Pavillon indépendant avec sous-sol complet et fort potentiel d’aménagement

Fleury-les-Aubrais

Prix de vente2290002063.063063063063 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

5Pièces

3Chambres

812 m²Terrain

1955Construction

Description

Ce pavillon indépendant séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et surtout son important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre, ainsi qu'un espace de combles aménageables d'environ 22 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente ou télétravail).

Le sous-sol total renforce encore l'attractivité du bien avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une vaste buanderie, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en salle de jeux / bar.

À l'extérieur, le bien dispose de deux grands garages indépendants d'environ 50 m², d'un abri de jardin et d'un terrain clos d'environ 812 m², offrant un espace rare et exploitable selon vos projets.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de transformation : volumes, dépendances et combles permettent d'envisager de nombreuses évolutions après rénovation ou réagencement.

Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage / Toiture refaite en 2006 / Chaudière à condensation récente (environ 10 ans) / Porte d'entrée neuve (6 mois) / Portail électrique avec clôture (8 ans)

Un bien évolutif, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation.

Cette annonce référence 337305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fleury-les-Aubrais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JMB RENOVATIONMaçonnerie

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264000

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Située rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais, cette maison mitoyenne de 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare des Aubrais et d'un vaste terrain de 1 261 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un espace d'environ 38 m², actuellement organisé en sept petits espaces, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon les besoins et les projets de chacun, cette configuration peut être repensée afin de créer des chambres plus spacieuses, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage, contribuant à de bonnes conditions de confort thermique. Le chauffage est assuré par l'insert à bois dont la chaleur se diffuse dans le logement ainsi que par des radiateurs électriques en appoint et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. La maison dispose également d'une centrale de traitement des eaux pour purifier et améliorer la qualité de l'eau. À l'extérieur, un garage indépendant complète la propriété. Il est équipé de panneaux solaires permettant de produire de l'électricité pour la consommation de la maison ainsi que de bénéficier de revenus liés à la revente du surplus. Cette installation constitue un atout supplémentaire pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. La propriété bénéficie d'une situation pratique, avec la gare de Fleury-les-Aubrais facilement accessible. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Jacques Brel, située à environ 600 mètres, accessible en quelques minutes à pied. Une maison offrant des espaces de vie fonctionnels, un potentiel de réaménagement intéressant et un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers, à découvrir pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois espace extérieur et possibilités d'évolution.Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir ou Guillaume Debon au O7 5O 97 14 24

Maison

119m²

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à FLEURY-LES-AUBRAIS, cette maison mitoyenne par le garage offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec buanderie donnant accès directement au garage (12 m²), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre confortable et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de rangements pratiques. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 257 m² et d'une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. L'environnement est calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services. Un bien complet, sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634

Maison de 3 chambres sur sous-sol

92m²

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Fleury les Aubrais, - Maison lumineuse, - Sous sol intégral, - Garage, - Beaux volumes, - Rangements, - Salle d'eau récente, - Grande cuisine, - Grenier aménageable... Le rez de chaussée : Maison de 92m² habitables sur sous-sol intégral - Entrée sur sous-sol - Pièce à vivre avec accès à la véranda - Cuisine spacieuse aménagée avec plans de travail et rangements - Deux chambres sur parquet en bois massif - Salle d'eau très récente avec toilette séparées. L'étage : Une grande chambre avec rangements et son espace sanitaire privatif (lavabo, bidet et toilettes) - Grenier de 50m² au sol pour un gros potentiel. Extérieurs et dépendances : La maison dispose d'un sous sol intégral de près de 70m² : Gros potentiel - Un garage indépendant de près de 19m² - Sans oublier le grenier précédemment cité de 50m² environ - Parcelle clôturée exposée Sud d'environ 470m² Côté technique : Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Chauffage gaz de ville - Climatisation récente dans la pièce à vivre et l'une des chambres - Construction en briques - Diagnostic E Le secteur : Fleury les Aubrais, commune de l'agglo orléanaise - Quartier pavillonnaire - Quartier gare - Commerces de proximité - Proximité lignes de bus 6/21/18 Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 332725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces - DPE C - Sans travaux

