83700 - SAINT- RAPHAÈL– CENTRE VILLE- RARE - VILLA ANNÉES 30 - 192M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 360M2 - CENTRE VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - RENOVATION - PROCHE CENTRE VILLE / PLAGES
À quelques pas seulement du littoral et du centre ville de Saint-Raphaël, efficity vous présente cette élégante villa bourgeoise des années 1930 qui incarne tout le charme des grandes demeures méditerranéennes. Située à seulement 100 mètres des plages, elle bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, port, gare et restaurants sont accessibles en quelques minutes.
Développant environ 192 m² habitables sur 2 niveaux et une parcelle de 360 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir une famille avec ses 8 pièces principales, dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un garage.
Le caractère de la maison s'exprime à travers ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et l'authenticité de son architecture. Chaque espace témoigne du cachet de cette époque et offre une base remarquable pour imaginer un projet de rénovation à votre image.
Quelques pièces profitent d'un aperçu sur le lion de mer, apportant une touche supplémentaire à cette adresse unique.
Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial, elle offre un potentiel de valorisation rare dans un secteur où les opportunités de cette qualité se font discrètes.
Les atouts de cette propriété :
À seulement 100 mètres des plages et 500m du Centre Ville
Au Calme et Verdure
Aperçu mer
Villa bourgeoise méditerranéenne des années 1930
Environ 192 m² habitables
8 pièces principales
5 chambres
Garage
Terrain de 360 m² arboré
Volumes généreux et belle luminosité
Parquets anciens, cheminées et éléments d'origine
Rénovation permettant d'exploiter un fort potentiel
Toutes les commodités accessibles à pied
Une maison de caractère où l'emplacement, le charme de l'ancien et le potentiel de transformation se conjuguent pour créer une opportunité rare au cœur de Saint-Raphaël.
Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
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