VALRÉAS (84) - Bel appartement lumineux au 1er étage de 77 m²

Valréas

Prix de vente1290001675.3246753246754 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

Description

Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce bel appartement très lumineux de 77 m² au 1er étage dans une ancienne maison de maître sans ascenseur.

Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs.

Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras.

Places de parking privatives.

Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours.

L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 15052

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Valréas

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Mickaël GAUDISSARD vous propose cet appartement de 52 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 4 lots en plein cœur de Valréas. Il se compose d'une entrée desservant le séjour de 17.2 m²donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une cuisine équipée de 12.4 m² qui dessert la chambre de 14.8 m². Vous disposez d'une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC. Les EQUIPEMENTS: Double vitrage PVC Volets roulants électriques (volet battant dans le séjour) Cumulus électrique Pompe à chaleur Air / Air dans la chambre (Climatisation réversible) Convecteurs à inertie VMC Fibre optique Interphone Le bien est raccordé a l'assainissement collectif. Le bien est vendu avec un bail de location meublé (1 an) qui prend fin le 13/10/2027. Loyer HC: 600 €/ 610 € CC. La copropriété (ASL) se compose de 4 lots, les charges annuelles s'élèvent à 200 € (Assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours ni de travaux votés. Taxe foncière : 700 € / An Idéal pour un investissement locatif durable ou jusqu'à la fin du bail pour ensuite récupérer une résidence pricipale. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 345949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALRÉAS (84) - Bel appartement lumineux en RDC de 72 m²

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Proche de toutes les commodités, à deux pas du centre bourg, dans un secteur calme, notre agence vous propose ce très bel appartement lumineux de 72 m² en rez-de-jardin dans une ancienne maison de maître. Ce bien vendu loué est idéal pour les investisseurs locatifs. Orienté sud, il est composé de 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie et d'un débarras. Une grande terrasse de 28 m² accompagne cet appartement. Places de parking privatives. Pas de syndic, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. L'appartement est bien à Valréas. L'adresse indiquée au hasard par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien. Honoraires à charge vendeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15051

Terrain à bâtir

1000m²

26790 TULETTE – TERRAIN PLAT – 1000m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION – ENVIRONNEMENT CALME & RESIDENTIEL – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – VIABILITE EN BORDURE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité, ce magnifique terrain de 1 000 m² – viabilité en bordure – au cœur de Tulette, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, ensoleillement et qualité de vie. Orienté plein sud, sa configuration permet la construction d'une belle maison avec jardin et piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. Libre constructeur, ce terrain plat constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur où les disponibilités deviennent de plus en plus limitées. Son exposition privilégiée et sa configuration offrent un cadre idéal pour une maison familiale ouverte sur un agréable jardin paysager avec piscine. De plus, le terrain bénéficie d'une étude de sol G1 déjà réalisée, permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. L'emprise au sol autorisée jusqu'à 30 % ainsi que la possibilité de construire en R+1, vous offrent de belles perspectives architecturales Située à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, la commune de Tulette séduit par son art de vivre provençal, son dynamisme et son cadre naturel privilégié entre Drôme Provençale et Vaucluse. Enfin, que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce terrain réunit tous les atouts pour donner vie à un projet immobilier durable dans un secteur particulièrement recherché. Ce joli terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - 06 16 77 48 73 tleguen@efficity.com" ou Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT 2 PIECES A RAFRAICHIR DANS PETITE COPRO AU CENTR

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Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER A NYONS vous propose ce joli appartement de 2 pièces lumineux, à rafraichir avec terrasse couverte et magnifique vue au SUD sur les Baronnies Provençales, cave, place de parking attitrée, pièce commune pour séchage du linge. Logement de 43 m2 carrez avec baie vitrée neuve et volet roulant, vous aurez le loisir de concevoir VOTRE cuisine équipée et une salle de bain à votre goût. Anciens radiateurs électriques à changer pour améliorer le DPE. Chambre de 17 m2, séjour 18 m2 Terrasse couverte de 4 m2. Petite copropriété sécurisée de 5 logements. 603/10 000è. Environ 900EUR de charges de copropriété à l'année. TF de 963 EUR - DPE E et C Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000EUR forfait 5000EUR TTC en dessous de 200 000EUR Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com NoRSAC 411508484 à ROMANS. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 2 PIECES LUMINEUX AVEC TERRASSE : CALME ET VUE

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Jostte FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS 26110, vous propose un appartement lumineux proche du centre ville au calme, avec une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 29 m2 ouvert sur une belle terrasse EST de 10m2. Hall spacieux de 6 m2 La chambre indépendante mesure 9 m2. Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois double vitrage. Cuisine semi équipée. Cave et parking. TF 889EUR compris ordures ménagères. T2 lot no29546/10 000è Cave lot no16 : 12/10 000è Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000EUR forfait 6000EUR TTC en dessous de 200 000EUR Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com NoRSAC à Romans sur Isère 411508484 à ROMANS. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 411508484, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1290001 675 €/m²

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