Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de maître nichée au coeur d'un village aux abords du Parc Naturel des Millevaches, à quelques kilomètres d'Aubusson et de Felletin hauts-lieux historiques de la tapisserie. Les deux villes permettent d'accéder à tous les services et commerces de la vie quotidienne. Cette superbe propriété offre un mélange parfait d'élégance traditionnelle et de confort moderne, ayant été entièrement rénovée au cours des dernières années. L'orientation au sud de la façade principale assure une luminosité importante à la majorité des pièces. L'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un large et lumineux coin repas. Le salon offre une ambiance intime et chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle d'eau, une buanderie et une vaste cave complètent cet espace. Un bel escalier mène à un palier intermédiaire desservant une jolie salle de bain puis à l'étage où l'on retrouve trois chambres et une vaste pièce avec plafond à la française et grande cheminée en granit qui n'attend qu'à être remise au goût du jour. Le grenier est également aménageable. Le chauffage est assuré par deux cheminées avec insert et des radiateurs à inertie sèche. A l'extérieur, le vaste jardin clos de 4000 m2 arboré est piscinable et la bergerie de 100 m2 pourrait accueillir le pool-house et des hébergement supplémentaires. Une maisonnette, un puits et un garage de 50 m2complètent ce bien. L'ensemble du terrain est constructible. Tout semble prêt à pour accueillir une famille à l'année ou pour des vacances, dans une maison parfaitement habitable et qui offre de surcroît des possibilités d'aménagement supplémentaires. Coup de coeur assuré, contactez-nous !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette jolie maison de 100 m2 nichée dans un joli petit hameau avec une vue imprenable sur la campagne creusoise, sur un terrain de près de 9000 m2. Elle est composée au rdc d'un grand salon avec cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau. A l'étage se trouvent 3 belles chambres (dont une avec un grand dressing), une grande salle d'eau avec wc. Le grenier de 40 m2 est entièrement aménageable. Au sous-sol se trouve une belle et saine cave avec une pompe qui pemet de récupérer l'eau d'un des 2 puits afin d'alimenter le réseau de la maison au besoin. La grange mitoyenne de 50 m2 accueille, au rdc, la chaufferie et un spacieux atelier et à l'étage on retrouve une surface de 50 m2 aménageable. Le bois peut être stocké sous l'appentis de 30 m2 qui se trouve en face de la maison. Celui-ci est doté d'une belle charpente traditionnelle et d'une dalle en béton. Le vaste terrain accueille, en partie, un verger composé d'une trentaine d'arbres fruitiers et également une magnifique grange indépendante de 222 m2 en très bon état : ancienne forge, différents espaces à aménager au gré de vos envies. En option : un bois de 1,6 ha et un pré avec source d'environ 4000 m2 situés à proximité (non compris dans le prix). La fosse septique est aux normes, les huisseries sont en double vitrage, le chauffage central au fioul et insert bois en complémentet ; les toitures et charpentes en très bon état. Bien rare dans le secteur. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente ce terrain constructible de 4747 m2 à l'entrée d'un village calem et proche de toutes commodités. Certificat d'urbanisme accordé. Un projet ? Contactez-nous !

