Prix au m² à Beaune en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaune : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaune
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaune
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaune
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaune
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,3 % des logements de Beaune sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaune
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,52 €/m²/mois | 2 553 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 13,18 €/m²/mois | 2 614 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,83 €/m²/mois | 2 861 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,42 €/m²/mois | 2 383 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaune
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de seurre | 30/12/2025 | maison, 192 m², 12 p. | 155 200 € | 808-68 % |
| Av de l aigue | 29/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 129 000 € | 1 518-42 % |
| Rue devevey | 23/12/2025 | maison, 139 m², 4 p. | 459 840 € | 3 308+30 % |
| Rem de la comedie | 18/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 200 000 € | 3 390+30 % |
| Rte de dijon | 17/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 120 500 € | 2 678+2 % |
| Rue du chateau | 17/12/2025 | appartement, 163 m², 6 p. | 350 000 € | 2 147-18 % |
| Av mal de lattre de tassigny | 12/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 140 000 € | 1 228-52 % |
| Rue des tonneliers | 12/12/2025 | appartement, 110 m², 4 p. | 381 000 € | 3 464+33 % |
| Rue de chevignerot | 11/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 114 000 € | 2 533-3 % |
| Rue de lorraine | 10/12/2025 | appartement, 40 m², 3 p. | 137 300 € | 3 433+31 % |
| Rue eugene spuller | 10/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 228 000 € | 3 931+50 % |
| Rte de pommard | 08/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 150 000 € | 3 750+47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaune (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaune vs Côte-d'Or et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaune | 2 614 €/m² | 2 553 €/m² |
| Côte-d'Or | 2 142 €/m² | 2 720 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaune, l'appartement se paie +22 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Voir le marché de la Côte-d'OrÀ propos de Beaune
Beaune est une commune de 22 394 habitants dans le département Cote-D-Or (21). Code postal 21200.
Le marché immobilier à Beaune s'appuie sur des prix médians de 2 614 €/m² pour un appartement et de 2 553 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 344 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaune : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du 8 Septembre compte parmi les adresses les plus chères (4 117 €/m²), quand Rue Marie Noel reste nettement plus abordable (1 428 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,3 % des logements de Beaune sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaune, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaune
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Beaune
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaune
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Julien Maury
L'entreprise "M. Julien Maury" est une entreprise de maçonnerie à Chagny en Saone et Loire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale en neuf et rénovation, pose de carrelage, faïence, travertin, pierre et dalle, création de terrasse, mur de cloture, seuil et piliers de portail. Effectue des petits travaux de terrassement et aménagement de cour, pose de bordure création de chemin en gravillons. Je me déplace dans un rayon de 25 km autour de Chagny. L'entreprise est actif depuis septembre 2022. Maury Julien est dans le secteur d'activité du batiment depuis plus de 15 ans .
DUMONT SERGE
L'entreprise "DUMONT SERGE" est une entreprise de maçonnerie à chagny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis juillet 2020. Un maçon traditionnel refait des appartements de toutes tailles près chagny. De plus, le maçon expérimenté est à votre service pour réaliser une chape et monter des armatures. Différents travaux susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, construction de fondations maçonnées ou certainement travaux de maçonnerie générale.
ECO N'CO - INGENIERIE
À Arcenant (21700), ECO N'CO - INGENIERIE, constituée de 1 employé, propose des missions de maîtrise d'œuvre pour des travaux d'aménagement intérieur et extérieur. Elle supervise l'ensemble des phases du projet, comme la création de nouveaux espaces, la rénovation de pièces existantes ou l’agrandissement des bâtiments selon les besoins des clients.
ASTER
ASTER, implantée à Corpeau (21190) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
RV-GARCIA
RV-GARCIA, basée à Chagny (71150), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
LES TOITS D'ICI
L'entreprise LES TOITS D'ICI, située à Corpeau (21190), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Beaune
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaune.
Prix au m² à proximité de Beaune
Prix au m² dans les villes de la Côte-d'Or
Questions fréquentes à Beaune
Quel est le prix au m² à Beaune ?
À Beaune, le prix médian des ventes est de 2 553 €/m² pour une maison et de 2 614 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaune ?
Sur les ventes récentes à Beaune, comptez environ 250 000 € pour une maison et environ 133 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaune avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaune, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaune ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaune est en baisse (-2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaune ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Beaune, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaune ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,3 % des logements de Beaune sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaune ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaune est de 44,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaune ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du 8 Septembre figure parmi les plus chères (4 117 €/m²), tandis que Rue Marie Noel reste plus accessible (1 428 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaune ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaune est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaune ?
À Beaune, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.