PORDIC Secteur recherché des Coteaux de l'Étang

Pordic

Prix de vente3190003255.1020408163267 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

670 m²Terrain

2Étages

1995Construction

Description

PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.

Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités.

Vidéo de présentation sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours.

Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM :

Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp)

stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 -

Visites sur rendez-vous - réponse rapide.

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Pordic

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parStéphanie MIOSSECVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Pordic

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CARPE MUNDUMEntreprise bâtiment

LEN'S AUDIOVISUELElectricite

LE VEN ELECTRICITEElectricite

ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMORGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de 4 pièces de 143 m² situé à Pordic

249500

1 745 €/m²

Maison de 4 pièces de 143 m² situé à Pordic

143m²

PORDIC – LONGÈRE EN PIERRE, 143 M², TERRAIN DE 4 900 M² – FORT POTENTIEL ! À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, découvrez cette longère mitoyenne en pierre d'environ 143 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Mitoyenne d'un seul côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un terrain généreux permettant de profiter pleinement de son cadre champêtre. UNE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante donnant accès à la véranda et au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire et permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos envies. UN VASTE TERRAIN DE 4 900 M² La propriété s'étend sur environ 4 900 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités : grand jardin, potager, espace pour les animaux, jeux pour les enfants ou aménagements paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. UN BEAU POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS Autre atout de cette propriété : la possibilité d'envisager une division de la longère en deux logements indépendants ! Sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer différents projets : investissement locatif, location saisonnière de type Airbnb, création de deux habitations ou encore résidence principale avec une partie destinée à la location. Une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour les familles souhaitant réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. Ces projets restent soumis aux vérifications de faisabilité technique et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. LE CHARME DE LA PIERRE ET UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Construite en 1948, cette longère a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces aux standards de confort actuels. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz. L'installation d'une pompe à chaleur pourra être étudiée dans le cadre du projet de rénovation énergétique. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. UNE BELLE OPPORTUNITÉ ENTRE CAMPAGNE ET LITTORAL À proximité de Pordic et de Binic, cette propriété réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, une vie de plain-pied, un grand terrain et un réel potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale à rénover, un projet de division en deux logements ou un investissement locatif, cette longère mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh/m2/an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz - Fosse septique non conforme Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison traditionnelle de 107 m2 avec vie de plain-pied

107m²

A Pordic, commune littorale recherchée, située à 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc et voisine de Binic, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, bus..), découvrez cette maison construite en 2004, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 460 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Cet agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Fibre installée, tout-à-l'égout conforme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vidéo de présenttaion disponible sur demande - 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine DPE A entre bourg et mer

104m²

COMPROMIS SIGNE, Située dans un environnement calme, entre le bourg et la pointe de Pordic, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du bourg et 1,5 km de la plage du Petit Havre (10kms de Saint-Brieuc). Cette maison lumineuse d'environ 104 m2 habitables offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée ouverte. Un salon TV, légèrement en retrait, apporte un espace cosy et convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un beau garage. À l'étage, la mezzanine qui peut accueillir un espace bureau ou détente dessert trois belles chambres et une salle de bain. Implantée sur une parcelle de 400 m2, la maison profite d'un jardin agréable dans un quartier paisible. Côté confort, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en A. Chauffage assuré par un poêle à granulés et production d'eau chaude grâce à un ballon thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les transports en commun passent à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le bourg de Pordic. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 26.

A vendre Maison bord de Mer

100m²

A vendre Maison bord de mer 200m de la Plage dans un endroit très tranquille. Cette maison de 100m2 proche de la mer a été entièrement rénovée avec de bon matériaux, très bonne isolation, triple vitrage, poêle à granulés, portail électrique de bonne marque. En bas une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse plein sud (solarium). Un très grand garage (90m2) pouvant être aménagé par la suite, une place de parking.. A l'étage, 3 chambres dont une en cours de travaux, douche italienne, wc. Vous pouvez descendre à la plage (200m) ou profiter de la jolie petite commune avec ses commerces, boucher, boulanger, bar, presse, restaurants, pharmacie, cabinet médical, bus proches. Endroit très calme, dans une commune pleine de charme, situé dans une impasse. Entièrement rénovée (triple vitrage, isolation aux normes, poêle à granulés, portail électrique, électricité refaite) Si vous recherchez sur le secteur de Saint-Laurent de la mer, n'hésitez pas à me contacter. Hervé Lorans 0610586227 Cette annonce référence 338306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLÉRIN CENTRE Maison 3 chambres rénovée, avec garage, terr

80m²

Stéphanie MIOSSEC - 3%.COM Immobilier vous propose cette maison avec des honoraires réduits à 3 % TTC. Vivez au coeur de Plérin, au calme, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports ! Cette maison traditionnelle de 1991 réunit un emplacement privilégié, un jardin arboré et paysagé et de nombreux équipements de confort. Avec environ 80 m2 habitables sur une parcelle de plus de 400 m2, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années : remplacement des menuiseries, réfection de la cuisine, installation d'un insert/cheminée et peintures intérieures refaites. Son classement énergétique C au DPE constitue un atout supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. Une grande baie vitrée à trois vantaux apporte une belle ouverture sur le jardin et permet de prolonger la pièce de vie vers la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, une terrasse carrelée d'environ 30 m2, équipée d'un store banne électrique, vous invite à profiter des beaux jours. Un spa quatre places intégré à la terrasse, ainsi qu'une douche extérieure, complètent cet espace dédié à la détente. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et espace buanderie. Pour votre confort : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie et cheminée/Insert de chez Aäsgard. Huit panneaux photovoltaïques, utilisés pour l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, complètent les équipements. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour son emplacement central, ses rénovations et ses extérieurs agréables ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux/Biens immobiliers

