
Notre-Dame-de-Monts
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Vous recherchez un espace de grande capacité pour stationner ou stocker en toute simplicité ? Je vous propose ce garage d'environ 90 m², complété par une mezzanine, offrant un volume particulièrement intéressant et difficile à trouver sur le secteur. Ses atouts : - belle hauteur sous plafond permettant l'accueil de véhicules volumineux - accès large facilitant les manœuvres - capacité de stationnement pour camping-car, bateau, utilitaire ou plusieurs véhicules - espace idéal pour stockage professionnel ou personnel - installation électrique prévue (prise, éclairage, disjoncteur) Un bien polyvalent qui s'adapte à de nombreux usages : artisan, collectionneur, stockage ou simple stationnement sécurisé. Une opportunité rare sur Notre-Dame-de-Monts pour ceux qui ont besoin d'espace et de praticité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Sandrine MATHELIN Mandataire immobilier – BSK Immobilier Courtière en financement – 2L Courtage 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 330148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte vendéenne, au cœur d'un environnement naturel recherché. Découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 27 m² avec terrasse de 3,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,78 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique en bord de mer. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Saint-Jean-de-Monts Située à Saint-Jean-de-Monts, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral vendéen. -Proximité des plages -Environnement naturel préservé -Station balnéaire dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, bar, parking, laverie, terrains de sports L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : tacite reconduction -Loyer annuel hors taxes : 4 907 € HT / an -La taxe foncière : 385 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2008 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles
