Maison FAMILIALE

Ozouer-le-Voulgis

Prix de vente3250002500 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

647 m²Terrain

1982Construction

Description

Venez visiter sans plus tarder cette maison FAMILIALE située dans une impasse au calme sur la commune d'OZOUER-LE-VOULGIS à 15min à pied des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur). A 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris gare de l'est en direct).

Elle se compose au nez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 50m2 avec sa cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, d'un couloir qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau avec des placards, une salle de bains avec wc et DEUX CHAMBRES SPACIEUSES ( 18m2 et 21m2 ) dont une avec une mezzanine.

Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 647m2 SANS VIS-À-VIS, un GARAGE de 21m2 vient compléter le bien.

Les +

- Tableau électrique récent (2024)

- Poêle à granulés

- Porte de garage motorisée

- Plancher béton à l'étage

- Ballon récent (2024)

- Peinture de ravalement (2026)

- Fibre

- Stationnement

Cette annonce référence 349029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ozouer-le-Voulgis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

DASSONNEVILLE MAYRONCouverture toiture

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Biens similaires à proximité

362500

2 385 €/m²

Maison Familiale Sur SOUS SOL TOTAL

152m²

Venez visiter cette maison familiale de 152m2 environ sur SOUS SOL TOTAL, située sur la commune recherchée d'OZOUER-LE-VOULGIS. A moins de 15min à pied des écoles ( maternelle et primaire ) et des commerces de proximité. A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang ( Paris Gare de l'Est en direct ). Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie de 40m2 environ, une cuisine INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, de deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. A l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain clos de 655m2, le SOUS SOL se divise en plusieurs parties ( buanderie, cave, garage... ) Les + - Nombreux rangements - Beaux volumes - Cuisine récente 2022 - Volets électriques - Pompe à chaleur 2022 - Porte de garage motorisé Cette annonce référence 343036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 362 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison divisible de 183 m² à rénover avec 3150 m² de terrain

184m²

La maison est constituée d'une habitation de 143 m² et d'un 2ème logement mitoyen de 40 m² habitable avec une grange comprenant un étage pour un total d'environ 100 m². Le tout est à rénover. Présence également d'un garage et d'un carport pour 3 voitures. 1 petite cave et une grande cave voutée complète le bien. La façade de la propriété est de 35 mètres linéaire et la parcelle est divisible. Le magnifique terrain arboré et paysager est en partie constructible. Bien à fort potentiel, dans un petit village, et très proche de la nature. A saisir ! Cette annonce référence 258856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 475 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison INDIVIDUELLE

130m²

Venez visiter sans plus tarder cette maison INDIVIDUELLE d'environ 130m2 ( au sol ),située sur la commune d'Ozouer-le-Voulgis. A 10min à pied des écoles ( maternelle et primaire ) et commerces de proximité. A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris gare de l'Est en direct). Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur la pièce de vie TRAVERSANTE de plus de 46m2 avec sa cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un palier donnant sur deux chambres SPACIEUSES ( de 14 à 15m2 au sol ). Le tout sur un terrain clos et arboré SANS VIS-À-VIS de 788m2, une dépendance de 8,50m2 vient compléter ce bien. Les + - 3 places de parking - Clim réversible - Étage refait à neuf (isolation, renfort charpente, fenêtres de toit …) - Poêle à pellets - Fibre - Ravalement (mai 2026) Cette annonce référence 337538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec sous sol

165m²

Maison familiale de 184m2 (au sol), située sur la commune d'OZOUER LE VOULGIS à 5 minutes à pied des commerces et des écoles (maternelle et primaire). A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris Gare de l'Est en 35min), et du collège de Coubert. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie TRAVERSANTE, une cuisine indépendante AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux wc. A l'étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 810m2, un SOUS SOL et un GARAGE indépendant de 30m2 avec mezzanine viennent compléter ce bien. Les + : - Toiture refaite 2020 - Poêle à bois 2019 - Chaudière à condensation 2025 - Porte de garage motorisée Cette annonce référence 321798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75331618100027. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville d'exception – ancienne boucherie – 215 m² + T2 loué

215m²

Au cœur de Soignolles-en-Brie, je vous propose cet ensemble immobilier atypique, installé dans une ancienne boucherie dont la façade rouge a conservé tout son caractère. La maison principale T7, d'une surface de 215 m², offre de beaux volumes et un charme d'ancien : carrelage en tomettes, poutres apparentes, parquet et poêle à bois. La cuisine ouverte et lumineuse est agrémentée d'une verrière. Un T2 indépendant de 40 m², en duplex, est actuellement loué 800 € par mois, ce qui apporte un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend également : • 2 dépendances (travaux à prévoir sur l'entre elles • une cour de 55 m² • une cave voûtée Des travaux sont à prévoir pour donner à ce bien son plein potentiel. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant un projet d'habitation avec revenu complémentaire qu'à un investisseur en quête de volume et de caractère. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Conseillère disponible 7 jours / 7 Cette annonce référence 348922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE

120m²

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde rénovée au goût du jour ! Située dans un village paisible à seulement 3 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P) et 8 km de MORMANT. Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre lumineuse d'une surface au sol d'environ 120 m² (103 m²). Elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une une cheminée avec insert, une salle d'eau cosy bien aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez d'une salle de bains avec WC, d'une chambre d'appoint (idéale pour un enfant, un bureau ou pour une chambre d'amis), d'une pièce palière avec rangements desservant deux chambres avec placards. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré entièrement clos avec un puits, un garage, deux abris de jardin, un espace potager ainsi que deux terrasses dont une sur l'avant et la seconde sur l'arrière de la maison. Le tout édifié sur un terrain de 1280 m². Tout-à-l'égout. Chauffage gaz et bois. Les ++ FIBRE raccordée, cuisine de 2022, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 348615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Melun (77000)

60m²

À Melun (77000), ce bien de type Appartement développe 60 m² en 3 pièces pour un prix de 260 232 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Melun, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 260 232 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Ozoir-la-Ferrière (77330)

61m²

À Ozoir-la-Ferrière (77330), cet appartement de 3 pièces et 61 m², au prix de 257 729 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Affiché à 257 729 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Ozoir-la-Ferrière (77330)

61m²

À Ozoir-la-Ferrière (77330), cet appartement réunit 3 pièces sur 61 m², au prix de 269 312 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Bien desservie et agréable à vivre, Ozoir-la-Ferrière séduit autant les familles que les actifs. Ozoir-la-Ferrière est une charmante ville située dans le département de la Seine-et-Marne, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable. Proche de Paris, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Son code postal 77330 en fait une adresse prisée pour les investisseurs cherchant un bien immobilier alliant tranquillité et accessibilité. La ville propose également de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles, ainsi que des activités sportives et de loisirs pour tous les goûts. En choisissant d'acquérir un bien immobilier à Ozoir-la-Ferrière, vous profitez d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des grands centres urbains pour un quotidien pratique et équilibré. Le bien est proposé à 269 312 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

3250002 500 €/m²

325000

130 m²

4pièces

3ch.