Maison de charme

Villeneuve-sur-Yonne

Prix de vente2980001712.6436781609195 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1850Construction

Description

Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un beau jardin et des prestations appréciables pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver

Une salle à manger lumineuse

Un bureau donnant directement sur l'extérieur, parfait pour le télétravail

Un WC indépendant

À l'étage :

Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative

Une salle de bain indépendante avec 1 WC

Une chambre supplémentaire

Une pièce palière pouvant servir d'espace détente

Une pièce attenante à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, dressing…

Extérieur & dépendances :

Un terrain clos de 1150 m², idéal pour les enfants, le potager ou les moments de détente

Une magnifique et grande cave voûtée

Les atouts de la maison :

Fenêtres en double vitrage

Toiture refaite en 2010

Fibre optique installée

Portail motorisé pour plus de confort

Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Cette annonce référence 339606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-sur-Yonne

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MG CONCEPTIONEntreprise bâtiment

BORNE-VE89Electricite

AUBERT PEINTUREPeinture

PEINTURE DE DEMAINPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon sans travaux

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Très belle bâtisse du 19ème siècle avec son séjour toit cathédrale et ses dépendances !

159m²

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison type longère qui a su garder son cachet d'antan, située dans un environnement calme à 8 minutes de Villeneuve-sur-Yonne. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'une entée avec rangements, le tout agrémenté en pierre de travertin au sol. Une belle cuisine de plus de 17m2 toute équipée avec tomettes au sol, une pièce à vivre de 45m2 composée d'un salon / salle à manger cathédrale de 7 mètres de haut, le tout exposé Sud. Pièce baignée de lumière grâce à sa très grande arche qui donne accès à une terrasse. Une cheminée avec insert complète cet espace de vie. Une chambre de presque 13m2 et un wc séparé clos le rez-de-chaussée. À l'étage : un couloir dessert deux vastes chambres avec dressing de 12m2 et 13m2, une salle de bains, une buanderie avec wc. Pour davantage d'espace habitable, un très grand grenier à finir d'aménager de 30m2 est présent pour toutes vos envies. Coté jardin : très jolie parcelle close et sans vis-à-vis de 858m2 arborée d'arbres fruitiers. Besoin de stockage ? Deux espaces s'offrent à vous : un garage (avec électricité) de 30m2 et une dépendance (avec électricité) de 25m2 sauront vous ravir. De plus, un atelier de 11m2 est présent. Pour conclure, une cave voûtée complète l'ensemble. Les autres + : - Chaudière neuve de 2025 couplée à une pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage PVC - Murs isolés par l'intérieur - Plancher chauffant dans la pièce à vivre - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 317064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-sur-Yonne

Voir

285000

Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Bistronomie - Haut de gamme - Centre ville

Le restaurant est situé au centre ville de Sens, tout proche du marché couvert et de la cathédrale ! Il est reconnu pour la qualité de sa prestation et son emplacement premium. Idéal pour une réception professionnelle ou privée. L'établissement est constitué d'un bar et d'une salle de restaurant magnifiquement décorée de 40 couverts. La terrasse permet d'accueillir 25 couverts supplémentaires. L'espace cuisine est qualitatif et particulièrement bien équipée, pour une surface d'environ 40 m². Nombreux locaux de stockage, rangement, vestiaires pour environ 150 m², idéal pour la préparation et une organisation nécessitant . La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne. Le fond de commerce comprend également un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m². A saisir ! Cette annonce référence 343093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique de 172 m²

172m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison atypique de 172 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 17 m², dont une actuellement aménagée en bureau, offrant des espaces modulables selon vos besoins. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux belles chambres de 15 m² et 17 m², chacune équipée de rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cheminée vient compléter cet espace de vie et apporte une ambiance chaleureuse. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une chaufferie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 838 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un porche avec portail motorisé et de plusieurs places de stationnement. Une maison pleine de caractère, alliant charme, confort et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison Bourgeoise au Charme Authentique à Sens

172m²

Vous rêvez d'une maison qui allie le charme d'antan à la modernité ? Cette magnifique maison sénonaise est faite pour vous ! Avec ses parquets en chêne et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité tout en offrant des équipements contemporains. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse. La salle à manger, baignée de lumière, ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez admirer la vue sur un jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également un double salon chaleureux, une belle chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et un petit bureau. Premier étage : Le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing, surplombé d'une charmante mezzanine. Sous-sol : Un sous-sol total compartimenté vous offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur : Profitez d'un grand jardin verdoyant, d'un potager bien entretenu avec un abri de jardin, et d'un carport pour votre véhicule. Le tout est clos et sécurisé, garantissant votre tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite. Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Cette annonce référence 340704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale chaleureuse située dans un village recherché.

186m²

** Maison familiale de 186 m2 sur trois niveaux à Saint-Martin-du-Tertre. ** * Sous-sol aménagé en studio : - Un beau salon ouvert sur une grande cuisine équipée. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. * Premier étage : - Un salon spacieux, ouvert sur un balcon-terrasse, avec une cheminée . - Deux belles chambres. - Une salle de bain et wc séparé. * Dernier étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Possibilité de remettre un wc. * Grand garage, cave attenante et abris servant de petite cuisine d'été. * Chauffage gaz, split chauffage/climatisation dans le salon au premier étage. ** Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et gare ** Cette annonce référence 340136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens

Voir

242000

Fonds de Commerce de 150 m² à Sens

Idéal pour ce commerce qui bénéficie d'un emplacement avec un parking public juste en face, facilitant l'accès à la clientèles. Le local offre une surface totale de 150 m² comprenant une spacieuse et lumineuse salle de restauration avec cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionnelle, prête à accueillir toutes activités de restauration ou concept culinaire ainsi qu'une réserve et un espace sanitaire. Une Véranda couverte offre un espace de vie tout confort utilisable toute l'année. Une terrasse extérieur peut également être aménagée pour profiter des beaux jours et accroître la capacité d'accueil. Un Appartement de type 6 situé au dessus du commerce ajoute un avantage considérable pour l'exploitant (1 salon/salle à manger, 1 cuisine équipée, 5 chambres dont 1 avec WC et douche, 1 WC séparé, 1 salle de bain avec 1 placard. Loyer indicatif pour le local commercial de 2500 € et 1400 € pour le logement hors charges ( à discuter, à définir). Cette annonce référence 308542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 242 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 174 M²

174m²

Maison familiale de 174 m² à Sens – 6 chambres + bureau Située Boulevard de la Liberté à Sens, cette maison de 174 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 453 m², elle comprend : • 6 chambres dont une avec douche et point d'eau • 1 bureau indépendant• Grand salon-séjour lumineux• 1 salles de bains• Cuisine• Garage• Terrasse et jardin Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à toute personne recherchant de l'espace pour le télétravail grâce à son bureau dédié. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Sens, les commerces, les écoles, les services et les transports sont accessibles rapidement. Les nombreux espaces disponibles permettent également d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 339235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr