Nice - Cimiez : Winter Palace - luxueux 4 pièces rénové

Nice

Prix de vente147000012148.760330578512 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

Remarquable appartement de quatre pièces niché au Winter Palace, l'un des immeubles les plus emblématiques du boulevard de Cimiez.

Un bâtiment chargé d'histoire

Érigé au tout début du XX? siècle, le Winter Palace est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de la Ville de Nice. Témoignage prestigieux de la Belle Époque, il incarne l'élégance architecturale de cette période, avec ses façades majestueuses, ses volumes généreux et son parc arboré centenaire qui offre un cadre de vie d'exception.

Adresse reconnue mais discrète du quartier de Cimiez, ce palace historique fut autrefois l'un des hauts lieux de villégiature de l'aristocratie hivernante sur la Côte d'Azur.

Un appartement premium, rénové avec raffinement

D'une superficie de 121 m², cet appartement allie le charme du patrimoine à un confort contemporain.

L'espace de vie, de 45 m², se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme et îlot central, ouvrant par de larges fenêtres plein sud sur le parc paysager de la résidence.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche élégamment aménagée.

Les matériaux choisis sont d'une qualité irréprochable : parquet artisanal massif, marbre, isolation thermique et phonique. L'acoustique optimisée, doublée d'un système audiovisuel intégré dans chaque pièce, vient compléter les prestations.

Un cadre de vie convoité

Une grande cave ainsi qu'un accès à un stationnement fermé partagé complètent ce bien d'exception. Situé à l'écart de la circulation du boulevard, dans une résidence sécurisée avec gardien, entouré d'un parc privé aux essences méditerranéennes, cet appartement offre une atmosphère qu'appréciera une clientèle d'esthètes, sensible aux codes de l'aristocratie d'antan, sans pour autant se priver des standards du confort contemporain.

Une procédure portant sur une partie commune est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

5 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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140m²

À Nice (06000), cet appartement de 5 pièces propose 140 m² faciles à vivre, au prix de 1 795 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. À Nice (06000), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Affiché à 1 795 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

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À Nice (06000), ce bien de type Appartement développe 91 m² en 4 pièces pour un prix de 1 165 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. La commune de Nice (06000) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Ce bien est proposé au prix de 1 165 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

147000012 149 €/m²

1470000

121 m²

4pièces

3ch.