Appartement moderne avec terrasse à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison
Appartement moderne avec terrasse à Rueil-Malmaison - photo 1
Prix de vente2940007350 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

RETOUR DE LOT

Découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé dans le quartier prisé du Plateau à Rueil-Malmaison. Composé de deux pièces lumineuses, cet espace offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort moderne. Le séjour intègre une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente.

Les équipements comprennent des fenêtres à double vitrage et des volets électriques, assurant une isolation optimale. Connecté à la fibre optique, l'appartement est prêt pour vos besoins numériques. Un interphone et un vidéophone garantissent votre sécurité et confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Parking en sus.

Le quartier

Rueil-Malmaison

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

CRAPONNE Appartement T4 Duplex de 97 m2 Carrez + 21 m2 uti
355000
3 008 €/m²

CRAPONNE Appartement T4 Duplex de 97 m2 Carrez + 21 m2 uti

3
1
118m²
C

Les Gones de l'IMMO vous présentent en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 97 m2 loi Carrez + 21 m2 utiles soit 118 m2 habitables avec son jardin et terrasse idéalement au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 46 m2, composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une disposant d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Enfin, le dernier niveau accueille un véritable espace supplémentaire de 21 m2 de surface utile (hors loi Carrez), baigné de lumière grâce à un Velux. Cette pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies : une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux, une salle TV ou un espace détente. Cet espace constitue un véritable atout pour les familles à la recherche de volumes supplémentaires. Côté prestations, vous apprécierez les volets roulants électriques au rez-de-chaussée, les fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du logement, ainsi que la qualité générale des équipements. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts Appartement duplex de 97 m2 loi Carrez 21 m2 de surface utile supplémentaires aménagés Pièce de vie d'environ 46 m2 Cuisine équipée ouverte Jardin privatif avec terrasse 3 chambres + espace pouvant faire office de 4e chambre Salle de bains Traversant Est/Ouest Très lumineux Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Fenêtres en PVC double vitrage Excellent état général Petite copropriété de seulement 3 lots Deux places de parking privatives Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un appartement aux prestations soignées, offrant le confort d'une maison, des volumes généreux et un espace supplémentaire rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Craponne
Voir
Craponne centre APPARTEMENT T3 TOIT-TERRASSE DERNIER ÉTAGE
299000
4 902 €/m²

Craponne centre APPARTEMENT T3 TOIT-TERRASSE DERNIER ÉTAGE

2
1
61m²
A

Nouveauté les Gones de L'immo !!! Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en dernier étage avec toit-terrasse, rare sur le marché. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain moderne et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 73 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Grand garage en sous sol en supplément du prix. Caractéristiques principales : o Résidence récente (2023), prestations de qualité (climatisation) o Dernier étage o Terrasse avec vue dégagée, idéale pour repas, détente, barbecues o Appartement lumineux, traversant o Proche commodités, transports et commerces Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. N'attendez plus contactez pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Craponne
Voir
CRAPONNE Appartement T4 Duplex de 97 m2 Carrez + 21 m2 uti
355000
3 008 €/m²

CRAPONNE Appartement T4 Duplex de 97 m2 Carrez + 21 m2 uti

3
1
118m²
C

Les Gones de l'IMMO vous présentent en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 97 m2 loi Carrez + 21 m2 utiles soit 118 m2 habitables avec son jardin et terrasse idéalement au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 46 m2, composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une disposant d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Enfin, le dernier niveau accueille un véritable espace supplémentaire de 21 m2 de surface utile (hors loi Carrez), baigné de lumière grâce à un Velux. Cette pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies : une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux, une salle TV ou un espace détente. Cet espace constitue un véritable atout pour les familles à la recherche de volumes supplémentaires. Côté prestations, vous apprécierez les volets roulants électriques au rez-de-chaussée, les fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du logement, ainsi que la qualité générale des équipements. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts Appartement duplex de 97 m2 loi Carrez 21 m2 de surface utile supplémentaires aménagés Pièce de vie d'environ 46 m2 Cuisine équipée ouverte Jardin privatif avec terrasse 3 chambres + espace pouvant faire office de 4e chambre Salle de bains Traversant Est/Ouest Très lumineux Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Fenêtres en PVC double vitrage Excellent état général Petite copropriété de seulement 3 lots Deux places de parking privatives Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un appartement aux prestations soignées, offrant le confort d'une maison, des volumes généreux et un espace supplémentaire rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Craponne
Voir
Craponne centre APPARTEMENT T3 TOIT-TERRASSE DERNIER ÉTAGE
299000
4 902 €/m²

Craponne centre APPARTEMENT T3 TOIT-TERRASSE DERNIER ÉTAGE

2
1
61m²
A

Nouveauté les Gones de L'immo !!! Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en dernier étage avec toit-terrasse, rare sur le marché. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain moderne et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 73 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Grand garage en sous sol en supplément du prix. Caractéristiques principales : o Résidence récente (2023), prestations de qualité (climatisation) o Dernier étage o Terrasse avec vue dégagée, idéale pour repas, détente, barbecues o Appartement lumineux, traversant o Proche commodités, transports et commerces Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. N'attendez plus contactez pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Craponne
Voir
T3 - Terrasse XXL
294000
4 820 €/m²

