VALREAS / APPARTEMENT 52.29 m² / 1 CHAMBRE / TERRASSE

Valréas

Prix de vente1149002209.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1870Construction

Description

Mickaël GAUDISSARD vous propose cet appartement de 52 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 4 lots en plein cœur de Valréas.

Il se compose d'une entrée desservant le séjour de 17.2 m²donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une cuisine équipée de 12.4 m² qui dessert la chambre de 14.8 m².

Vous disposez d'une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC.

Les EQUIPEMENTS:

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques (volet battant dans le séjour)

Cumulus électrique

Pompe à chaleur Air / Air dans la chambre (Climatisation réversible)

Convecteurs à inertie

VMC

Fibre optique

Interphone

Le bien est raccordé a l'assainissement collectif.

Le bien est vendu avec un bail de location meublé (1 an) qui prend fin le 13/10/2027.

Loyer HC: 600 €/ 610 € CC.

La copropriété (ASL) se compose de 4 lots, les charges annuelles s'élèvent à 200 € (Assurance de la copropriété)

Pas de procédure en cours ni de travaux votés.

Taxe foncière : 700 € / An

Idéal pour un investissement locatif durable ou jusqu'à la fin du bail pour ensuite récupérer une résidence pricipale.

Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96

Cette annonce référence 345949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 114 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valréas

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain à bâtir

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