Prix au m² à Chalon-sur-Saône en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chalon-sur-Saône : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chalon-sur-Saône
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chalon-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chalon-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chalon-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,8 % des logements de Chalon-sur-Saône sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chalon-sur-Saône
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,14 €/m²/mois | 1 940 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 11,35 €/m²/mois | 1 404 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,12 €/m²/mois | 1 467 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et + | 10,25 €/m²/mois | 1 368 €/m² | 9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chalon-sur-Saône
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue georges duny | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 81 220 € | 1 231-12 % |
| Av jean jaures | 30/12/2025 | appartement, 101 m², 3 p. | 135 000 € | 1 337-5 % |
| Rue au change | 30/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 180 000 € | 1 800-7 % |
| Rue denon | 30/12/2025 | appartement, 190 m², 10 p. | 207 000 € | 1 089-22 % |
| Rue aux fevres | 29/12/2025 | appartement, 88 m², 3 p. | 92 000 € | 1 045-26 % |
| Av nicephore niepce | 29/12/2025 | appartement, 71 m², 4 p. | 121 000 € | 1 704+21 % |
| Rue pinette | 29/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 28 400 € | 1 495+6 % |
| Rue du 56eme ri | 29/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 30 000 € | 857-39 % |
| Rue edith piaf | 29/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 118 000 € | 1 457+4 % |
| Rue pinette | 29/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 30 400 € | 1 600+14 % |
| Rue auguste renoir | 29/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 130 000 € | 1 9400 % |
| Rue de lyon | 23/12/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 63 000 € | 1 4000 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chalon-sur-Saône (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chalon-sur-Saône vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 404 €/m² | 1 940 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chalon-sur-Saône, l'appartement se paie +35 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône est une commune de 44 985 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71100.
Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône s'appuie sur des prix médians de 1 404 €/m² pour un appartement et de 1 940 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 820 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chalon-sur-Saône : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Rochefort compte parmi les adresses les plus chères (1 935 €/m²), quand Rue Roger Lagrange reste nettement plus abordable (974 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,8 % des logements de Chalon-sur-Saône sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chalon-sur-Saône, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chalon-sur-Saône
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
87 200 €
Chalon-sur-Saône
Appartement
117 000 €
Chalon-sur-Saône
APPARTEMENT 4 PIÈCES – 95,77 M² À CHALON-SUR-SAÔNE
152 000 €
Chalon-sur-Saône
APPARTEMENT 3 PIÈCES – 71,68 M² AVEC BALCON À CHALON-SUR-SAÔNE
62 000 €
Chalon-sur-Saône
APPARTEMENT 3 PIÈCES – 66,23 M² À CHALON-SUR-SAÔNE
105 000 €
Chalon-sur-Saône
Maison
137 000 €
Chalon-sur-Saône
Agences immobilières à Chalon-sur-Saône
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chalon-sur-Saône
Les pros recommandés à proximité, par métier.
couverture MLTM
L'entreprise "MLTM COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à chalon-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis mars 2021. Une société qui rénove des charpentes simples ou complexes aux alentours chalon-sur-saone. De plus, un couvreur charpentier qualifié peut estimer le prix pour vous proposer des matériaux de qualité pour la rénovation et rénover la couverture toiture d'une maison. Différents devis aptes à être gérés par un entrepreneur charpentier couvreur : pose de fermes de charpentes, travaux de couverture en tuiles terre cuite sur liteaux ardoise tuiles plate et nettoyage de gouttières pose de velux entretien de ceux ci ramonage démoussage
CTB BAT
CTB BAT, implantée à Chalon-sur-Saône (71100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
DENIS MOISSON
DENIS MOISSON, implantée à Chalon-sur-Saône (71100), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
M.P.S/PRO
L'entreprise M.P.S/PRO, située à Chalon-sur-Saône (71100), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
M. Julien Maury
L'entreprise "M. Julien Maury" est une entreprise de maçonnerie à Chagny en Saone et Loire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale en neuf et rénovation, pose de carrelage, faïence, travertin, pierre et dalle, création de terrasse, mur de cloture, seuil et piliers de portail. Effectue des petits travaux de terrassement et aménagement de cour, pose de bordure création de chemin en gravillons. Je me déplace dans un rayon de 25 km autour de Chagny. L'entreprise est actif depuis septembre 2022. Maury Julien est dans le secteur d'activité du batiment depuis plus de 15 ans .
DUMONT SERGE
L'entreprise "DUMONT SERGE" est une entreprise de maçonnerie à chagny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis juillet 2020. Un maçon traditionnel refait des appartements de toutes tailles près chagny. De plus, le maçon expérimenté est à votre service pour réaliser une chape et monter des armatures. Différents travaux susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, construction de fondations maçonnées ou certainement travaux de maçonnerie générale.
Artisans par métier à Chalon-sur-Saône
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chalon-sur-Saône.
Prix au m² à proximité de Chalon-sur-Saône
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Chalon-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?
À Chalon-sur-Saône, le prix médian des ventes est de 1 940 €/m² pour une maison et de 1 404 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chalon-sur-Saône ?
Sur les ventes récentes à Chalon-sur-Saône, comptez environ 173 651 € pour une maison et environ 87 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chalon-sur-Saône avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chalon-sur-Saône, 200 000 € représentent environ 142 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chalon-sur-Saône ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chalon-sur-Saône est stable (+0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chalon-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Chalon-sur-Saône, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chalon-sur-Saône ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,8 % des logements de Chalon-sur-Saône sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chalon-sur-Saône ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chalon-sur-Saône est de 49,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chalon-sur-Saône ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Rochefort figure parmi les plus chères (1 935 €/m²), tandis que Rue Roger Lagrange reste plus accessible (974 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chalon-sur-Saône ?
Sur Omizi, chaque bien à Chalon-sur-Saône est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chalon-sur-Saône ?
À Chalon-sur-Saône, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.