Appartement 1 chambre(s) à vendre

Villeneuve-Loubet

Prix de vente2490005533.333333333333 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1997Construction

Description

VILLENEUVE-LOUBET – LES MAURETTES

Grand 2 pièces de standing avec terrasse et cave

Dans le secteur très recherché des Maurettes, à seulement quelques pas du Parc de Vaugrenier, découvrez ce vaste appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le séjour, la cusine, et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence.

L'appartement comprend également :

Une chambre avec placard.

Une salle de bains avec WC

Une cave, très appréciable pour le rangement.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Les atouts du secteur

Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Villeneuve-Loubet grâce à son développement et à sa qualité de vie :

À deux pas du magnifique Parc naturel de Vaugrenier, véritable poumon vert de la Côte d'Azur.

Les plages accessibles en quelques minutes.

Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services rapidement accessibles.

Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à proximité, idéale pour les déplacements vers Nice, Antibes ou Cannes.

Accès immédiat à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Sophia Antipolis, Nice, Monaco ou l'aéroport.

Nombreuses pistes cyclables et promenades en bord de mer.

Un quartier recherché, offrant un excellent équilibre entre nature, mer et vie quotidienne.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Villeneuve-Loubet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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FRANCE TOITURECouverture toiture

TS TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5 244 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

45m²

VILLENEUVE-LOUBET – LES MAURETTES Grand 2 pièces de standing avec terrasse et cave Dans le secteur très recherché des Maurettes, à seulement quelques pas du Parc de Vaugrenier, découvrez ce vaste appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le séjour, la cusine, et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement comprend également : Une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC Une cave, très appréciable pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les atouts du secteur Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Villeneuve-Loubet grâce à son développement et à sa qualité de vie : À deux pas du magnifique Parc naturel de Vaugrenier, véritable poumon vert de la Côte d'Azur. Les plages accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services rapidement accessibles. Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à proximité, idéale pour les déplacements vers Nice, Antibes ou Cannes. Accès immédiat à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Sophia Antipolis, Nice, Monaco ou l'aéroport. Nombreuses pistes cyclables et promenades en bord de mer. Un quartier recherché, offrant un excellent équilibre entre nature, mer et vie quotidienne. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

comme une maison ... avec son jardin au calme à Villeneuve-Loube

35m²

Et si votre prochain appartement vous donnait plutôt l'impression de vivre dans une petite maison ? À Villeneuve-Loubet, dans le secteur des Bouches-du-Loup, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin d'environ 35 m², un véritable petit cocon qui se distingue immédiatement d'un appartement traditionnel. Ici, vous bénéficiez de votre propre entrée privative, donnant directement accès à votre terrasse et à votre jardin d'environ 35 m². Dès votre arrivée chez vous, la sensation est différente : davantage d'indépendance, d'intimité… et ce petit esprit maison tellement agréable au quotidien. La terrasse et le jardin deviennent naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire. On y prend son café, on y déjeune, on s'y installe pour lire, travailler ou simplement profiter du calme et de la végétation. Sur la Côte d'Azur, vous vivrez sans doute autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Et lorsque vient le soir, on retrouve avec plaisir son petit cocon. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte un véritable volume et une agréable sensation d'espace. Ici, malgré sa surface intimiste, on ne se sent pas à l'étroit. Entouré de végétation, l'extérieur invite à ralentir, à profiter et tout simplement à se sentir chez soi. Un petit air de maison sur la Côte d'Azur, avec le confort et les faibles charges d'un appartement. Un bien à découvrir avant tout pour son atmosphère. Idéal pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'un véritable extérieur et d'indépendance, avec cette agréable sensation d'habiter une petite maison tout en conservant la simplicité d'un appartement. Informations pratiques - 2 pièces en rez-de-jardin - Entrée privative - Environ 35 m² - Terrasse et jardin d'environ 35 m² - Cave - Chauffage individuel au gaz - Exposition Sud-Est - Charges de copropriété : environ 96 €/mois - Taxe foncière : 563 € Bien soumis au statut de la copropriété, 64 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 152 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre pied-à-terre qui travaille pour vous

