Carvin - Immeuble de rapport - 5 appartements - 2 garages - Excellente rentabilité

Carvin

Prix de vente3392001130.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

15Pièces

1Étage

1930Construction

Description

CARVIN (62220) - À proximité du centre-ville et des principaux axes routiers

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement locatif avec revenus existants et potentiel de valorisation.

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2019, bénéficiant d'une situation géographique intéressante, à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, notamment l'A1.

Composition de l'immeuble :

Réparti sur 3 niveaux, cet ensemble immobilier comprend :

- 5 appartements de types T2 et T3, dont plusieurs sont actuellement loués.

- 2 grands garages individuels disposant chacun d'un accès indépendant, offrant une possibilité de revenus locatifs complémentaires.

- Un potentiel d'aménagement d'un 6ᵉ logement, nécessitant des travaux de finition et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les atouts de cet investissement :

- Immeuble ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2019.

- Revenus locatifs déjà en place grâce aux logements occupés.

- Rentabilité brute potentielle annoncée de 11,75 %, garages compris.

- Possibilité d'optimiser les revenus locatifs grâce aux garages et à la création éventuelle d'un logement supplémentaire.

- Emplacement à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.

Informations financières :

Prix de vente : 339 200 €

Rentabilité brute potentielle : 11,75 %, garages compris, sur la base des revenus locatifs prévisionnels.

Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier rénové, disposant de revenus locatifs existants et de perspectives d'évolution.

Pour toute information complémentaire, notamment la répartition des logements, la situation locative, le détail des loyers et les modalités de visite, contactez-nous directement.

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Le quartier

Carvin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

TECHNI-PLATRETravaux rénovation

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Villa

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62220 – CARVIN – QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 167.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ - VOLUME EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Carvin. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 167 m² offre des prestations de grande qualité, avec une construction réalisée par Architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 52 m² exposé plein Sud, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée est fonctionnelle et donne accès à une terrasse pour des repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre, idéale pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables vous attendent, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le jardin arboré de 800 m² invite à la détente et à la convivialité, avec un environnement calme et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez de deux stationnements intérieurs et trois places extérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité. Construite en et 1980, cette maison bénéficie d'un état général et d'équipements en bon état (électricité, plomberie). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité, avec un volume exceptionnel et un environnement privilégié à Carvin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°338916752. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Corps de ferme rénové 4 chambres