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 297 m2 comprenant : 1) Une première maison d'habitation : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec coin cuisine, une grande salle d'eau, une buanderie, un cellier ; au premier étage : deux pièces dont une avec salle d'eau, au deuxième étage : deux grandes chambres ; grenier aménageable. 2) En mitoyenneté (espace qui peut être rouvert sur la maison) un appartement avec au rez-de-chaussée une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et à l'étage une chambre. 3) Une deuxième maison d'habitation élevée sur caves comprenant un appartement de deux pièces avec salle d'eau et coin cuisine ; 4) Un grand atelier de deux pièces et étage à restaurer entièrement. Pas de système de chauffage, panneaux solaires (sans contrat), quelques huisseries en double vitrage, charpente en bon état, couverture à refaire. Remise, cave, cour et jardin. Le tout sur un terrain de 1520 m2. Idéalement situé entre Guéret et Aubusson. Maison familiale ou investissement locatif. Une occasion à saisir pour faire revivre ces lieux. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de ville à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, médecins...). Elévée sur sous-sol (garage, cave, atelier, débarras), elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Un grenier aménageable, une dépendance et un jardin complètent ce bien. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de 288 m2 proche du centre-ville, idéal investisseur. Il est composé d'un local commercial de 50 m2 loué (554 EUR/mois), d'un local de stockage et de quatre appartements vacants : Au premier étage : - un appartement de 80m2 avec une entrée sapcieuse et indépendante au RdC (sur rue), une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC ; - un appartement de 40m2 composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC ; Au deuxième étage : - un appartement de 50m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon ; - un appartement de 55m2comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. Une cour, une terrasse commune et de petites dépendances individuelles complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre les appartements au goût du jour et les mettre en conformité pour pouvoir les proposer à la location. Une belle rentablilité après rénovation estimée entre 14% et 15%. Chauffage au gaz de ville par chaudières individuelles ; double vitrage sur la quasi totalité du bien, toiture en bon état. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet agréable terrain constructible de 3420 m2 avec vue sur la campagne. Idéalement situé sur la commune de Blessac à 15 mn d'Aubusson et ses commodités, ce terrain saura accueillir votre future maison dans un environnement calme. Réseau d'eau et d'électricité à proximité immédiate, assainissement à prévoir (commune reliée au tout à l'égout). le CU est accepté, il a été renouvelé récemment. A saisir ! Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété agricole dans un environnement calme et tranquille, sans vis-à-vis. Composée d'une grande maison d'habitation, diverses dépendances, terres agricoles et bois, cette propriété est idéale pour un projet de vie de famille et/ou projet de maraichage, élevage etc... La maison propose 115 m2 habitables avec 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un grand atelier et une belle pièce de vie. Le grenier est aménageable. La toiture est en parfait état et accueille des panneaux solaires depuis 2024. La chaudière a fioul peut être remplacée par un bouilleur, la cheminée dans la pièce de vie pourrait être équipée d'un poêle. Un garage, une belle grange avec étable et atelier et diverses petites dépendances complètent ce bien. 800 m2 de terrain avec verger et basse-cour entourent la maison. L'ensemble des terres agricoles ( plus de 11 ha) dont 1,4 ha de bois se trouve à proximité immédiate de la maison. Possibilité de récupérer un peu de matériel agricole selon projet. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié pour votre vie de famille et/ou que vous ayez un projet agricole, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre ville d'Aubusson. Il est composé : - au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 70 m2 actuellement loué 600 EUR/mois; - au premier étage : un appartement de 67 m2 de type3 non loué, à rénover ; - au deuxième étage : un appartement de 70 m2 de type 3 et un studio de 20 m2  non loués, à rénover ; - au troisième étage : un appartement de 62 m2 de type 3 et un studio de 20 m2 non loués,  à rénover. Une cour, une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble en hyper centre de la ville d'Aubusson, Capitale de la Tapisserie. Au rez-de-chaussée un spacieux local commercial avec vitrines en coin permettant une visibilité optimale entre les deux axes principaux du centre-ville, un wc et accès à la cave. Un appartement à rénover réparti dans les étages supérieurs, permet l'installation d'une famille : 1er étage : cuisine, séjour avec cheminée et balcon ; 2ème étage : un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau ; le dernier étage comprend trois pièces avec de nombreux placards. ou alors la créatrion de trois studios. Chauffage gaz de ville possible (chaudière récente mais non raccordé au réseau), convecteurs électriques dans toutes les pièces. Huisseries bois simple vitrage. Idéal investisseur ou commerçant souhaitant cumuler activité commercial et habitation. Vous avez un projet professionnel ou vous souhaitez investir ? Cet immeuble est fait pour vous ! Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr