INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-PHILIPPE : MAISON F3 + DÉPENDANCE, LOUÉE, EN CENTRE-VILLE
Vous cherchez un investissement locatif clé en main à La Réunion ? Cette maison F3 de 100 m² avec dépendance de 20 m², vendue louée, vous offre des revenus dès l'acquisition, dans le centre-ville de Saint-Philippe (97442), dans le Sud Sauvage.
Situation locative :
Bien vendu loué avec locataire en place
Bail de 3 ans reconductible
Loyer mensuel : 950 €
Un bien sécurisé et sans vis-à-vis
Construite en 2012, la maison spacieuse & lumineuse, est implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, avec grand portail électrique et aucun vis-à-vis. La construction est saine et la toiture en bon état général.
La maison F3 de 100 m² habitables se compose :
D'une véranda de 25 m² dans le prolongement de la pièce de vie, elle permet de recevoir ses proches confortablement.
Pièce de vie de 31 m² lumineuse avec une baie vitrée qui donne sur l'extérieur.
Cuisine aménagée ouverte sur le salon, 11 m² fonctionnel.
2 chambres de 12 et 13 m², dont une avec placard intégré en bois, climatisation et brasseur d'air
Salle de douche à l'italienne avec wc, 9 m²
Wc séparé
Équipements : 2 climatiseurs, 4 brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fosse septique.
Cette maison est adapté aux personnes à mobilité réduite PMR.
La dépendance de 20 m²
Pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine avec un point d'eau et une plaque.
Salle de douche à l'italienne avec wc, 5 m²
Emplacement et urbanisme
Au cœur de Saint-Philippe, le bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins et marché forain. La commune ne disposant plus de PLU, le Règlement National d'Urbanisme (RNU) s'applique. La parcelle est en zone urbanisée.
Les atouts pour un investisseur
Locataire en place et loyers perçus dès la vente
Emplacement central, très recherché à la location
Construction récente (2012), entretien limité
Maison et dépendance sur un même terrain clos
Contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier, au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com, dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 343431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
