Bouafle - Maison plain pied

Bouafle

Prix de vente2790002735.294117647059 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1970Construction

Description

Dans la ville de Bouafle, dans un environnement calme et agréable, cette propriété propose une approche différente de l'habitat classique, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie lumineux et bien pensé.

L'agencement intérieur a été conçu pour offrir une circulation fluide, tout en jouant subtilement avec les niveaux afin de créer des espaces distincts sans cloisonner. La zone principale de réception développe un volume généreux, mis en valeur par une lumière naturelle omniprésente provenant d'ouvertures en toiture. Cet espace central, à la fois accueillant et fonctionnel, est prolongé par une structure en hauteur pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un espace de loisirs selon vos envies.

La partie dédiée aux repas et à la préparation culinaire s'inscrit dans la continuité, avec une implantation ouverte mais discrète, parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne comme aux moments de partage.

L'espace nuit se compose de trois pièces dédiées au repos, dont une chambre principale bénéficiant d'un apport lumineux en plafond, créant une ambiance feutrée et reposante.

Les prestations annexes renforcent l'intérêt du bien : un espace permettant d'abriter deux véhicules ainsi qu'un sous-sol au caractère authentique, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À l'extérieur, le cadre offre une atmosphère sereine, adaptée à une vie familiale, avec un environnement immédiat plaisant.

Il convient de préciser que le secteur a fait l'objet par le passé d'un classement en zone à risque d'inondation. Des interventions structurantes ont toutefois été menées par les autorités locales, améliorant significativement la gestion des eaux et la tranquillité des lieux.

Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles aux configurations originales, recherchant un logement avec du potentiel et une vraie identité.

Je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de précisions et organiser une découverte sur place.

Cette annonce référence 330504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10168469400017.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bouafle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Mantes-la-Jolie (78200), cet appartement de 3 pièces propose 50 m² faciles à vivre, au prix de 223 259 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Mantes-la-Jolie, située dans le département des Yvelines, offre un cadre de vie agréable et dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec ses gares SNCF reliant Paris en moins d'une heure. Son patrimoine historique et culturel riche, avec sa collégiale Notre-Dame et son musée de l'Hôtel-Dieu, en fait une ville pleine de charme et d'histoire. Enfin, ses quartiers résidentiels tranquilles et ses infrastructures de qualité en font un lieu idéal pour l'achat d'un bien immobilier. La commune de Mantes-la-Jolie (78200) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 223 259 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Cet appartement de 4 pièces à Cergy (95127), 81 m², est proposé à 320 991 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. La commune de Cergy constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Cergy, située dans le Val-d'Oise avec le code postal 95127, est une ville dynamique et attractive offrant un parfait équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts. Grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment le RER A et les bus, la ville est facilement accessible et permet de se rendre rapidement à Paris. Ses infrastructures culturelles et sportives variées ainsi que ses nombreux commerces et restaurants en font un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Ce bien est proposé à 320 991 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 73 m2 à Mantes-la-Jolie (78200)

73m²

À Mantes-la-Jolie (78200), découvrez cet appartement de 4 pièces et 73 m², au prix de 291 394 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Mantes-la-Jolie, située dans le département des Yvelines, offre un cadre de vie agréable et dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec ses gares SNCF reliant Paris en moins d'une heure. Son patrimoine historique et culturel riche, avec sa collégiale Notre-Dame et son musée de l'Hôtel-Dieu, en fait une ville pleine de charme et d'histoire. Enfin, ses quartiers résidentiels tranquilles et ses infrastructures de qualité en font un lieu idéal pour l'achat d'un bien immobilier. À 291 394 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 37 m2 à Villennes-sur-Seine (78670)

37m²

Appartement de 2 pièces et 37 m² à Villennes-sur-Seine (78670), au prix de 229 642 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Villennes-sur-Seine (78670), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Villennes-sur-Seine, code postal 78670, est une charmante commune située en bordure de la Seine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Réputée pour sa qualité de vie, la ville propose de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles de qualité pour les familles. Bien desservie par les transports en commun avec notamment la ligne L du Transilien qui permet de rejoindre facilement Paris, Villennes-sur-Seine bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Les amateurs de golf pourront profiter du prestigieux Golf de Villennes-sur-Seine, tandis que les passionnés de nature apprécieront les balades le long des berges de la Seine et dans la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. Disponible à 229 642 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Mantes-la-Ville (78711)

79m²

À Mantes-la-Ville (78711), cet appartement de 4 pièces développe 79 m² bien agencés, proposés à 313 705 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Choisir Mantes-la-Ville (78711), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Mantes-la-Ville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et en plein essor avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Sa proximité avec Paris, accessible en train en moins d'une heure, en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale. La ville offre également de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un patrimoine historique riche à découvrir. Ce bien est proposé à 313 705 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Chambourcy (78240)

44m²

Découvrez à Chambourcy (78240) cet appartement de 2 pièces et 44 m², disponible à 314 072 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Chambourcy, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Chambourcy est une charmante ville paisible située dans les Yvelines, avec un code postal 78240, offrant un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des bus et une proximité avec l'autoroute A13, facilitant les déplacements. Chambourcy dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires, ainsi que de différents espaces verts et activités de loisirs, en faisant une ville attractive pour l'achat d'un bien immobilier. Au prix de 314 072 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2790002 735 €/m²

279000

102 m²

4pièces

3ch.