164m²

COURRIÈRES – MAGNIFIQUE CORPS DE FERME INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ – LE CHARME DE L'ANCIEN SUBLIMÉ PAR LE CONTEMPORAIN UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES ET AUX PRESTATIONS REMARQUABLES ! Il est des biens que l'on visite… et d'autres qui provoquent immédiatement une émotion. Sur la commune de Courrières, découvrez cet exceptionnel corps de ferme intégralement rénové, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre avec élégance le confort et les lignes contemporaines. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère unique de cette propriété, ses volumes généreux, ses détails architecturaux et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. DES ESPACES DE VIE QUI NE LAISSENT PAS INDIFFÉRENT Une belle entrée lumineuse de 14 m² vous accueille et distribue les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une superbe cuisine MOBALPA récente de 19 m², entièrement équipée, aux finitions soignées, avec son îlot central et son espace repas. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée. Mais le véritable coup de cœur se trouve dans les 65 m² d'espaces de réception ! Imaginez un majestueux séjour baigné de lumière, sublimé par un impressionnant plafond cathédrale, une charpente apparente, une cheminée de caractère et un magnifique escalier contemporain menant à la mezzanine. Dans son prolongement, un second salon dévoile une tout autre ambiance, chaleureuse et intimiste, sous un authentique plafond voûté en briques. Deux atmosphères, un seul lieu de vie exceptionnel ! Et parce que cette maison réserve de belles surprises, une spectaculaire trappe vitrée blindée à ouverture électrique, intégrée au sol du séjour, permet d'accéder à une cave aménagée avec son espace de dégustation. Une réalisation originale qui apporte une véritable signature à cette propriété ! Une buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. QUATRE CHAMBRES ET UNE MEZZANINE AU CHARME SINGULIER L'espace nuit se distingue par une distribution originale grâce à deux accès indépendants. Depuis le séjour, un escalier contemporain vous conduit à une mezzanine ouverte sur les volumes de la pièce de vie, agrémentée d'une superbe verrière intérieure, puis à deux chambres en enfilade. Depuis l'entrée principale, un second escalier dessert une grande chambre aux poutres apparentes, une chambre d'enfant, des espaces de rangement ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une configuration offrant quatre chambres et une mezzanine, idéale pour une vie de famille, avec des espaces pouvant également accueillir un bureau ou une pièce de loisirs. UNE COUR INTÉRIEURE, UNE GRANGE ET UN JARDIN : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À l'extérieur, le charme continue d'opérer ! La propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure, avec une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Dans le prolongement, vous découvrirez un atelier ainsi qu'une vaste grange ouverte, dont le bardage contemporain s'intègre harmonieusement à l'architecture traditionnelle de l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. À l'arrière de la grange, changement d'ambiance avec un jardin arboré et entièrement clôturé, un espace détente, un potager et un emplacement envisagé pour l'installation d'une piscine. Un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. L'accès à la propriété s'effectue par un porche équipé d'une porte motorisée, permettant de stationner les véhicules à l'intérieur. UNE RÉNOVATION SOIGNÉE, ENTRE AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ Ce corps de ferme a bénéficié d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée à la préservation de son caractère : - Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage central au gaz de ville avec authentiques radiateurs en fonte - Cheminée dans le séjour - Cuisine MOBALPA récente et entièrement équipée - Plafond cathédrale et charpente apparente - Salon sous voûtes en briques - Mezzanine avec verrière intérieure - Cave de dégustation avec accès vitré motorisé - Cour intérieure, terrasse, atelier et grange ouverte - Jardin arboré, clôturé et espace potager - Accès à la propriété par porte motorisée UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX DE L'IMMOBILIER DE CARACTÈRE Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie, une propriété qui possède une âme et une identité architecturale affirmée. Chaque espace révèle une nouvelle surprise, chaque détail témoigne du mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, de beaux volumes et d'un environnement familial privilégié. Une visite s'impose pour prendre toute la mesure de son charme et de son potentiel ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (Une pièce d'identitée vous sera demandée) Contactez-nous pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par un bien qui ne ressemble à aucun autre. David & Chrystelle IANNI – BSK Immobilier L'immobilier autrement, avec passion, expertise et accompagnement personnalisé. Cette annonce référence 352079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier aux volumes remarquables 160m2 rénovés, 350m2 de dépendances a réhabiliter sur une parcelle de 3780m2

160m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FERME DE CARACTÈRE DE 1870 « Il existe des biens qui se visitent… et puis il y a ceux qui offrent un véritable potentiel et une multitude de possibilités. » Amoureux des propriétés de caractère, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique ferme de 1870, en partie rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 3 780 m². Un lieu singulier où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, avec de nombreuses perspectives pour donner vie à vos projets. UNE HABITATION PRINCIPALE RÉNOVÉE DE 160 M² Chaleureuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon de 20 m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée de 35 m² et d'une arrière cuisine fonctionnelle, d'une grande buanderie, de trois chambres et d'une salle de bains. Un poêle à bois Nordica, équipé d'un four à pain et à pizza, diffuse une agréable chaleur dans les pièces de vie, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries PVC ont été remplacées il y a quatre ans et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX VOLUMES REMARQUABLES Sur ses 3 780 m² de terrain, dont une partie constructible et une partie classée en zone agricole, cette propriété offre : Une grange de 150 m² au sol à réhabiliter, dont la toiture a été refaite il y a dix ans 100 m² de dépendances supplémentaires à rénover Un chalet de 20 m² Un verger Une cour intérieure avec terrasse exposée sud-est Deux cuves de récupération d'eau de 10 000 litres chacune, raccordées aux sanitaires Des réseaux d'eau et d'électricité desservant la parcelle jusqu'à son extrémité Actuellement utilisée pour une activité d'élevage et de pension canine, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets personnels ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE Considérée comme la première ferme de la commune, cette propriété aurait également vu naître la traditionnelle Fête du Poireau, célébrée chaque année au mois d'avril. Un lieu authentique, témoin de plus de 150 ans d'histoire, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 160 m² habitables rénovés 350 m² de grange et dépendances à réhabiliter 3 780 m² de terrain en partie constructible Nombreux travaux de rénovation réalisés Taxe foncière de seulement 432 €/an Charme de l'ancien et confort moderne Une propriété rare, pour les amoureux des lieux qui ont une âme et des projets qui ont de l'ambition. 395 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Angélique HUON 06 85 58 42 40 a.huon@bskimmobilier.com Conseillère immobilier– BSK Immobilier Cette annonce référence 353824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport de 150m2 loué - 7 pièces à Douai

