Appartement

Valréas

Prix de vente41000931.8181818181819 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1948Construction

Description

84600 - VALREAS - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Valreas.

Situé dans un immeuble de caractère, ce bien de 2 pièces saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires pour faciliter votre quotidien.

L'appartement, d'une surface de 44.0 m², offre une luminosité exceptionnelle, notamment dans son séjour de 17.0 m². Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² pour du rangement supplémentaire.

Doté d'une place de stationnement extérieur, vous pourrez vous garer aisément en rentrant chez vous.

Construit entre 1945 et 1969 en béton, ce bien est réparti sur 4 niveaux et se trouve au 2ème étage. Malgré son état général moyen, cet appartement offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au cœur de Valreas. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Valréas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

860 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Renaud MEGEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Valréas

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

EBPCPlomberie

XL MAÇONNERIEMaçonnerie

JB TRAVAUX INTERIEURSMenuiserie

TOM PAYSAGEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

285000

1 900 €/m²

Mas

150m²

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette magnifique maison de caractère des années 1900, alliant authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre : un salon chaleureux une cuisine conviviale un cellier pratique un garage à l'étage, 5 belles chambres colorées, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace atypique une salle de bain À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 853 m² partiellement clôturé, parfait pour les moments en famille, les projets de jardin ou tout simplement savourer le calme. Chemin mitoyen À noter : un hangar est attenant à la maison mais ne fait pas partie de la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet familial. Quelques pièces ont été modifiées par l IA. Situation agréable à Valréas, proche des commodités. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Prix 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

614m²

84600 – VALREAS – QUARTIER ESTIMEURS SUD / PROCHE CENTRE-VILLE - BEAU TERRAIN PLAT DE 614.0 M² - HORS LOTISSEMENT - AU CALME - DANS UNE IMPASSE - VIABILISE EAU/TAL Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose ce beau terrain de 614 m², hors lotissement, situé à Valreas, au calme, dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville, dans une impasse. Sa surface de 614.0 m² permet d'envisager de beaux projets immobiliers dans un environnement calme et agréable. Le terrain est plat et viabilisé EAU et Tout à l'égout. Electricité en bordure. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce terrain constitue une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VALREAS / APPARTEMENT 52.29 m² / 1 CHAMBRE / TERRASSE

52m²

Mickaël GAUDISSARD vous propose cet appartement de 52 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 4 lots en plein cœur de Valréas. Il se compose d'une entrée desservant le séjour de 17.2 m²donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une cuisine équipée de 12.4 m² qui dessert la chambre de 14.8 m². Vous disposez d'une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC. Les EQUIPEMENTS: Double vitrage PVC Volets roulants électriques (volet battant dans le séjour) Cumulus électrique Pompe à chaleur Air / Air dans la chambre (Climatisation réversible) Convecteurs à inertie VMC Fibre optique Interphone Le bien est raccordé a l'assainissement collectif. Le bien est vendu avec un bail de location meublé (1 an) qui prend fin le 13/10/2027. Loyer HC: 600 €/ 610 € CC. La copropriété (ASL) se compose de 4 lots, les charges annuelles s'élèvent à 200 € (Assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours ni de travaux votés. Taxe foncière : 700 € / An Idéal pour un investissement locatif durable ou jusqu'à la fin du bail pour ensuite récupérer une résidence pricipale. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 345949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AUTHENTIQUE PROVENCALE DE 121 M2 SUR 3200M2 DE QUIETU

