Prix au m² à Saint-Vaury en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Vaury : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Vaury
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Vaury
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Vaury
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Vaury
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,34 €/m²/mois | 686 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 8,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Vaury
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La cataine | 10/12/2025 | appartement, 320 m², 8 p. | 180 000 € | 563 |
| Saint martin | 14/11/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 113 000 € | 673-2 % |
| Rue des fourjadeaux | 31/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 79 000 € | 878+28 % |
| La cour | 28/10/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 67 724 € | 1 782+160 % |
| Lavaud | 17/10/2025 | maison, 185 m², 7 p. | 215 000 € | 1 162+69 % |
| Pautour | 17/10/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 52 000 € | 712+4 % |
| La buvette | 16/10/2025 | maison, 182 m², 10 p. | 120 000 € | 659-4 % |
| Rue de la marche | 19/08/2025 | maison, 114 m², 3 p. | 105 000 € | 921+34 % |
| Saint martin | 06/08/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 50 000 € | 926+35 % |
| Le bourg | 31/07/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 119 500 € | 671-2 % |
| Vouyoux | 30/06/2025 | maison, 22 m², 1 p. | 5 000 € | 227-67 % |
| Rue st michel | 21/06/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 97 000 € | 1 032+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Vaury (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Vaury vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Vaury | - | 686 €/m² |
| Creuse | 993 €/m² | 1 018 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Vaury
Saint-Vaury est une commune de 1 806 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23320.
Le marché immobilier à Saint-Vaury s'appuie sur des prix médians de 686 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Vaury : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Saint Martin compte parmi les adresses les plus chères (926 €/m²), quand Rue St Michel reste nettement plus abordable (708 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Vaury, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Vaury
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces - 148 m2
45 000 €
Saint-Vaury
Maison ancienne + garage
78 900 €
Saint-Vaury
Immeuble à vendre dans la commune Saint-Vaury
119 500 €
Saint-Vaury
Terrain à bâtir de 1100m2
16 500 €
Saint-Vaury
Pavillon sur sous-sol
134 500 €
Guéret
Maison en pierre - GUERET
119 000 €
Guéret
Agences immobilières à Saint-Vaury
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Vaury
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLUTION PLUS CENTRE
L'entreprise SOLUTION PLUS CENTRE, située à Saint-Vaury (23320) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
TECHNIQUE RENOV
L'entreprise TECHNIQUE RENOV, localisée à Saint-Fiel (23000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
LEJEUNE PEINTURE
Basée à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000), LEJEUNE PEINTURE, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
AZ CONCEPTION 23
L'entreprise AZ CONCEPTION 23, localisée à Dun-le-Palestel (23800), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
E.G.P. JOYEUX
E.G.P. JOYEUX, basée à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
DOMY MENUISERIE
L'entreprise DOMY MENUISERIE, située à Bourganeuf (23400), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Saint-Vaury
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Vaury.
Prix au m² à proximité de Saint-Vaury
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Saint-Vaury
Quel est le prix au m² à Saint-Vaury ?
À Saint-Vaury, le prix médian des ventes est de 686 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Vaury ?
Sur les ventes récentes à Saint-Vaury, comptez environ 80 709 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Vaury ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Vaury est en baisse (-3,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vaury ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Saint-Vaury, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vaury ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Vaury est de 48,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Vaury ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Saint Martin figure parmi les plus chères (926 €/m²), tandis que Rue St Michel reste plus accessible (708 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Vaury ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Vaury est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Vaury ?
À Saint-Vaury, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.