RARE A LA VENTE

Sarrebourg

Prix de vente33000687.5 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

Description

rue Albert Schweitzer (proximité gare) LOT de 2 GARAGES (2 x 24m²). possibilité d'acquérir un lot : renseignements au 06 37 15 08 46 - UBI_ -

Le quartier

Sarrebourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Charmante maison créole de plain-pied avec piscine à Saint-Lou

106m²

MAXImmo vous propose cette charmante propriété de plain-pied d'environ 106 m² habitables, alliant le charme créole et le confort de la modernité. Elle a été entièrement reconstruite en 2018 sur la base d'une ancienne maison typique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur le séjour offrant un bel espace de vie de 50 m², de deux grandes chambres d'environ 18 et 20 m², d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. L'agencement actuel et les volumes généreux offrent plusieurs possibilités pour aménager facilement une troisième chambre. Les espaces extérieurs ont été parfaitement optimisés : elle dispose de deux accès menant chacun à un espace de stationnement distinct, d'un agréable jardin engazonné, ainsi que d'une belle terrasse couverte avec sa cuisine d'été donnant directement sur la piscine. Située dans une rue calme et pavillonnaire de Saint-Louis, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville accessible à pied et la voie rapide à proximité immédiate. Les plus : - Panneaux photovoltaïques installés en 2025 - Climatiseurs - Assainissement tout-à-l'égout Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14235 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

ENSEMBLE IMMOBILIER F5/F4/F2 RIVIERE ST LOUIS

303m²

MAXImmo vous propose un ensemble immobilier rare à La Rivière Saint-Louis, niché dans un environnement résidentiel paisible sur un terrain arboré d'environ 963 m². Développant 294 m² de plain-pied, cette propriété se compose de trois logements totalement indépendants, offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel. Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. UNE HACIENDA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE AU SEL Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'hacienda séduit par ses volumes généreux et son art de vivre dedans-dehors. o 4 suites climatisées avec salles d'eau privatives et dressings o Vaste séjour d'environ 60 m² o Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central o Toit amovible pour profiter des soirées sous les étoiles o Cuisine extérieure, grandes terrasses et piscine au sel o Grand garage et nombreuses places de stationnement DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS SUPPLÉMENTAIRES Un F4 de 3 chambres Trois chambres climatisées avec dressings, séjour, cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine extérieure et jardin arboré. Un F2 indépendant Une chambre climatisée avec dressing, cuisine équipée et salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, préservant intimité et autonomie. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE o 8 chambres au total o Environ 963 m² de terrain arboré avec arbres fruitiers o Deux accès par chemins privés o Travaux récents dans les trois logements o Environnement calme, proche des commodités o Situation stratégique : environ 10 minutes de Saint-Pierre et de L'Étang-Salé Une propriété singulière, alliant espace, indépendance et potentiel locatif. Un ensemble immobilier rare à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14221 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Louis Terrain 486 m² Plat et Clos - Maison à démolir -

486m²

EXCLUSIVITÉ - ROCHE MAIGRE - SAINT-LOUIS MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 486 m² plat et clos, 100% constructible, situé à ROCHE MAIGRE, l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Saint-Louis. Le terrain est actuellement occupé par une petite maison en bois sous tôles à démolir, vous laissant une page blanche pour votre future construction. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 486 m² constructible Forme : Quasi rectangulaire - Façade rue 19m / Arrière 20m / Côtés 25m Topographie : Plat Clôture : Terrain clos Assainissement : Tout à l'égout - Viabilisé Urbanisme : Zone Ua - 15m à l'égout / 19m au faîtage / COS 70% Risques : Parcelle non concernée L'EMPLACEMENT - LA VIE AU QUOTIDIEN À ROCHE MAIGRE : Vous profitez du calme de Roche Maigre tout en étant proche de tout : À moins de 5 minutes en voiture : Commerces de proximité, snacks, restaurants Complexe commercial, station-service Médecin, pharmacie, Hôpital de Saint-Louis Écoles, crèche, collèges et lycées de la Rivière / Saint-Louis Arrêts de bus, accès 4 voies Bord de mer et étang du Gol à 2 minutes Quartier calme, sans nuisances, très prisé pour sa qualité de vie entre mer et centre-ville. PROJET IDÉAL POUR : Maison familiale, primo-accession, investissement locatif après construction neuve. Contactez-moi pour visite et infos urbanisme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14234 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré

51m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 51,28 m2 Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison T3 en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

52m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ou loger un proche dans le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 123 462 € Surface : 52 m² Loyer annuel : 10 579 € Rentabilité : 8,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est le premier pays touristique mondial, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte demande, notamment dans des zones attractives pour les vacanciers, et d'un marché qui représente 7% de la richesse nationale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est une maison T3 située dans un ensemble résidentiel de tourisme, à Hattigny, en Moselle. Le concept unique de cet ensemble, avec ses cottages nichés au cœur de la nature, offre une expérience de vacances inoubliable. Les résidents ont accès à un large éventail de services : parc aquatique, spa, restaurants et boutiques. C'est l'emplacement idéal pour des séjours en famille ou entre amis, à proximité de sites naturels remarquables. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré

52m²

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Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré

55m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 55,09 m2 - Terrasse privée de 14,3 m2 - Échéance du bail : septembre 2033 Aménagements : - Cottage 3 pièces 4 personnes TWIN – Gamme CONFORT Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Cottage en résidence tourisme – investissement LMNP géré

90m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 90 m2 Aménagements : - Cottage 5 pièces – 8 personnes – Gamme PREMIUM Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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48 m²

2pièces