Maison à proximité immédiate de la Cité - 3 chambres + un bureau - jardin - garage - sous-sol

Carcassonne

Prix de vente1520001433.9622641509434 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

292 m²Terrain

1975Construction

Description

Située à Carcassonne, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Cité, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

D'une superficie de 106 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un garage de 14 m².

Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un bureau de 8m², pouvant faire office de 4ème chambre avec la possibilité d'être agrandi grâce à un espace dressing accolé.

Sur ce même niveau se trouvent la salle de bains et le WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif à l'avant permettant de stationner facilement, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + de ce bien :

- Vue dégagée

- Environnement calme (impasse)

- Stationnement facile

- Secteur recherché proche Cité

- Fort potentiel de valorisation

- Chauffage au fuel avec chaudière récente + climatisation réversible + cheminée

Le montant de la taxe foncière est de 2700€.

Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage, isolation, rafraîchissement global), laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image.

Idéal pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Cette annonce référence 326091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Prix du bien : 152 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carcassonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Venez découvrir cette maison située à Carcassonne, proche de la cité Médiévale et de toutes les commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse idéale pour y prendre les repas à la belle saison, un séjour avec accès au jardin d'hiver, une buanderie avec WC, un garage, et un atelier de jardinage. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette maison rénovée est équipée de menuiseries doubles vitrages, un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaires. Cette annonce référence 337641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse à rafraîchir

112m²

A Carcassonne, quartier calme, toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse à rafraîchir attend votre visite. Sur terrain clos de 275m² , belle surface de 112m² divisée entre le RDC et un étage: entrée avec placards, salon, sam, cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, SE, et non inclus dans la surface, un atelier de 7 m² et un garage. Chauffage gaz de ville, beau potentiel pour une grande famille, une visite s'impose, appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE- ACTUELLEMENT CONFIGURÉ EN DEUX APPARTEMENTS

105m²

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE Cette maison, actuellement divisée en deux logements, offre une grande flexibilité selon vos projets. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert une cuisine avec arrière-cuisine, un salon lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis grâce à une baie vitrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage (accessible par une seconde entrée indépendante au rez de chaussée): Vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec douche. Les atouts complémentaires : -Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée (côté seconde entrée) -Garage -Jardin piscinable, agréable, accessible depuis le salon Les +++++ Proche de toutes commodités Proche des écoles. Foncier 1700 € Un bien évolutif, parfait pour s'adapter à votre mode de vie ou optimiser votre investissement. TEL 06 10 71 75 96 Cette annonce référence 333155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres, garage et jardin - Carcassonne St G

100m²

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Située dans le quartier Saint-Georges à Carcassonne, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur une parcelle de 389 m² avec jardin, puits alimenté toute l'année et garage de 28 m². Le rez-de-chaussée a été rénové en 2018 et comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante moderne, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 10,57 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 11,20 m², 11,72 m² et 15,32 m², ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également de prestations appréciables : * DPE C * Chauffage central au gaz * Conduit de cheminée existant * Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures * Isolation des combles et du garage réalisée * Garage de 28 m² avec accès direct au jardin * Puits alimenté toute l'année Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'étage (salle de bains et décoration des chambres) ainsi que la mise aux normes du tableau électrique. Ils permettront aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies tout en profitant d'une maison saine, fonctionnelle et déjà partiellement rénovée. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux sans entreprendre une rénovation complète. Prix : 150 000 € FAI Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain pied

94m²

À vendre – Maison plain-pied à Carcassonne Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied exposée plein sud offre une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 94 m² Salle à manger : 14 m², carrelée Salon : 22 m² avec insert, carrelage, accès terrasse arrière Cuisine : 9,9 m², équipée de base, carrelage 3 chambres : 12 m², 10,80 m² et 10,80 m² (moquette) Salle de bain : double vasque, sèche-serviette, carrelage Cellier : 7,8 m² avec cumulus 300L et sortie d'eau Garage : 12,96 m² avec portail manuel Extérieur : Terrain clos de 443 m² avec mur et portail bois manuel Arrosage automatique Deux terrasses : une au sud, une à l'arrière de la maison Confort et prestations : Chauffage électrique + insert avec double sortie Menuiseries double vitrage Volets bois Toiture et électricité en bon état Travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! Informations pratiques : DPE : D Taxe foncière : 1 770 € Prix : 188 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 07 67 45 64 31 ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville investisseur colocation

115m²

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR : POSEZ VOS VALISES À TRÈBES DANS 118 m² DE DOUCEUR

118m²

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

plain pied sur jardin

108m²

A Carcassonne, quartier Montredon, un plain pied d'environ 108m², actuellement loué 650euros/mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une SDB, un WC. Une terrasse, un jardin de 250m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Bastide Saint Louis, appartement haussmanien avc terrasse

124m²

Carcassonne -Bastide Saint-Louis Appartement haussmannien 124 m² avec grande terrasse 65m²environ Situé au c?ur de la Bastide , au 2° étage d'un immeuble de caractère, cet appartement haussmannien de 124 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Il offre : Un séjour lumineux avec cheminée Une cuisine équipée et meublée Une buanderie 3 chambres Une salle de bains 2 WC Le plus : Un garage et une superbe terrasse exposée plein sud de 65 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité Libre de toute occupation: Un bien rare sur le secteur ! N'hésitez pas à visiter, appelez 06 50 43 72 89 Honoraires : 4.9% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721