266m²

À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 150 m2 répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - Kitchenette dans chaque logement - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE en cours Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Loft de 5 pièces de 240 m² à Faches-Thumesnil

270m²

FACHES-THUMESNIL (59155) – LOFT DE 240M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DPE C Situé à Faches-Thumesnil, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce loft de caractère développe près de 240m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant cachet industriel et volumes hors normes. Édifié dans un bâtiment datant du début des années 1900, ce bien atypique séduira les amateurs de grands espaces et de lieux de vie ouverts. La copropriété, gérée en syndic bénévole, bénéficie de faibles charges de fonctionnement. Caractéristiques principales : Loft de caractère d'environ 240m² habitables Ancienne usine réhabilitée Copropriété de 5 lots Syndic bénévole 3 chambres DPE : C Chauffage gaz de ville et poêle à bois 2 places de stationnements Taxe foncière : 2 314 € Consommation gaz : environ 200 €/mois Consommation électrique : environ 70 à 80 €/mois Disposition: Rez-de-chaussée : Grande entrée d'environ 30 m² Vestiaire / espace de rangement Exceptionnelle pièce de vie d'environ 120 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée WC individuel Arrière-cuisine Dressing d'environ 10 m² Salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et espace buanderie Premier niveau (R+1) : Suite parentale d'environ 30 m² Deuxième niveau (R+1) : Grande mezzanine d'environ 30 m² surplombant la pièce de vie, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Troisième niveau (R+1) : Deux chambres supplémentaires Points forts : 2 places de stationnements Pièce de vie d'environ 120 m² Charme de l'ancien et esprit loft Copropriété intimiste Faibles charges Excellente luminosité DPE C Bien atypique et unique Un bien rare offrant une expérience de vie hors du commun, idéal pour les amateurs de lofts et de grands espaces dans un environnement calme et confidentiel Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2314€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PAVILLON INDIVIDUEL, SEMI PLAIND PIED DE 118m2 5 CHAMBRES

118m²

NOUVEAUTÉ CHEZ DIZIER BARRAS 3%.COM Je vous propose ce pavillon individuel en semi-plain-pied de 118 m2 habitables offrant 5 chambres, sur un terrain de 1200m2 idéalement situé au calme dans la campagne du Douaisis, à proximité d'Estrées, Arleux, Gouy-sous-Bellonne et Tortequenne. Ce bien exceptionnel se compose de : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour très lumineux avec insert à bois, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : 3 belles chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une 4e chambre parfaite pour un espace bébé ou bureau. À l'extérieur : Profitez d'une terrasse donnant sur un superbe jardin verdoyant. Le pavillon dispose également d'un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules et d'une grande allée privée. UN BIEN RARE ET PARFAITEMENT ENTRETENU -- À VISITER SANS TARDER ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 259900EUR Honoraires de négociation de 3%inclus charges acquéreurs Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.81.67.15.71. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JOLIE MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED EN RETRAIT DE RUE

