Maison 2015

Ligné

Prix de vente2605003138.5542168674697 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

2Chambres

494 m²Terrain

2Étages

2015Construction

Description

Seulement chez POINSOT Immobilier !

A découvrir cette maison contemporaine de 83,06 m2 construite en 2015, non mitoyenne et idéalement située dans un environnement calme au coeur d'un hameau à 5 min du bourg de LIGNE.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois idéalement situé offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec 1 WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage motorisé attenant.

Possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau avec 1 WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur, le tout sur une parcelle de 494 m2.

La maison dispose de places de stationnement, un véritable confort au quotidien.

Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi : Bocquel Sandrine 06 69 34 38 33

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Ligné

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGENIERIEEntreprise bâtiment

B2L FACADEMaçonnerie

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

AD'ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Longère

95m²

44850 LIGNE - LONGERE RENOVEE - AU CALME - JARDIN - PUITS Au cœur d'un hameau paisible de la campagne de Ligné, à 5 minutes du bourg, cette longère de caractère allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà bien engagée. Jardin, pierre apparente, poutres, puits, toiture en ardoise : tout y est pour séduire. La maison : Sur 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre 5 pièces dont 3 grandes chambres. Une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. La cuisine, refaite et très lumineuse, est un vrai point fort. Une belle salle d'eau, une buanderie et une grande chambre au rez-de-chaussée complète le premier niveau. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres avec le sol à refaire. L'électricité a été revue avec mise à la terre, et les volets roulants électriques apportent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, le tout en installation individuelle. La fosse septique est récente. L'extérieur : Le terrain clos et arboré de 516 m² vous garantit intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², d'un puits, d'une abri de jardin, et pourrez stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Pratique : Arrêt du car Aléop juste en face, idéal pour les élèves Taxe foncière très modérée : 541 € par an Électricité : environ 1 307 € par an Un beau potentiel : La maison est déjà bien avancée, avec la possibilité de personnaliser l'étage selon vos goûts : une belle occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, à votre rythme. Une longère à taille humaine, au calme, lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. Estimation travaux fenêtres, sol étage et nouvel escalier en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ligné - Maison familiale dans un bel environnement

107m²

Exclusivité POINSOT Immobilier - Agence de Ligné - Au calme de son hameau, dans un bel environnement et à seulement 1,5 kms du bourg de Ligné, direction Saint Mars du Désert : maison familiale sur une parcelle de plus de 2000 m2 : 107 m2 habitable - 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Charme de l'ancien et agencement récent, la maison comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage : dégagements, deux chambres et combles évolutifs ! Jolie vue sur la campagne environnante, grand jardin sans vis-à-vis, puits, dépendances, atelier, ancien lavoir et mare ! Assainissement conforme récent, DPE classe D, borne pour recharge de véhicule électrique.. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Petit-Mars au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de campagne à Ligné. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS MAISON RARE en Vente sur le secteur de Ligné. Une visite, une offre, un compromis. A SAISIR : QUELQUES TRAVAUX POUR POSEZ VOS VALISES. Je vous conseille si besoin. Mes idées deviendront peut-être les vôtres. Maison deux chambres, Garage sur grand terrain. Situé à Ligné, proche en voiture ou vélo du bourg de St Mars du désert. • Le rez-de-chaussée est composée d'un salon salle à manger avec grande cheminée avec insert, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout sur un magnifique jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse et d'un petit abri de jardin. Une parcelle supplémentaire est comprise derrière la maison. Vos idées pourront s'exprimer ! Avec ou sans conseil, c'est vous qui choisissez. Ses atouts : • Insert cheminée pouvant chauffer la maison en hiver. • Chauffage électrique avec possibilité d'amélioration ou à remplacer ou carrément à enlever. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 242.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe D et B Vous souhaitez visiter ? Contactez Gwen LE BECHENNEC. Je cherche des biens sur Ligné et ses environs, voir la dernière photo. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien. Référence 834. Département : Loire-Atlantique Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC dans la barre de recherche + Loire atlantique

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Maison familiale - Ligné - Bourg - 140 m2 - 4 chbes

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Agence POINSOT Immobilier de Ligné Maison familiale - Ligné - Bourg - 142 m2 habitable - 4 chambres Idéalement située au calme, dans le bourg de la commune de LIGNE, agréable maison familiale d'une surface habitable de 142 m2, sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 650 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard-dressing aménagé, un salon/séjour traversant et lumineux, une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, une chambre, une grande salle d'eau récente et un WC séparé. A l'étage : une grande mezzanine dessert 3 chambres et un WC. Garage attenant avec espace buanderie sur 22,5 m2. Grande véranda et terrasse exposées Ouest donnant sur un jardin au calme et sans vis-à-vis. Maison très bien entretenue - A découvrir ! Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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83 m²

4pièces

2ch.