Acheter un bien immobilier à Le Creusot

Spacieux appartement de 84 m2 , ce bien rare à la vente se distingue par ses 4 pièces bien distribuées, dont 2 chambres, dans une copropriété bien entretenue des années 1970. Dès l'entrée, les volumes généreux facilitent la circulation entre les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial, mis en valeur par un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, en lien direct avec le séjour. L'appartement bénéficie également d'un véritable confort de rangement, avec un dressing et des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort de tous les jours, tandis que la présence d'une cave offre un espace de stockage très appréciable. L'appartement est par ailleurs équipé de double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste espace prolonge la pièce de vie et laisse envisager de multiples aménagements extérieurs selon les envies. L'appartement se situe dans un quartier du Creusot proche de tout, ce qui facilite largement les déplacements et l'accès aux différents services. Les environs immédiats proposent plusieurs espaces verts appréciables. À environ 300 m, un parc offre une première respiration verte, complété par l'Esplanade Henri et Achille Duchêne à près de 300 m également, ainsi que la place de la Molette à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, le parc de la Verrerie et, à environ 600 m, le parc des Carrières, permettent de profiter de véritables promenades en plein air. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Sud Michelet se trouve à environ 500 m, l'école primaire Marie Curie à environ 700 m, et l'école maternelle De La Molette à un peu plus de 700 m, offrant un choix intéressant pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1106 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : E (237) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – JUSQU'À 7 LOGEMENTS – TERRAIN 1 504 M² – SAINT-SYMPHORIEN-DE-MARMAGNE À Saint-Symphorien-de-Marmagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un important potentiel d'aménagement et d'investissement locatif. Le bâtiment principal, ancien et de beaux volumes, permet d'envisager une restructuration afin de créer jusqu'à 6 logements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Les volumes existants, les différents niveaux et les nombreuses ouvertures permettent d'étudier une organisation cohérente en plusieurs appartements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. À cela s'ajoute une maison indépendante, pouvant constituer un 7ᵉ logement, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir un camping car, offrant des possibilités supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon le projet. L'ensemble est implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 504 m², avec espaces extérieurs et terrain à l'arrière. Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : beaux volumes, parquets, cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. L'intérieur nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement l'ensemble en fonction de son projet. Les diagnostics réalisés confirment notamment une construction ancienne ; le chauffage actuellement présent est principalement électrique. Le dossier cadastral mentionne une construction antérieure à 1948 pour la partie diagnostiquée. Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant un projet de division et de valorisation immobilière. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Saint-Symphorien-de-Marmagne » facilite les déplacements du quotidien. À près de 200 m, un second arrêt « Gare » permet également de rejoindre les environs. Cette proximité des transports en commun, complétée par la station de transit « Saint-Symphorien-de-Marmagne » à environ 100 m, contribue à la bonne desserte du secteur et à la facilité d'accès au village et aux communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions qui peuvent se poser à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.