102m²

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec double garage à Fleury-les-Aubrais

105m²

À vendre, maison individuelle des années 40 d'environ 105 m², située sur la rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais, sur un terrain clos de 332 m² avec double garage, préau et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC individuel. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent le bien. Commodités à proximité : Supermarché E.Leclerc, boulangeries, pharmacie, restaurants et divers commerces de proximité. Les transports en commun, la gare SNCF, les écoles primaires et collèges sont également à proximité. Une maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais. Pour plus d'information contactez moi! Cette annonce référence 307572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean De Braye longère ancienne a réinventé 195 000e

190m²

Et si vous donniez une nouvelle vie, à cette belle bâtisse ancienne ? Situer au calme, au fond d'une impasse, cette ancienne longère d environs 190m offre un magnifique potentiel pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovations. Volume généreux, charme de l'ancien et terrain. Autant d'atouts qui vous permettront d'imaginer un intérieur entièrement à votre image. La maison est aujourd'hui à rénover avec un DPE en F mais elle constitue une véritable page blanche pour créer. Que vous souhaitiez conserver le caractère de la bâtisse, créer de grands espaces de vie ou imaginez un décor plus contemporain. Laisser libre cours à vos envies et réinventer cette maison à votre goût. Cette annonce référence 348392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble d'appartments T3 m² quartier Bourgogne

86m²

Au cœur du quartier Bourgogne, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation dans un secteur dynamique. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle et composé de 4 lots, le bien développe actuellement une configuration de 3 appartement T2 à rafraichir. Chaque appartement est traversant et occupe un étage complet de l'immeuble. L'ensemble nécessite une rénovation. Cette configuration s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de transformation complet et créer des espaces adaptés à ses besoins : investissement patrimonial, projet locatif ou encore usage mixte. Le charme de l'ancien, associé à une rénovation contemporaine, peut offrir un véritable caractère à l'ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Maison de plain-pied

88m²

Maison de plain-pied de 88 m², édifiée sur une parcelle de 501 m², située dans un secteur paisible à Traînou. 'La configuration de plain-pied figure parmi les critères prioritaires des acheteurs. L'accès à l'ensemble des pièces sur un même niveau offre un confort de vie et une liberté d'aménagement appréciés'. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace séjour-salle à manger. Elle dessert également une buanderie d'environ 11 m², équipée d'une baie vitrée en double vitrage. Un couloir mène aux WC indépendants, à la salle de bains ainsi qu'aux deux chambres d'environ 12 m² et 11 m². La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. À l'extérieur, un abri bois complète la propriété. Cette annonce référence 347897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

95m²

SAINT-JEAN-DE-BRAYE – MAISON INDÉPENDANTE – 95 m² – TERRAIN 1 086 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située dans un environnement calme proche des axes routiers. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison indépendante de 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété est implantée sur une parcelle de 1 086 m², qui bénéficie de deux accès distincts : * un premier accès depuis un axe principal ; * un second accès depuis une voie plus calme. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : accès indépendant à une partie du terrain, stationnement, organisation des espaces extérieurs ou encore réflexion autour d'un futur projet d'aménagement. La configuration de la parcelle laisse ainsi entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. LES + DE CETTE MAISON Maison indépendante 95 m² habitables Terrain de 1 086 m² accès distincts 3 chambres Séjour de 23 m² avec cheminée Terrasse de 40 m² Grande cuisine indépendante aménagée Salle de bains entièrement rénovée Sous-sol total avec garage Chauffage au gaz de ville Potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace extérieur, une maison indépendante et une parcelle offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien présentant un potentiel d'évolution, ce bien mérite une visite. Ne tardez pas à découvrir le bien, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2290002 063 €/m²

229000

111 m²

5pièces

3ch.