121m²

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente, à VALREAS 84600, ville active de 9000 habitants, 3 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées, à 30 mn de l'A7 LYON-MARSEILLE, une maison cocon. Maison en pierre discrète, cachée dans la verdure, sans vis à vis, fraiche l'été sans clim, 121 m2 environ sur 2 niveaux, avec une possibilité de réhabiliter l'atelier de 41m2. Vous tomberez sous le charme, de cet habitat de qualité, niché dans un cadre verdoyant, paysagé, plat, ombragé et piscinable d'une surface de 3200m2. Rez de chaussée : carrelage en terre au sol, parfeuille. - hall d'entrée 11,60 m2 - cuisine équipée 24,50 m2 - salle à manger 13,17m2 - entrée buanderie 5,56 m2 - buanderie 23,31 m2 - pièce atelier 41 m2 avec magnifique chassis (verrière) de 5,60 m de large, récent. - wc et cage d'escalier 2,50 m2 1er étage : parquet d'origine - salon mansardé 39 m2, 25 en carrez - dressing traversant 12,50 m2 - 2 chambres de 13 m2 - salle d'eau 3 m2 - bureau traversant 13 m2 Fenêtres bois double vitrage Chauffage bois et électrique Maison en pierre : fraiche l'été. Toiture refaite et isolée en 1993. Puit opérationnel pour wc et jardin. TF 1002 EUR Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. 0662258128 flaus.josette@gmail.com NoRSAC 411 508 484 à ROMANS. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique maison de famille pleine de caractère

132m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN DE 1 500 M² À VALRÉAS À proximité du centre de Valréas, découvrez cette maison ancienne de 132 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres et un remarquable jardin arboré d'environ 1 500 m². Dès l'arrivée, son allée bordée de lavandes et sa façade de caractère donnent le ton. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres, d'un bassin et d'un forage, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement appréciable à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine Une cuisine aménagée Un salon-séjour Une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied Un WC indépendant Un cellier et une chaufferie À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles chambres de 14 m² et 15 m² exposées plein sud, ainsi qu'une salle de bains. UN POTENTIEL À PERSONNALISER Cette maison a conservé plusieurs éléments caractéristiques de son époque et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés ou sont présents : Toiture refaite Menuiseries en double vitrage Chauffage central Garage Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Jardin arboré avec bassin et forage Possibilité de stationner plusieurs véhicules La maison est mitoyenne sur un côté, sans nuisance constatée. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace, de verdure et d'un projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel du lieu. Valréas offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires jusqu'au lycée, commerces, services de santé, équipements sportifs et activités de loisirs. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Emilie Broche Immobilier Drôme Provençale 06 29 32 69 64 Toujours à vos côtés Cette annonce référence 338627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALRÉAS (84) - Bel appartement lumineux en RDC de 72 m²

72m²

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce très bel appartement lumineux de 72 m² en rez-de-jardin dans une ancienne maison de maître. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Une grande terrasse de 28 m² accompagne cet appartement. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15051

VALRÉAS (84) - Bel appartement lumineux au 1er étage de 77 m²

77m²

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce bel appartement très lumineux de 77 m² au 1er étage dans une ancienne maison de maître sans ascenseur. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15052

VALREAS / APPARTEMENT 1ER ETAGE 2 CHAMBRES / CLIMATISATION REVERSIBLE

66m²

Mickaël Gaudissard vous propose cet appartement de 67 m² au premier étage de la copropriété 'La Ribeyronne' à Valréas, bail de location en cours. Il se compose d'un séjour et salon donnant accès au balcon sans vis a vis plein sud, d'une cuisine équipée et sa loggia, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une cave privative. Loyer charges comprises : 650 € / mois Bail nu 3 ans (10/09/2029) Climatisation neuve (03/2026) Double vitrage PVC (10 /2022) Cuisine et salle d'eau équipée Tableau électrique récent Stationnements au pied de l'immeuble Proche des commodités. Taxe foncière : 993 € / An Charges de copropriété : 60 € / mois Info contact : Mickaël Gaudissard / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 332597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 598,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

102m²

84600 VALREAS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - PLAIN-PIED - TERRAIN 632.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme de Valreas, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de plain-pied, construite en 2025, saura vous séduire par ses 102m² habitables agencés avec soin. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle offrent un espace de vie confortable et agréable au quotidien. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et équipée, de trois chambres spacieuses offrant intimité et confort, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une exposition est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agréable jardin arboré de 632.0 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement vous relaxer. Cette propriété, nichée dans un cadre proche des commoditées et du centre, vous offre aussi calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des axes principaux pour un quotidien pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Valreas. Contactez dès maintenant votre conseiller M DIDI au 0634614091 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

41000932 €/m²

41000

44 m²

2pièces

1ch.