40m²

Et si vous n'aviez plus à choisir entre investissement immobilier et plaisir ? Imaginez… 9 heures, un matin d'été à Villeneuve-Loubet Plage. Vous êtes sur votre terrasse plein Sud. Vous arrosez quelques plantes, préparez la table pour le petit-déjeuner pendant que le café finit de couler dans la cuisine. Les enfants ? Certains dorment encore. Un peu plus tard, chacun commence sa journée à son rythme. Votre fille descend profiter de la piscine de la résidence. Le grand attrape sa serviette et rejoint ses copains à la plage. Un autre part chercher de quoi préparer le déjeuner dans les commerces tout proches. Et vous ? Vous pouvez rester tranquillement sur la terrasse, rejoindre Marina Baie des Anges pour prendre un café, aller vous baigner… ou décider de ne rien faire du tout. Ici, pas besoin d'organiser les vacances autour de la voiture. La plage, Marina Baie des Anges, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied. Chacun peut vivre sa journée comme il l'entend et toute la famille se retrouve ensuite à l'appartement. Cette famille pourrait être la vôtre. Mais lorsque vous quittez la Côte d'Azur, elle pourrait aussi être celle des vacanciers qui séjourneront dans votre appartement. C'est précisément toute l'idée de ce bien : En profiter quand vous êtes là. Le louer quand vous n'y êtes pas. À Villeneuve-Loubet Plage, cet appartement de 39,82 m² Carrez, entièrement rénové, parfaitement entretenu et vendu meublé, est prêt à vivre. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Sa configuration a été particulièrement bien optimisée : une véritable chambre, mais également un espace nuit supplémentaire, permettant d'accueillir famille, amis ou vacanciers tout en conservant différents espaces de vie. La pièce principale réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, et se prolonge naturellement sur cette agréable terrasse exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques, d'un wc et d'un espace lave-linge. Pour le confort été comme hiver, la climatisation réversible équipe le séjour et la chambre. L'appartement prend place dans une résidence agréable et bien entretenue, avec piscine, particulièrement appréciable au retour de la plage ou simplement pour profiter d'une journée au calme. Un local vélos est également à disposition des résidents. Et parce que sur la Côte d'Azur, avoir une voiture est pratique, mais avoir sa place l'est encore davantage, une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Un appartement à vivre… et à rentabiliser L'appartement possède déjà un historique en location saisonnière. Sa localisation, ses différents espaces de couchage, sa terrasse plein Sud, la climatisation, la piscine, le parking et le mobilier déjà en place lui donnent une vraie dimension locative. Vous pouvez donc imaginer votre propre rythme : quelques week-ends, vos vacances d'été, une escapade hors saison… Puis, lorsque vous n'en profitez pas vous-même, le proposer à d'autres vacanciers venus découvrir la Côte d'Azur. Et finalement, pourquoi lui imposer une seule vie ? Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif : cet appartement peut s'adapter à votre projet aujourd'hui… et évoluer avec lui demain. Les informations à retenir 39,82 m² Carrez • chambre + espace nuit • terrasse plein Sud • piscine • climatisation réversible séjour et chambre • cuisine aménagée et équipée • grande douche à l'italienne • double vasque • vendu meublé • parking privatif en sous-sol • local vélos • plage, Marina Baie des Anges, restaurants et commodités accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 171 €/mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la piscine, l'entretien et les charges communes de la résidence. Cette résidence, je la connais particulièrement bien puisque j'

Maison 3 chambre(s) à vendre

62m²

EXCLUSIVITE - Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet – Une maison de caractère au charme authentique Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette maison de village, attenante à l'emblématique porte fortifiée du village médiéval, véritable témoin de l'histoire de Villeneuve-Loubet. Entièrement entretenue avec soin et en parfait état, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont sublimés : poutres apparentes, murs en pierre, voûtes et prestations pleines d'authenticité. La maison se compose : d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC Les deux niveaux supérieurs proposent chacun une grande chambre avec une spacieuse mezzanine ainsi qu'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace bureau ou chambres d'amis. En complément, une cave sur deux niveaux d'environ 12 m², équipée de l'eau et de l'électricité, pourra facilement être transformée en dépendance d'appoint, atelier ou espace de stockage. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Un véritable atout rare : l'accès à la maison est autorisé aux véhicules, vous permettant de déposer facilement vos courses ou vos bagages directement devant la porte. Le stationnement est ensuite aisé grâce aux nombreux parkings situés à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des villages provençaux, à la recherche d'un bien unique alliant authenticité, confort et praticité. Maison 3 chambre(s) à vendre - 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Studio rez de jardin dans une bel résidence le Saphir vue mer ,calme, piscine, parking ,cave

32m²

Studio Le Saphir – Résidence du Haut de Vaugrenier Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, en bordure du prestigieux parc du Haut de Vaugrenier, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé. En excellent état, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant d'un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée séparée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon et d'espace nuit. L'extérieur constitue un véritable atout avec un joli jardin privatif bénéficiant d'une belle vue sur la mer, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien est complété par une cave, une place de parking privative ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré, une grande piscine en copropriété et un environnement résidentiel très calme, en lisière de forêt. Les plages ainsi que la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Les points forts : Résidence de standing Rez-de-jardin Vendu meublé Terrasse et jardin privatifs Belle vue mer Climatisation réversible Cave Parking privatif Piscine dans la résidence Parc paysager Plages et gare accessibles à pied Me contacter rapidement Cette annonce référence 343049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 147,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si les vacances ne s’arrêtaient jamais ?

