**SAINT-GERVASY – MAISON P4 AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES**
**En exclusivité chez C2i by effiCity !**
Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, alliant confort, fonctionnalité et équipements modernes, idéale pour une famille ou un premier achat !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon lumineux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose **3 chambres avec placards intégrés**, une salle de bain et un second WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.
**UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS**
Le jardin accueille une **piscine creusée et chauffée**, idéale pour profiter de la belle saison et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un forage vient compléter les aménagements extérieurs.
**DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !**
Cette maison bénéficie de nombreuses prestations pensées pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations énergétiques :
Panneaux solaires en autoconsommation
Climatisation gainable à l'étage
Climatisation au rez-de-chaussée
Ballon thermodynamique
Pré équipement pour borne de recharge électrique
Garage et 2 places de stationnement privatives
Autre avantage : **une copropriété sans charges et sans procédure en cours.**
**Une maison fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !**
**Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
