Appartement

Rennes

Prix de vente3495004368.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

1989Construction

Description

35000 RENNES – GRAND T3 – 80 m² – HYPER CENTRE – 300 m MÉTRO RÉPUBLIQUE – 900 m GARE DE RENNES – 200 m DES HALLES CENTRALES DE RENNES – DOUBLE PARKING SÉCURISÉ – CAVE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové situé rue Maréchal Joffre en Hyper centre de Rennes. Le Hall d'entrée équipé d'un placard distribue une très grande pièce de vie de presque 40 m² orientée EST-OUEST, intégrant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée.

Ce grand T3 possède 2 chambres dont une avec un grand placard et la seconde avec un dressing, un WC suspendu et avec lave mains, une buanderie avec placard et une salle d'eau avec une double vasque.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des Halles Centrale, des écoles, du Métro, possède également 2 places de parking en enfilade au premier sous-sol ainsi qu'une cave.

Rare en plein centre-ville, cette copropriété possède également un jardin collectif d'environ 50 m².

Climatisation réversible.

Copropriété de 25 lots (12 logements et 13 stationnements).

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles de syndic de 2660 Euros comprenant l'eau chaude / froide et le chauffage.

La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

76m²

35000 – RENNES quartier Beauregard, proche parc de Beauregard – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – AMENAGÉ AVEC GOÛT - TERRASSE DE 45 M² ORIENTÉE EST/OUEST François Cloteaux et EffiCity, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES . Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans une résidence de 2015, cet appartement d'une superficie de 75 m² se compose comme suit : - Une ENTRÉE avec PLACARDS - Un SÉJOUR donnant sur une TERRASSE DE 45 m² et ouvert sur la cuisine. Il offre un BEL ESPACE DE PLUS DE 30 m² pour profiter au quotidien de la famille et des amis. - Une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE et AMENAGÉE pour continuer la discussion avec les amis lorsqu'on prépare l'apéro. - 3 CHAMBRES avec RANGEMENTS , chacune avec accès au BALCON filant orienté EST . - Une SALLE D'EAU RENOVÉE cette année avec une belle vasque et une DOUCHE à l'italienne. - Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité, avec emplacement pour machine à laver et sèche linge. - Une PLACE DE STATIONNEMENT en SOUS-SOL SECURISÉ. Les atouts de l'appartement : - TERRSSE ET BALCON pour profiter au maximum de l'extérieur toute l'année. - Secteur proche de toutes les commodités : BUS (12/C4/E4) AU PIED de l'immeuble, et commerces (GRAND QUARTIER)) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE - Décoration soignée, il n'y a plus qu'à poser ses valises - Un appartement bien agencé et disposant de nombreux rangements - Résidence calme Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex/Triplex

117m²

35000 - RENNES - ST LAURENT- PATTON APPARTEMENT DUPLEX - T6 DE 117 M2 HAB - TERRASSE - BALCONS - DOUBLE GARAGES. Efficity l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CE BEAU DUPLEX, situé dans un environnement calme et verdoyant. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, venez visiter cet appartement sur 2 niveaux et distribué de la façon suivante. Au RDC : hall d'entrée sur parquet avec des rangements sous l'escalier, une CUISINE AMENAGEE de 12.50 m2 donnant sur un balcon situé à l'ouest. Un salon-séjour traversant de 34 m2 et donnant d'une part sur une belle terrasse d'environ 20 m2 et d'autre part sur un balcon, l'ensemble sur parquet. Un coin nuit comprenant un dégagement avec placard, une chambre, un WC séparé, une SDE. A L'ETAGE : dégagement avec couloir et placard, dressing, 3 chambres dont 1 avec de nombreux placards, 1 SDE et 1 WC. Bien distribué, traversant et sans vis à vis. Il y a 2 garages qui communiquent entre eux. Un parking collectif pour les visiteurs à côté de l'immeuble. Charges de copropriété : 300 €/an Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Isolation des combles effectué 2020. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un outil de Home Staging virtuel a été utilisé pour la visualisation de plusieurs pièces. A proximité des commerces, des écoles (collèges, primaires et halte-garderie), de la patinoire et piscine des Gayeulles, de l'arrêt de bus et du métro ligne B à 7 min et de la rocade nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T4 A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE DE RENNES

84m²

RARE SUR LE MARCHÉ : T4 LUMINEUX À 2 PAS DE LA GARE ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie urbaine et confort moderne ? Ne cherchez plus. Situé au cœur de Rennes, cet appartement de type 4 est une opportunité à saisir. Les points forts qui vont vous faire craquer : Emplacement Stratégique : À quelques enjambées de la Gare LGV (Paris à 1h30 !), des métros et des commerces. Volumes & Rangement : Un aménagement optimisé avec de nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un quotidien organisé. Stationnement Premium : Le luxe du centre-ville... Un parking couvert sécurisé, possibilité d'avoir un garage en supplément. Fini la quête d'une place ! Visite guidée du bien : L'espace de vie s'articule autour d'une entrée fonctionnelle desservant : Un séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. 3 belles chambres modulables (bureau, chambre d'enfant ou suite d'amis), dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants. Côté technique : Immeuble de 2005 : Construction moderne, accès sécurisé et parties communes impeccables. Confort : Chauffage électrique rayonnant pour une chaleur douce et homogène. Accessibilité : 4ème étage avec ascenseur. Vendu entièrement meublé ou non en fonction de vos besoins. Un bien idéal pour une famille citadine ou un investissement patrimonial serein. La proximité immédiate de la gare et le parking en font un produit extrêmement rare sur le secteur. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 346313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 381 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 161,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T5 DE 95,59 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – GARAGE – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 5 de 95,59 m², situé au 11ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur Rennes. Il se compose de : * Une entrée avec rangements ; * Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrase/loggia exposée plein Sud ; * Un salon pouvant faire office de salle à manger ; * Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse/loggia ; * Trois chambres, dont une avec accès à la terrassa/loggia ; * Une salle d'eau avec douche à l'italienne ; * Un WC indépendant ; * Une buanderie et de nombreux espaces de rangement. La terrasse/loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement. Entièrement vitrée, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée tout au long de l'année. Les + du bien : Garage fermé en sous-sol et une cave privative Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, de la place des Lices, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Anatole France, bus) et de l'ensemble des commodités du centre-ville rennais. Informations complémentaires : * Copropriété de 175 lots d'habitation ; * Aucune procédure en cours ; * Charges annuelles de copropriété : 3 070 € (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude, gardien) ; * Taxe foncière : 1 971 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

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EXCLUSIVITE - QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 105 M2 DE PLEIN PIED - TRES LUMINEUSE - 3 CHAMBRES – VERANDA - DOUBLE BOX - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au croisement des quartiers Francisco Ferrer et Sainte Thérèse.. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Dans une petite rue calme et résidentielle, à deux rues du marché Sainte Thérèse, cette maison non mitoyenne est implantée sur un terrain de 450 m². UN BIEN FONCTIONNEL ET CONFORTABLE La distribution des espaces jour et nuit séparés offre praticité et confort dans votre vie quotidienne. Le séjour, en pièce d'angle, est baigné de lumière. Cette maison dispose également de nombreux espaces de rangements. UN QUARTIER RECHERCHE Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et établissements scolaires. Maison de Quartier : multiples propositions d'activités associatives, sportives et culturelles. Mobilité simple et facile : un vaste choix de moyens de transport. Accès à la gare : 12 minutes. UN DOUBLE STATIONNEMENT PRIVATIF Ce bien est doté d'un double garage fermé, un atout majeur en plein cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3495004 369 €/m²

349500

80 m²

3pièces

2ch.