37m²

Certains appartements se visitent… D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur la Marina, prendre votre café sur la terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, déjeuner au port, profiter des restaurants et des commerces, puis rentrer chez vous sans reprendre la voiture. Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant d'environ 37 m², prolongé par une terrasse d'environ 7 m². Entièrement repensé et rénové en 2025 et 2026, il offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et immédiatement accueillante. Son agencement a été optimisé afin de préserver une agréable pièce de vie tout en créant une cuisine contemporaine fonctionnelle et riche en rangements. La rénovation, documentée par devis et factures, a notamment porté sur la salle d'eau, la cuisine et sa plomberie, les murs et plafonds, le faux plafond et son éclairage indirect, le tableau et les circuits électriques, le sol en bambou, la climatisation ainsi que les rangements. Les prestations : * appartement traversant situé au 5e étage ; * terrasse d'environ 7 m² ; * vue dégagée sur la Marina, la mer, les jardins et les montagnes ; * rénovation complète récente ; * plus de 30 000 € de travaux documentés ; * climatisation réversible Mitsubishi bi-split dans le séjour et la chambre ; * cuisine contemporaine équipée avec nombreux rangements ; * sol en bambou ; * papiers peints haut de gamme ; * faux plafond avec éclairage indirect ; * tableau électrique et circuits rénovés ; * chambre avec placards intégrés ; * placard supplémentaire avec emplacement lave-linge ; * salle d'eau moderne avec grande douche ; * wc indépendant ; * double vitrage ; * volets roulants électriques ; * DPE classé C. Une grande partie du mobilier de qualité pourra également être acquise en complément, selon inventaire et conditions à convenir avec le vendeur. À quelques pas seulement des plages, de la Marina, des restaurants et des commerces, la gare de Villeneuve-Loubet est accessible à pied en moins de 10 minutes. Sophia Antipolis se situe à environ 15 à 20 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie rare et ne nécessite aucun travaux immédiats. Une étude de potentiel en location saisonnière, réalisée par une société de conciergerie spécialisée, pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. Les résultats présentés demeurent naturellement estimatifs et dépendent notamment de la durée d'exploitation, du taux d'occupation, des tarifs pratiqués et du mode de gestion choisi. Son véritable luxe ne réside pas uniquement dans sa rénovation ou dans sa vue. Il réside dans cette qualité de vie devenue rare, où tout peut se faire à pied, entre la plage, le port de plaisance, les commerces et les restaurants, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi tant de personnes viennent à Marina Baie des Anges pour quelques jours… et finissent par rêver d'y vivre. Peut-être sera-ce bientôt votre tour. Des histoires de vie - Povești de viață Françoise Popa Immobilier et financement Imobiliare și finanțare Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 913 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial à vendre

45m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE - LOCAL COMMERCIAL 45m² LOUÉ - 199.000,00 € FAI INVESTISSEMENT LOCATIF - 6,63% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES Situé au pied du Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Le local est divisé physiquement en deux cellules louées actuellement, l'une de 30m² à usage de salon de tatouage et l'autre de 15m² à usage (exclusif) de laverie, avec une cave de 13m², le tout suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire. En sus du loyer, le propriétaire perçoit du locataire : * une provision sur charges (comprenant l'eau) de 150€/mois à réaujuster en fin d'année avec le locataire en fonction de la consommation notamment de la laverie (inscrit dans le bail) * une provision pour taxes foncières : 97€/mois. Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 6,63% de rendement immédiat net de frais et charges. Electricité : compteur individuel à la charge du locataire, titulaire du bail Eau : à la charge du propriétaire et répercutée sur la provision sur charges ; rappel locataire fin d'année au delà de la provision. Contactez-moi sans tarder ! Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 06.22.42.52.90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T2 Marina baie des anges

29m²

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : À vendre – Superbe T2 entièrement refait à neuf début 2026 à La marina Baie des Anges immeuble Le Baronnet . Situé dans une résidence emblématique de Villeneuve-Loubet, cet appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. L'appartement offre un agencement optimisé, lumineux et moderne, parfait pour : • un pied-à-terre sur la Côte d'Azur • un investissement locatif rentable • ou une résidence principale agréable à vivre À deux pas des plages vue jardin et mer Proche de tous les commerces et commodités Emplacement idéal entre Nice et Antibes Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2490005 533 €/m²

249000

45 m²

2pièces

1ch.