Prix au m² à Domérat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Domérat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Domérat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Domérat
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Domérat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Domérat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
19,2 % des logements de Domérat sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Domérat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,01 €/m²/mois | 932 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 8,78 €/m²/mois | 1 132 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,95 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Domérat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du stade | 30/12/2025 | maison, 270 m², 8 p. | 90 000 € | 333-64 % |
| Rue marx dormoy | 26/12/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 80 000 € | 588-37 % |
| Rue marx dormoy | 23/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 34 500 € | 651-30 % |
| Rue des glaieuls | 20/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 102 000 € | 1 378+48 % |
| Sq pierre binet | 12/12/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 110 000 € | 1 048+12 % |
| Les rimords | 09/12/2025 | maison, 278 m², 10 p. | 302 980 € | 1 090+17 % |
| Rue des lilas | 04/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 135 000 € | 1 800+93 % |
| Rue des asses | 29/11/2025 | maison, 224 m², 10 p. | 106 500 € | 475-49 % |
| Rue des bidonnes | 27/11/2025 | maison, 188 m², 10 p. | 179 000 € | 952+2 % |
| Vignoux | 27/11/2025 | maison, 76 m², 5 p. | 28 000 € | 368-60 % |
| Rue du clos de l ajasse | 26/11/2025 | maison, 340 m², 10 p. | 280 000 € | 824-12 % |
| Rue louis ganne | 25/11/2025 | maison, 88 m², 2 p. | 73 500 € | 835-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Domérat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Domérat vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Domérat | 1 132 €/m² | 932 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Domérat, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Allier).
Voir le marché de l'AllierÀ propos de Domérat
Domérat est une commune de 8 990 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03410.
Le marché immobilier à Domérat s'appuie sur des prix médians de 1 132 €/m² pour un appartement et de 932 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 109 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Domérat : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Pensees compte parmi les adresses les plus chères (1 566 €/m²), quand Rue Jean Mathe reste nettement plus abordable (570 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 19,2 % des logements de Domérat sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Domérat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Domérat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Domérat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAMET XAVIER
L'entreprise "GAMET XAVIER" est une entreprise de peinture à montlucon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2022. Une équipe de peintres peut peindre dans des appartements de qualité aux alentours montlucon. Outre cela, le peintre en bâtiment habile a la technique pour peindre un plafond et travailler dans un appartement à rénover. Type de chantiers envisageable d'être effectués par un peintre sérieux : choisir un type d'enduisage, reboucher une rayures ou très probablement travaux pour éliminer l'inutile.
ANGEL'EAU
À Montluçon (03100), ANGEL'EAU, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
OLI-YOURT
OLI-YOURT, basée à Le Brethon (03350), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SARL LEFOUR
À Treignat (03380), l'entreprise SARL LEFOUR, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CONFORTABLE.CONSTRUCTION
L'entreprise CONFORTABLE.CONSTRUCTION, située à Montluçon (03100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
P.B.A
À Montluçon (03100), l'entreprise P.B.A, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Domérat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Domérat.
Prix au m² à proximité de Domérat
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Domérat
Quel est le prix au m² à Domérat ?
À Domérat, le prix médian des ventes est de 932 €/m² pour une maison et de 1 132 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Domérat ?
Sur les ventes récentes à Domérat, comptez environ 108 500 € pour une maison et environ 60 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Domérat avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Domérat, 200 000 € représentent environ 177 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Domérat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Domérat est en baisse (-8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Domérat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Domérat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Domérat ?
D'après la base ADEME des DPE, 19,2 % des logements de Domérat sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Domérat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Domérat est de 49,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Domérat ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Pensees figure parmi les plus chères (1 566 €/m²), tandis que Rue Jean Mathe reste plus accessible (570 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Domérat ?
Sur Omizi, chaque bien à Domérat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Domérat ?
À Domérat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.