Étang privé 5 540 m2 Croze (23) Terrain de loisirs

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente un étang privé à Croze (23).

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la campagne creusoise.

Cette propriété de loisirs de 5 540 m2 comprend un étang privé d'environ 650 m2, créé à l'origine pour la pêche de loisir, dans un environnement naturel calme et préservé.

Les atouts du bien

Terrain de 5 540 m2

Étang privé d'environ 650 m2

Accès facile par la route départementale

Environnement paisible et boisé

Fort potentiel de remise en valeur

L'étang dispose d'un système d'entre-sort assurant une gestion naturelle de l'eau :

alimentation par une buse en amont,

porte de vidange en aval,

restitution vers la rivière par un ru de décantation d'environ 100 m,

trop-plein permettant de maintenir un niveau d'eau maîtrisé.

Des travaux d'élagage et d'abattage réalisés en 2024 ont ouvert le site et facilitent son réaménagement.

Le faible niveau d'eau actuel offre une excellente opportunité pour réaliser un curage avant une remise en eau optimale.

Dossier complet disponible sur demande.

Un coup de coeur pour les amoureux de nature, de tranquillité et de loisirs en plein air.

N'attendez plus pour le découvrir : contactez Votre Petite Agence Aubusson pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr