Prix au m² à Gueugnon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gueugnon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gueugnon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gueugnon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gueugnon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gueugnon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
25,1 % des logements de Gueugnon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gueugnon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m²/mois | 1 056 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 8,59 €/m²/mois | 567 €/m² | 18,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,36 €/m²/mois | 517 €/m² | 17,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gueugnon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de varsovie | 29/12/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 36 000 € | 462-56 % |
| Rue des marnays | 22/12/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 23 000 € | 329-69 % |
| Rue de la convention | 18/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 87 000 € | 1 642+56 % |
| Rte de chassy | 17/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 131 750 € | 1 568+49 % |
| Av du stade | 15/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 106 000 € | 922-13 % |
| Rue felix aulois | 04/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 86 364 € | 872-17 % |
| Rue saint pierre | 03/12/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 85 000 € | 1 090+3 % |
| Rte de toulon | 27/11/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 135 000 € | 2 213+110 % |
| Rte de toulon | 27/11/2025 | appartement, 99 m², 6 p. | 135 000 € | 1 364+141 % |
| Rte des contettes | 22/11/2025 | maison, 137 m², 3 p. | 125 000 € | 912-14 % |
| Rue de la convention | 20/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 87 000 € | 1 061+1 % |
| Rue de la convention | 20/11/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 87 000 € | 1 088+92 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gueugnon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gueugnon vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gueugnon | 567 €/m² | 1 056 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gueugnon, l'appartement se paie -46 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Gueugnon
Gueugnon est une commune de 7 512 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71130.
Le marché immobilier à Gueugnon s'appuie sur des prix médians de 567 €/m² pour un appartement et de 1 056 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 82 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gueugnon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Bouveri compte parmi les adresses les plus chères (1 575 €/m²), quand Rue De Bruxelles reste nettement plus abordable (486 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 25,1 % des logements de Gueugnon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 18,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gueugnon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Agences immobilières à Gueugnon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gueugnon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BTS RA
L'entreprise BTS RA, située à Gueugnon (71130), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BS-PROFACADES
L'entreprise BS-PROFACADES, localisée à Gueugnon (71130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Franck GIRARD Plâtrerie Peinture Décoration
Plâtrier Peintre sur Dompierre sur Besbre et environs, nous intervenons principalement dans l'Allier, la Saône et Loire et la Nièvre. Nous réalisons des travaux de : Plâtrerie peinture - Peinture intérieure et extérieure - Isolations intérieures - Cloisons sèches - Revêtements sols et murs - Aménagement de combles - Ravalements de façades - Traitement des toitures - Démoussage de toiture - Conseil en décoration - Décoration intérieure - Petite maçonnerie. Nous nous adaptons à vos désirs et à votre budget.
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INSTAL LACIONS PUNTI SL
INSTAL LACIONS PUNTI SL, située à Paray-le-Monial (71600), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
ADMIR
ADMIR, située à Saint-Yan (71600), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
Artisans par métier à Gueugnon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gueugnon.
Prix au m² à proximité de Gueugnon
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Gueugnon
Quel est le prix au m² à Gueugnon ?
À Gueugnon, le prix médian des ventes est de 1 056 €/m² pour une maison et de 567 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gueugnon ?
Sur les ventes récentes à Gueugnon, comptez environ 105 000 € pour une maison et environ 45 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gueugnon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gueugnon, 200 000 € représentent environ 353 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gueugnon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gueugnon est en hausse (+8,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gueugnon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 18,2 % à Gueugnon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gueugnon ?
D'après la base ADEME des DPE, 25,1 % des logements de Gueugnon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gueugnon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gueugnon est de 45,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gueugnon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Bouveri figure parmi les plus chères (1 575 €/m²), tandis que Rue De Bruxelles reste plus accessible (486 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gueugnon ?
Sur Omizi, chaque bien à Gueugnon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gueugnon ?
À Gueugnon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.