Prix au m² à Yzeure en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Yzeure : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Yzeure
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Yzeure
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Yzeure
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Yzeure
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,8 % des logements de Yzeure sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Yzeure
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,73 €/m²/mois | 1 557 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,97 €/m²/mois | 1 316 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,23 €/m²/mois | 1 416 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,11 €/m²/mois | 1 226 €/m² | 8,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Yzeure
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des fleurs | 31/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 153 000 € | 2 013+53 % |
| Rue de la baigneuse | 29/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 162 000 € | 2 025+30 % |
| Rue antoine deforge | 23/12/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 115 000 € | 1 456-6 % |
| Rue claude bernard | 23/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 145 000 € | 1 5590 % |
| Rue jean mace | 22/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 65 000 € | 1 140-13 % |
| Che des judets | 15/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 135 000 € | 1 800+16 % |
| Rue de marcelange | 15/12/2025 | maison, 41 m², 1 p. | 248 000 € | 6 049+289 % |
| Rue de marcelange | 15/12/2025 | appartement, 168 m², 5 p. | 248 000 € | 1 476+12 % |
| Les bruyeres des brosses | 12/12/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 238 150 € | 1 045-33 % |
| Le ris gourlier | 11/12/2025 | maison, 225 m², 25 p. | 570 000 € | 2 533+63 % |
| Bd jean jaures | 10/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 95 000 € | 896-42 % |
| Rue claude monet | 09/12/2025 | maison, 133 m², 7 p. | 290 000 € | 2 180+40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Yzeure (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Yzeure vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Yzeure | 1 316 €/m² | 1 557 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Yzeure, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Allier).
Voir le marché de l'AllierÀ propos de Yzeure
Yzeure est une commune de 13 074 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03400.
Le marché immobilier à Yzeure s'appuie sur des prix médians de 1 316 €/m² pour un appartement et de 1 557 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 166 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Yzeure : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Rose Valland compte parmi les adresses les plus chères (2 000 €/m²), quand Rue Paul Corne reste nettement plus abordable (655 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,8 % des logements de Yzeure sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Yzeure, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Yzeure
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Yzeure
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Yzeure
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL STEPHANE LEPAGE
L'entreprise SARL STEPHANE LEPAGE, située à Yzeure (03400), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
SERRURERIE NOUVELLE
L'entreprise SERRURERIE NOUVELLE, située à Yzeure (03400) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
GAIASOL DEVELOPPEMENT
L'entreprise GAIASOL DEVELOPPEMENT, située à Decize (58300), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC, implantée à Cossaye (58300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
CHANET OLIVIER
CHANET OLIVIER, située à Besson (03210), composée de 3 à 5 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
RENO DECOR'HOME
L'entreprise RENO DECOR'HOME, basée à Decize (58300) et composée de 6 à 9 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Yzeure
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Yzeure.
Prix au m² à proximité d'Yzeure
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Yzeure
Quel est le prix au m² à Yzeure ?
À Yzeure, le prix médian des ventes est de 1 557 €/m² pour une maison et de 1 316 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Yzeure ?
Sur les ventes récentes à Yzeure, comptez environ 149 760 € pour une maison et environ 69 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Yzeure avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Yzeure, 200 000 € représentent environ 152 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Yzeure ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Yzeure est en hausse (+4,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Yzeure ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Yzeure, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Yzeure ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,8 % des logements d'Yzeure sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Yzeure ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Yzeure est de 45,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Yzeure ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Rose Valland figure parmi les plus chères (2 000 €/m²), tandis que Rue Paul Corne reste plus accessible (655 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Yzeure ?
Sur Omizi, chaque bien à Yzeure est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Yzeure ?
À Yzeure, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.