T3 - Terrasse XXL

2
1
61m²
C

Sur la commune de Craponne, à deux minutes du centre ville, de ses commerces, écoles, TCL .... je vous propose cet appartement d'une surface de 61 M2 avec une terrasse de 73 M2 en triple exposition. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2023, ce futur lieu de vie vous offre une belle pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, et ouvrant sur la terrasse - la partie nuit : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains. Chauffage central individuel - possibilité d'un garage PMR en sus (15 000 euros) - Cette copropriété regroupe 22 appartements dont 10 dans cette allée - Une visite s'impose - Cette annonce référence 338695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Craponne
Voir
INL26-MIPA-03
349000
4 256 €/m²

INL26-MIPA-03

3
1
82m²
B

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3 000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Craponne Appartement 4Pièces de 82,69m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Voie Romaine Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Cette résidence intimiste au calme offre à ses habitants un confort de vie agréable. La vie résidentielle s'organise autour d'un cheminement piéton entouré des haies champêtres, desservant deux petits bâtiments intimistes de 1 et 3 étages et différents espaces verts à la végétation foisonnante. A 2 pas de la résidence se trouve de nombreux commerces, ainsi que son marché bi-hebdo situé place Andrée Marin Perrin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 82,69m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour/cuisine de près de 32m2 (carrez) orienté Sud, donnant sur une terrasse de 9m2 accompagné de son jardin de 55m2 ; de trois chambres dont une suite parentale ; d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ; et d'un WC suspendu indépendant. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame 60x60 dans l'entrée/séjour/cuisine/dégagement, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, visiophone, WC suspendu, etc... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 349 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-MIPA-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustrations et de projection libres de droit.

Craponne
Voir
INL26-MIPA-02
306000
4 636 €/m²

INL26-MIPA-02

2
1
66m²
B

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3 000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Craponne Appartement 3Pièces de 66,84m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Voie Romaine Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Cette résidence intimiste au calme offre à ses habitants un confort de vie agréable. Son jardin commun avec la présence de deux cèdres octogénaires conservés, propose un lieu convivial et paysagé. A 2 pas de la résidence se trouve de nombreux commerces, ainsi que son marché bi-hebdo situé place Andrée Marin Perrin. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 66,84m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour/cuisine de près de 32m2 (carrez) orienté Sud, donnant sur un balcon de 8m2 ; de deux chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ; et d'un WC suspendu indépendant. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame 60x60 dans l'entrée/séjour/cuisine/dégagement, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, visiophone, WC suspendu, etc... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 306 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-MIPA-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustrations et de projection libres de droit.

Craponne
Voir
INL26-MIPA-01
299000
5 642 €/m²

INL26-MIPA-01

1
1
53m²
B

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3 000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Craponne Appartement 2Pièces de 53,82m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Voie Romaine Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Cette résidence intimiste au calme offre à ses habitants un confort de vie agréable. Son jardin commun avec la présence de deux cèdres octogénaires conservés, propose un lieu convivial et paysagé. A 2 pas de la résidence se trouve de nombreux commerces, ainsi que son marché bi-hebdo situé place Andrée Marin Perrin. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 53,82m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour/cuisine de près de 33m2 (carrez), d'une belle chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, receveur de douche, sèche serviette, et d'un WC suspendu). Une terrasse de 12m2 orientée ouest et son jardin de 25m2, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame 45x45 dans l'entrée/séjour/cuisine/dégagement, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants électriques, visiophone, WC suspendu, etc... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 34 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-MIPA-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustrations et de projection libres de droit.

Craponne
Voir
Charmant T1 bis rénové de 51 m² en étage élevé situé à Lyon 7ème
249000
4 882 €/m²

Charmant T1 bis rénové de 51 m² en étage élevé situé à Lyon 7ème

1
1
51m²
D

Vous recherchez un appartement sans travaux situé entre Jean Macé et le Parc Sergent Blandan à Lyon 7ème, au sein d'une copropriété à taille humaine ? Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux exposé Est de 51 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges et bien entretenue à l'esprit Art Déco. Situé en plein centre-ville, vous aurez accès au tramway T2 arrêt Berthelot en 2 min. à pied, vous serez à 10 min. à pied de la gare Jean Macé et à moins de 20 min. du campus de l'EM Lyon, business school renommée. Côté commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie sont accessibles à moins de 5 min. à pied. Rénové en intégralité par une conceptrice/designer en 2020 avec des matériaux de qualité dont un parquet en point de Hongrie dans les pièces de vie, un sol esprit travertin dans la salle de bain et une cuisine toute équipée parfaitement agencée pour maximiser l'espace, cet appartement est idéal à vivre pour un couple ou une personne seule. L'entrée dispose d'un espace bureau et dessert : un vaste espace de vie de 27 m², une chambre créée en alcôve pouvant être fermée en ajoutant une verrière - pour bénéficier de la lumière apportée par les deux grandes fenêtres du séjour - une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson électriques, four et réfrigérateur encastrés), une salle de bain fonctionnelle et lumineuse puis les WC indépendants. Une cave de près de 7 m² et un grenier complètent le bien. A noter : Plan pluriannuel de travaux voté - Faible Taxe Foncière de 500 €/an - Menuiseries PVC - Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement - Immeuble construit en 1948 avec vitraux esprit 'Art Déco' - Possibilité d'ajouter un poêle à granulés dans l'entrée (supprimé lors des travaux) - Radiateurs électriques à inertie Cette annonce référence 343004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 629,74 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
Logo de l'agence Samuel ROCHWERG
2940007 350 €/m²