RARE AUX DOCKS DE SAINT-OUEN – MAGNIFIQUE T2 BIS NEUF AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF !

Saint-Ouen

Prix de vente3850009625 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

Description

Situé dans le très recherché quartier des Docks à Saint-Ouen, découvrez ce superbe appartement T2 bis neuf offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et extérieur privatif !

Les points forts de ce bien coup de cœur :

Plein Sud pour une luminosité maximale

Situé dans le quartier prisé des Docks

Superbe terrasse prolongée par un jardin privatif

Agencement optimisé sans perte d'espace

Séjour/cuisine lumineux

Belle chambre confortable

Résidence neuve moderne et sécurisée

Quartier dynamique en pleine valorisation

Commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité !

Opportunité à saisir rapidement !

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

MA PEINTUREPeinture

SAINT MEDARD BATIMENTMaçonnerie

VINSONNEAU INVESTISSEMENTMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Ravissante fermette rénovée avec goût

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Entre Sens et Villeneuve sur Yonne , je vous invite à découvrir cette grande et magnifique fermette, entièrement rénovée et décorée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, cette propriété offre des prestations de qualité dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de placards, menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale. Vous y trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés récent. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Une grande buanderie ainsi qu'un vaste garage attenant complètent cet étage. L'étage est dédié à l'espace nuit et à la détente. Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec cabine de douche. Un espace de repos intimiste et une mezzanine avec rangements viennent parfaire ce niveau, offrant des volumes généreux et une atmosphère sereine. À l'extérieur, le terrain plat et clos se divise en deux parcelles distinctes : La première, située à l'avant, accueille un second garage indépendant ainsi qu'un portail motorisé pour un accès sécurisé et facilité. La seconde parcelle, située à l'arrière de la maison, offre un espace de verdure idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Ce bien rare où il ne reste qu'à poser vos valises, saura vous séduire par son authenticité et ses finitions soignées. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ile De Sein 6 pièce(s) 69.78 m2, vue mer!

69m²

ILE DE SEIN. Située sur la magnifique Île de Sein, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, elle séduit par son équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, offrant un lieu de vie chaleureux, pratique et agréable au quotidien. La maison permet d'aménager jusqu'à 4 chambres et dispose de 2 salles d'eau, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Vous profiterez d'une belle vue sur la mer, dans un endroit calme, tout en restant à proximité des commodités de l'ile. Ses atouts : -Vue mer -Possibilité 4 chambres -2 salles d'eau -Aucun travaux à prévoir -Maison en excellent état Beaucoup de charme et d'authenticité Un bien prêt à vous accueillir sur l'Île de Sein, idéal pour les amoureux de la mer et des lieux authentiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de caractère 326m²

326m²

COUP DE COEUR A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A 10km de COURTENAY Situé dans un petit village à 20 minutes de Sens, 1h de Paris VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER cette charmante propriété entièrement rénovée. Ancien relais de chasse de 326m2, il peut se décomposer en 2 partie : -Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à granulées programmable, deux celliers d'environ 12m2. Un grand salon traversant de 35 m2 avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Un second salon de 25 m2 ainsi qu'une salle home cinéma viennent compléter ce rez-de-chaussée. -A l'étage numéro 1, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Un petit balcon vient compléter cette étage. - A l'étage numéro 2, avec accès PMR, vous y trouverez une pièce palière desservant un cagibi, un WC, Un couloir menant à une chambre et une salle de bain. Enfin pour clore cette étage, une suite parentale avec terrasse avec vue sur l'étang. Un logement indépendant, une petite maison de 12 m2 proche de l'étang, un grand bâtiment avec de petits box pour chiens, deux appentis de 40 m2 et 15 m2 et un grand garage de 70 m2 fermé viennent compléter ce bien. Pour terminer, vous pourrez profiter d'un étang entièrement clos et sécurisé et de 1.5ha de bois. Cette annonce référence 323004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DENIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92010885900017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ile De Sein 5 pièce(s) 80 m2

80m²

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3850009 625 €/m²

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