LUNEL - Maison d'habitation usage mixte coeur de ville

Lunel

Prix de vente2390001959.016393442623 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

105 m²Terrain

Description

En plein cœur de Lunel, au sein d'une rue piétonne en pleine évolution, découvrez cette maison de ville de plus de 120 m² répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Cet espace est enregistré administrativement en local commercial, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif. Il peut permettre l'exercice d'une activité, l'installation de bureaux ou encore la création d'une source de revenus complémentaire dans le cadre d'un investissement immobilier.

Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une seconde terrasse, lumineuse et au calme, un privilège rare en plein centre-ville. Cet extérieur offre un cadre idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

La maison bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La toiture a par ailleurs été révisée.

Un atelier indépendant complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Aujourd'hui utilisée intégralement comme habitation, cette maison conserve néanmoins une configuration particulièrement intéressante grâce au statut commercial du rez-de-chaussée. Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Lunel.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317)

Référence agence : 15277

Le quartier

Lunel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RD BATIRMaçonnerie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

AMATO BRUNOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW173530 : Lunel, T5 de ville avec cachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon - Construction 1900 R?nov?e - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L’Opportunité de Lunel Sud

114m²

LUNEL SUD – UNE MAISON SAINE AU BEAU POTENTIEL Idéalement située dans un lotissement agréable, au sud de Lunel, côté route de la mer et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre une belle composition et un emplacement recherché. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'une structure saine et ne nécessite pas de travaux importants pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre avec placard permet de vivre confortablement de plain-pied. Un grand garage vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Une belle opportunité sur Lunel qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15639

Maison 3 chambres + bureau sur un terrain de 1125 m2

103m²

Villa 4 pièces 103 m² + terrain 1125 m² – LUNEL – Sans vis-à-vis À vendre à Lunel : villa de 103 m² habitables sur un grand terrain de 1125 m², sans aucun vis-à-vis. Environnement calme et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. 3 chambres + 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint) Séjour spacieux de 37 m² avec poêle 2 salles d'eau + 2 WC Grande Buanderie 2 grandes terrasses d'environ 30 m² chacune, parfaites pour profiter des extérieurs 2 grands abris voitures Équipements : Cuisine équipée Chauffage électrique Forage exclusivement Fosse septique à mettre aux normes Terrain plat et bien entretenu Pas de vis-à-vis Proche des commodités, accès rapide aux grands axes. Prévoir travaux de rénovation, maison lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur. RARE sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 290392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

112m²

IDÉAL INVESTISSEURS !!! CENTRE-VILLE LUNEL : Ville située entre Nîmes et Montpellier, et proche des plages ( La Grande-Motte, Le Grau du Roi et Carnon), nous vous proposons cette maison de village. --- Une maison principale de 72 m2 , libre de toute occupation , composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée ; 2 vastes chambres réparties sur 2 niveaux. Une salle d'eau et wc séparé . Elle bénéficie d'une cours, d'un cellier et un grand garage. En annexe , Un T2 de 40m2 loué , fin de bail Décembre 2026 , loyer 520€ hors charges avec accès indépendant Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€ par an . Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, (abonnement compris). Consommation énergie primaire 197kwh/m2/an ; Consommation finale , 85kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de ville 6 pieces 126m2

126m²

Un véritable petit nid pour une grande famille, cette maison sur 4 niveaux vous offre 5 chambres avec de nombreux espaces de vie le tout sur 126m2 +45m2 hors loi carrez ( sous pente, buanderie, terrasse). En plein coeur de Lunel, vous serez séduits par sa typicité propre et colorée, par le confort qu elle réserve à chaque membre du nid. Sur 4 niveaux vous découvrirez une chambre et sa douche indépendante, le niveau central avec une grande pièce à vivre et sa petite terrasse, et deux niveaux de chambres surprenantes soit par leur taille, soit par leur agencement à faire envie à tout enfant. D'autres surprises vous attendent...Le dernier niveau est climatisé, l'ensemble est chauffé au gaz( chaudière à condensation récente). un poele à bois est à réactiver dans la pièce centrale.Taxe foncière 1946EUR Prix honoraires agence inclus et à charge vendeur 220 000EUR

LUNEL-VIEL – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 101 M² – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4E – BALCON & PARKING

101m²

Situé à Lunel-Viel, à proximité des commodités, cet appartement de 101,21 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots d'habitation. Son entrée totalement indépendante dessert une pièce de vie généreuse, composée d'un séjour d'environ 22 m², d'un salon de 12 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 15 m². L'ensemble offre un espace de vie convivial et largement dimensionné. La configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement : le salon peut notamment être facilement cloisonné afin de créer une quatrième chambre, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, comprend trois chambres, dont une bénéficiant de son propre espace salle d'eau et d'un accès au balcon. Une seconde salle d'eau avec petit espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'un grand balcon filant et d'une place de stationnement privative. Côté confort, l'appartement dispose de prestations récentes et fonctionnelles : climatisation réversible récemment installée, ballon électrique extra-plat installé en 2026, double vitrage PVC et volets roulants électriques. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. Un bien aux volumes généreux et à la configuration modulable, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un appartement avec de beaux espaces et la possibilité de faire évoluer son agencement. LUNEL-VIEL – 34400 Cette annonce référence 349270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE MOTTE - LA MOTTE DU COUCHANT - STUDIO VUE MER AVEC PARKING

23m²

Situé dans une résidence emblématique de la Motte du Couchant, venez découvrir ce grand studio de 27m2 habitable dont 23m2 carrez. Situé au RDC avec une belle vue mer, il offre une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie avec un coin cuisine, un balcon et un parking privatif. Il permet un accès direct à la plage et des commerces du balcon privatif. Quelques travaux sont à prévoir. Ses +++ : climatisations, baies vitrées doubles vitrages, WC séparé, parking et VUE MER. Cette annonce référence 349187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement lumineux, 2 chambres avec terrasse et parking

50m²

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse et parking à Aigues-Mortes Dans un immeuble très bien situé, découvrez cet agréable appartement de deux chambres, situé au premier et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains avec placard, d'un WC séparé ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Faibles charges Un appartement fonctionnel et idéalement situé à Aigues-Mortes, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 349155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEAP (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 10593096000015. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 3 243,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- SPECIAL INVESTISSEUR - A vendre : Maison divisée en deux appartements avec locataires

70m²

Maison à vendre pour investissement locatif au cœur des remparts d'Aigues Mortes. Les deux appartements sont actuellement occupés par des locataires, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate, sous réserve des conditions et baux en cours. Chaque logement dispose de son propre espace de vie et bénéficie du charme particulier d'une maison de village située dans un secteur historique et recherché. Les atouts Emplacement exceptionnel au cœur des remparts Maison divisée en 2 appartements indépendants Environ 35 m² par appartement Locataires en place Revenus locatifs immédiats Cadre historique et touristique recherché Commerces et services accessibles à pied Potentiel patrimonial intéressant pour un investissement locatif Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec des logements déjà loués et bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la commune d'Aigues-Mortes. Cette annonce référence 348813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH MAHE-RIVARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90057600000013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2390001 959 €/m²

239000

122 m²

5pièces

4ch.