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Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence
Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location.
Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant.
Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins :
• Bureau de télétravail inspirant,
• Atelier créatif
• Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches.
Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus.
À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main.
Points forts :
•Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement
•Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux
•Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée
•Design moderne et finitions soignées
Caractéristiques :
• Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €:
Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails )
•Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €:
Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant.
•Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €:
Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre.
•Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €:
Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux
ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins.
•Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €:
Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme !
•Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € :
Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements.
Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ?
Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier.
•100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière
•Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux
•Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables
•Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Rouen
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AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Aux portes de Rouen rive droite, bel appartement duplex de 3 pièces offrant 88 m2 habitables, situé au 4e étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Vivable de plain-pied, cet appartement se compose ainsi : Entrée indépendante avec placard, séjour agréable et lumineux, cuisine fonctionnelle ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 25 m2, suite parentale avec salle de douche, toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes. Les ++ de ce bien : - excellent classement énergétique C - parfaitement entretenu - fibre optique - place de parking privative en sous-sol - double orientation Sud et Ouest - volets roulants électriques et menuiseries PVC Au calme, proche toutes commodités, transports en commun (bus, métro, TEOR) et commerces. Axes rapide Rouen/Paris Caractéristiques techniques du bien : - Taxe foncière : 2045 € - Charges de copropriété : 145 € / mois (entretien parties communes...) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche de votre futur pied-à-terre ou d'un investissement idéal à Rouen, au cœur du quartier recherché de la Cathédrale ? Trybe Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 55m² situé au 1er étage, à deux pas des commerces et des transports en commun. Ce bien, composé de deux pièces principales dont une grande chambre et une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, offre confort et fonctionnalité. Salle de bain moderne, double vitrage, chauffage individuel électrique et accès fibre optique viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Profitez d'un emplacement privilégié en centre-ville de Rouen, à proximité immédiate de la Cathédrale, des lignes de bus et de la gare, des écoles réputées et de l'animation des commerces de proximité. Cet appartement est disposé comme suit : - 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards, un WC séparé, 1 chambre, salle de bain , Atouts de ce bien : Lumineux | Quartier Cathédrale | Double vitrage | Fibre optique | Centre-ville | Cuisine ouverte Infos copro : Nombre de lots : 22 | Charges mensuelles : 110 € | Syndic professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : EXCELLENT DPE A, FAIBLE TAXE FONCIÈRE ET REVENUS LOCATIFS SOUS BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2038 ! Vous recherchez un investissement immobilier accessible, avec une bonne performance énergétique, des charges maîtrisées et une gestion entièrement déléguée ? Découvrez ce studio meublé de 18,96 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS IN, exploitée par Les Belles Années, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur de Rouen. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT Rentabilité de 4,75 % brut 3 376 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2038, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. DPE A : une excellente performance énergétique, un véritable atout patrimonial. Taxe foncière de seulement 171 € par an Charges de syndic de 266 € par an Prix d'acquisition accessible : 71 074 €, mobilier inclus Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Studio vendu meublé, en excellent état Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT ÉTUDIANT La résidence CAMPUS IN profite d'une situation intéressante à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : À 9 minutes à pied : Need for School, Normandie Web School et l'école de boulangerie-pâtisserie. À environ 10 minutes à vélo : IAE, ISCOM et Université de Rouen. Cette proximité avec plusieurs écoles et formations constitue un atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Les transports et les commerces sont également à proximité immédiate, pour un quotidien pratique. UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE AVEC DES SERVICES APPRÉCIÉS Très bien entretenue, la résidence propose différents équipements et services adaptés aux besoins des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un cadre fonctionnel et confortable, associé à un studio meublé en excellent état. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 71 074 € Revenus locatifs annuels : 3 376 € nets de TVA Rentabilité : 4,75 % brut Charges de syndic : 266 €/an Taxe foncière : 171 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Au-delà de sa rentabilité, ce studio présente un avantage financier appréciable : les charges de syndic et la taxe foncière totalisent seulement 437 € par an, selon les montants communiqués. Sur la base des loyers annoncés, cela représente 2 939 € de revenus annuels après déduction de ces deux charges, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Ajoutez à cela un excellent DPE A, un bail commercial ferme jusqu'en 2038, un emplacement proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et une gestion sans contrainte au quotidien. Ce bien réunit ainsi plusieurs critères intéressants pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, diversifier leurs placements ou percevoir un complément de revenus réguliers. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, CHARGES MAÎTRISÉES ET VISIBILITÉ LOCATIVE À LONG TERME ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette opportunité d'investissement !