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité indépendante, un projet multigénérationnel ou un investissement complémentaire. Produit rare sur le secteur – À visiter rapidement. Cette annonce référence 336972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BOBADILLA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91103775200019. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec dépendance - Gondoles Nord - CHOISY-LE-ROI

115m²

En exclusivité chez Meet-Immobilier ! Dans un environnement pavillonnaire très recherché, au cœur d'une rue calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et soignées. Cette belle maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale, pensée pour le confort de toute la famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme et luminosité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Une buanderie équipée d'un lave-linge ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance aménagée en chambre, située au fond de la parcelle, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail ou être transformée en studio indépendant. Potentiel locatif de la dépendance : entre 650 € et 750 € par mois. Cette maison saura vous séduire par son environnement paisible, la qualité de sa rénovation, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Côté transports, plusieurs lignes de bus (103, Choisybus, 393 et TVM) desservent le secteur. Les gares RER D de Créteil-Pompadour et RER C de Choisy-le-Roi sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en seulement deux arrêts de TVM ou de la ligne 393. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Lidl à 900 mètres, Franprix à 600 mètres, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants, boucheries…). Le Parc Interdépartemental des Sports de Choisy Paris-Val-de-Marne est accessible en moins de 3 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Henri Wallon et le collège Jules Vallès sont accessibles à pied en 5 minutes, tandis que le lycée Jacques-Brel se situe à seulement 10 minutes à pied. Enfin, profitez de notre visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans cette maison et découvrir tout son potentiel avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pavillon

120m²

Choisy Le Roi, secteur Gondoles Nord. Sur une parcelle de 249 m2, un pavillon (1932) de 5 pièces principales entièrement rénové comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger /salon, un WC. Accès sur la terrasse et jardin arboré sans aucun vis à vis. Au premier étage, 2 chambres, un dressing + rangements, un second WC, une grande salle d'eau/buanderie. Au deuxième étage, 2 grandes chambres avec rangements . Aucun travaux à prévoir, chauffage et eau chaude gaz (chaudière (2016) à condensation), double vitrage sur l'ensemble. Un grand garage indépendant complète ce lot. Proche transports: divers bus , TVM, RER C et D, tramway T9, bus de nuit, commerces. Visites Century 21 ACV CRETEIL; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2430.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).