Ensemble immobilier ( 2 maisons + Hangar ) sur un terrain de

Orgnac-l'Aven

Prix de vente2500001000 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

11Pièces

2Salles de bain

1000 m²Terrain

Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Localisation

Orgnac-l'Aven

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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🌿 Écrin de Nature et Sérénité – Plain-Pied de 104 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche Le calme absolu de la campagne ardéchoise, sans aucun vis-à-vis

104m²

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Saint-Marcel-d'Ardèche

Voir

245000

2 227 €/m²

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Laissez vous séduire par cette authentique maison de village de 132m², alliant cachet et confort. Vous trouverez 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 belle mezzanine, 1 cour, 1 balcon et 2 places de stationnement * Possibilité de créer un studio indépendant * Emplacement privilégié : toutes les commodités, commerces et restaurants sont accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est à découvrir sans tarder ! Côté technique : double vitrage, chauffage individuel au fioul Taxes foncières : 1050 € Cette annonce référence 300298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2500001 000 €/m²

250000

250 m²

11pièces