122m²

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette jolie maison individuelle Sur une parcelle de 472 m2, elle offre environ 122 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse Cuisine séparée équipée Une chambre Une salle de bain Un WC séparé A L'ETAGE Grand palier pouvant être divisé 2 chambres 1 salle de douche et 2e WC A L'EXTERIEUR Jardin clos bien exposé et sans vis à vis Dépendance Double garage et emplacements privatifs Cette maison offre une ambiane chamante et cosy et saura vous séduite par son côté cocooning THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent pour le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier#thumeries#agentimmobilier#appartement 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seclin quartier résidentiel - Maison familiale de 120 m²

120m²

Située dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison des années 70 offrant 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres dont une passante pouvant être repensée en bureau ou dressing, et une autre avec accès aux combles aménagés, parfaits pour un espace ado ou un bureau. Une salle d'eau et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, un beau jardin idéalement exposé et de taille agréable avec grand cabanon. Un double garage attenant avec borne de recharge électrique et une cave viennent compléter le tout. Les + : DPE D, toiture et isolation sous garantie décennale, climatisation réversible récente, double garage et quartier calme. Une maison confortable, bien entretenue, avec encore de belles possibilités d'aménagement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Superbe maison individuelle 4 chambres

172m²

OSTRICOURT - SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 172 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN ARBORÉ DE 1 300 M2 Volumes généreux, prestations contemporaines et environnement verdoyant : une maison familiale qui ne manque pas d'atouts ! Sur la commune d'Ostricourt, découvrez cette magnifique maison individuelle en briques de 172 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 300 m2 entièrement clôturée et arborée. Alliant charme, confort et modernité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses aménagements soignés et ses nombreux équipements récents. UN REZ-DE-CHAUSSÉE SPACIEUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall sublimé par un bel escalier et un parquet en chevrons, donnant immédiatement le ton de cette maison élégante et chaleureuse. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie ouverte et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine se prolongent harmonieusement. Le séjour bénéficie d'une décoration contemporaine, d'un magnifique parquet en chevrons et d'un insert à bois intégré, idéal pour profiter de soirées chaleureuses en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par ses façades noires, ses finitions bois et son grand îlot central avec espace repas. Un véritable lieu de convivialité, parfaitement intégré à l'espace de vie. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter d'une agréable vue sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, ainsi que d'un spacieux dressing aménagé, offrant de nombreux rangements. UN ÉTAGE IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE À l'étage, un agréable espace mezzanine apporte du volume et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, coin lecture ou salle de jeux. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, permettant à chacun de profiter de son propre univers. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une douche avec paroi vitrée, complète les prestations de cette maison. UN EXTÉRIEUR VERDOYANT, PROPICE À LA DÉTENTE À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 300 m2, arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : - Une grande terrasse en bois accueillant un salon de jardin. - Un espace convivial autour d'un brasero. - Une seconde terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente. - Un vaste jardin engazonné, agrémenté de beaux arbres et de plantations. - De généreux espaces permettant aux enfants de jouer en toute liberté. Un véritable prolongement de la maison, où convivialité, nature et tranquillité se rencontrent. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un double garage, ainsi que d'une grande allée pavée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS POUR UN CONFORT OPTIMAL Cette propriété dispose également de prestations techniques particulièrement appréciables : - Toiture neuve - Panneaux solaires neufs - Chaudière gaz à condensation récente - Insert à bois - Adoucisseur d'eau neuf - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Double garage - Nombreux espaces de rangement et dressing aménagé - Terrain entièrement clôturé avec terrain de pétanque - Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulant UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! PROCHE DES AXES RAPIDES. Avec ses 172 m2 habitables, ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses équipements récents et son magnifique jardin de 1 300 m2, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable. Une propriété pleine de charme, où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : Une pièce d'identité vous sera demandée. David & Chrystelle IANNI Vos conseillers immobiliers BSK Immobilier Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette belle propriété ! Cette annonce référence 353024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr