Prix au m² à Le Creusot en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Creusot : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Creusot
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Creusot
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Creusot
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Creusot
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,5 % des logements de Le Creusot sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Creusot
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 1 088 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 9,05 €/m²/mois | 973 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m²/mois | 1 297 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,01 €/m²/mois | 896 €/m² | 10,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 83 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Creusot
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue petite de la barre | 29/12/2025 | appartement, 162 m², 9 p. | 120 000 € | 741-24 % |
| Rue des colonies | 29/12/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 75 000 € | 1 0870 % |
| Rue president wilson | 29/12/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 38 000 € | 481-51 % |
| Rue martyrs liberation | 26/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 100 000 € | 1 190+9 % |
| Rue pierre mendes france | 26/12/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 85 800 € | 1 059+9 % |
| Rue de lorraine | 23/12/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 130 000 € | 1 171+8 % |
| Rue de bellevue | 23/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 70 000 € | 1 750+61 % |
| Rue de bordeaux | 23/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 95 700 € | 1 311+21 % |
| Rue de mulhouse | 23/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 45 000 € | 577-41 % |
| Rue de chablis | 19/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 65 000 € | 833-23 % |
| Rue edouard vaillant | 17/12/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 34 000 € | 436-60 % |
| Av charles de gaulle | 15/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 66 500 € | 924-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Creusot (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Creusot vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Creusot | 973 €/m² | 1 088 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Creusot, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Le Creusot
Le Creusot est une commune de 22 783 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71200.
Le marché immobilier à Le Creusot s'appuie sur des prix médians de 973 €/m² pour un appartement et de 1 088 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 276 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Creusot : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Lavoisier compte parmi les adresses les plus chères (1 847 €/m²), quand Rue Conde reste nettement plus abordable (565 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,5 % des logements de Le Creusot sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Creusot, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Creusot
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Creusot
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Creusot
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Depuis 1980, la société Laurencin est une entreprise générale du bâtiment qui réalise des travaux de rénovation tous corps d’état. A proximité des routes des grands vins de Bourgogne entre la Saône et Loire et la Côte d’Or, nous intervenons entre les villes de Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon sur Saône. Spécialiste de la restauration de maisons traditionnelles et contemporaines. Reconnus comme maître d’œuvre, nous fournissons une solution globale avec une expertise sur les différents corps des métiers du bâtiment. Dans une démarche écoresponsable, nous prenons en charge vos projets d’aménagement et d’amélioration énergétique en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés notamment pour vos travaux d’isolation. Laurencin installe également des systèmes de chauffage au bois et vous accompagne pour le remplacement de votre ancienne chaudière fioul ou gaz.
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À Montceau-les-Mines (71300), l'entreprise ISO CONFORT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
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À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Le Creusot
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Prix au m² à proximité du Creusot
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Le Creusot
Quel est le prix au m² à Le Creusot ?
À Le Creusot, le prix médian des ventes est de 1 088 €/m² pour une maison et de 973 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Creusot ?
Sur les ventes récentes à Le Creusot, comptez environ 115 000 € pour une maison et environ 71 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Creusot avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Creusot, 200 000 € représentent environ 206 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Creusot ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Creusot est en hausse (+3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Creusot ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Le Creusot, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Creusot ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,5 % des logements du Creusot sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Creusot ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Creusot est de 51,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Creusot ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Lavoisier figure parmi les plus chères (1 847 €/m²), tandis que Rue Conde reste plus accessible (565 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Creusot ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Creusot est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Creusot ?
À Le Creusot, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.