138m²

22410 – SAINT-QUAY-PORTRIEUX – CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL DE 138 m² – VITRINE SUR RUE – SOUS-SOL – À DEUX PAS DE LA PLAGE DU CASINO UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET PROFESSIONNEL, À QUELQUES PAS DE LA MER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce LOCAL COMMERCIAL de 138 m², idéalement situé en PLEIN CŒUR DE SAINT-QUAY-PORTRIEUX, à DEUX PAS DE LA PLAGE DU CASINO. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE BELLE VISIBILITÉ ! Situé dans un secteur ATTRACTIF, à proximité des commerces et du bord de mer, ce local bénéficie d'une VITRINE DONNANT DIRECTEMENT SUR RUE, un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et attirer le regard des passants. Son emplacement permet de profiter de l'attractivité de cette charmante station balnéaire, aussi bien auprès de la clientèle locale que des visiteurs et vacanciers. DE BEAUX VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS ! Avec ses 138 m² de SURFACE COMMERCIALE répartis sur UN SEUL NIVEAU, ce local offre de beaux espaces à aménager selon vos besoins et vos envies. Il dispose également d'un ESPACE KITCHENETTE ainsi que d'un ESPACE SALLE D'EAU, des équipements pratiques qui apportent un confort supplémentaire au quotidien et peuvent répondre aux besoins de différentes activités professionnelles. Le tout repose sur un SOUS-SOL, offrant des possibilités complémentaires de STOCKAGE ou d'espaces annexes. COMMERCE, SHOWROOM, BUREAUX, ACTIVITÉ DE SERVICES ou autre projet professionnel : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un lieu à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires. UN BIEN À RÉINVENTER, UN POTENTIEL À EXPLOITER ! Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT sont à envisager, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux et de les adapter à votre activité. Implanté sur une parcelle de 159 m², ce bien représente une belle opportunité pour les COMMERÇANTS, ENTREPRENEURS ou INVESTISSEURS souhaitant s'implanter sur le littoral breton. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : EMPLACEMENT CENTRAL à SAINT-QUAY-PORTRIEUX. À DEUX PAS DE LA PLAGE DU CASINO. VITRINE SUR RUE offrant une BELLE VISIBILITÉ. BELLE SURFACE COMMERCIALE de 138 m² sur un seul niveau. ESPACE KITCHENETTE et DOUCHE pour davantage de confort. SOUS-SOL offrant des possibilités de stockage. MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT selon votre projet. POTENTIEL DE VALORISATION après travaux. UN EMPLACEMENT, UNE VISIBILITÉ ET UN POTENTIEL À SAISIR ! Vous recherchez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à quelques pas de la mer ? Ce LOCAL COMMERCIAL pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

120m²

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON FAMILIALE – 120 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN CLOS DE 710 m² – QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON FAMILIALE de 120 m², idéalement située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME et RECHERCHÉ de PLOUFRAGAN, à proximité des commodités. UN VÉRITABLE COCON FAMILIAL, où CONFORT, LUMINOSITÉ et CONVIVIALITÉ se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agréable SÉJOUR de 36 m², baigné de LUMIÈRE grâce à son exposition SUD-OUEST. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle offre un espace dédié à la préparation des repas. UN VÉRITABLE ATOUT : LA VIE DE PLAIN-PIED ! Le rez-de-chaussée accueille une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, permettant de profiter d'un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. La maison dispose au total de 4 CHAMBRES confortables, offrant à chacun son propre espace. Un BUREAU INDÉPENDANT complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou les loisirs. Une seconde SALLE DE BAINS vient compléter les prestations de cette maison pensée pour la vie de famille. À L'EXTÉRIEUR, UN BEL ESPACE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Implantée sur un magnifique TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, cette maison bénéficie d'un agréable JARDIN, véritable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands profiteront du calme environnant. Pour prolonger les moments de convivialité, vous apprécierez ses DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, l'une exposée SUD et l'autre OUEST. De quoi savourer les déjeuners ensoleillés, les moments de détente et les douces soirées d'été en famille ou entre amis. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. - 4 CHAMBRES et un BUREAU pour répondre aux besoins de toute la famille. - Un TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, idéal pour les enfants et les animaux. - DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, exposées SUD et OUEST. - Un GARAGE et deux places de STATIONNEMENT EXTÉRIEURES. - Une maison en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, soigneusement entretenue. - Un environnement CALME et RÉSIDENTIEL, à proximité des commodités. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE, GRANDIR ET PARTAGER DE BEAUX MOMENTS ! Avec ses espaces accueillants, sa VIE DE PLAIN-PIED, ses deux terrasses et son GRAND TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Un lieu de vie chaleureux, où chacun pourra trouver sa place et écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À deux pas de la plage de la Comtesse – Appartement T3 avec terrasse

50m²

Au cœur de Saint-Quay-Portrieux, à seulement quelques pas de la plage de la Comtesse et du port, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, agrémentée d'une kitchenette et ouvrant directement sur une terrasse prolongée par un espace vert. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble, particulièrement adapté comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral et des commodités de Saint-Quay-Portrieux. Cette annonce référence 349170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3190003 255 €/m²

319000

98 m²

5pièces

4ch.