À proximité immédiate de l'UTC et de l'ESCOM, dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs, cet appartement de 95 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la colocation.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, il est actuellement aménagé en colocation de 4 chambres, avec une exploitation déjà en place.
17 399 € de revenus locatifs dégagés en 2025 et baux en cours jusqu'à l'été 2027 : un bien qui permet à l'investisseur de reprendre une activité locative existante, sans avoir à créer le projet de zéro.
Cet appartement à été entièrement rénové avec beaucoup de goût avec une attention particulière portée aux finitions et à l'harmonie générale. Les matériaux utilisés sont de belle qualité, avec un choix d'aménagement qui donne à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine.
La rénovation a été pensée pour offrir un logement agréable aux occupants, mais également pour créer un produit locatif qualitatif et durable.
Une grande entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, et totalement équipée dispose d'un espace repas convivial. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 4 m².
L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune aménagée avec soin, 2 grandes salles d'eau et un WC indépendant.
Vendu réellement tout équipé : meubles, bureaux, lits, machine à laver, vaisselle, TV .... tout y est !
C'est un point important pour l'investisseur : tout est compris dans la vente et l'appartement peut être exploité immédiatement.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment :
Vous récupérez un appartement clé en main, aménagé dans son intégralité et prêt à poursuivre son exploitation locative.
La proximité de l'ESCOM et de l'UTC constitue le principal atout locatif du bien. Le secteur est également entouré de nombreux établissements scolaires, commerces et services.
Plusieurs établissements sont accessibles à pied, dont le collège André Malraux et les écoles Georges Pompidou. Le parc du Bois de Plaisance se trouve à environ 500 m, tandis que le parc de Bayser et la place du Chancelier Adenauer sont également accessibles à pied.
- Surface : environ 95 m²
- Taxe foncière : 1 964 € / an
- Charges de copropriété : 196 € / mois
- DPE : D
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- Fibre optique
- Copropriété de 111 lots
- Aucune procédure en cours
- Ascenseur
- Local vélos
Mentions légales :
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