Acheter un bien immobilier à Le Creusot

Immeuble dans quartier calme entièrement LOUE composé de deux appartements et d'une maison indépendante. Un appartement de trois pièces en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, une entrée, une cuisine équipée moderne, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC. Au 1er étage se trouve également un appartement de type T3, grande cuisine équipée, séjour avec accès balcon, deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC. Une maison entièrement meublée avec jardin et piscine couverte et chauffée, cuisine équipée, un séjour avec coin bureau ouvrant sur le jardin, à l'étage chambre parentale avec salle de bains ( baignoire et cabine de douche). Cave et grenier pour chaque lot. TRES BONNE RENTABILITE!!!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À y.crepin@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON D'HABITATION DE 6 PIÈCES AVEC UN STUDIO ATTENANT DE 33 M2 À VENDRE COMPRENANT : - POUR LA MAISON EN REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE ENTRÉE SUR COULOIR, AVEC ACCÈS SUR CUISINE ÉQUIPÉE AVEC SORTIE SUR TERRASSE, UN SÉJOUR/SALLE À MANGER, WC SÉPARÉ, DÉBARRAS. - À L'ÉTAGE, 4 CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAINS, UN WC SÉPARÉ. - GARAGE AVEC ACCÈS INTÉRIEUR. - UN T1 ATTENANT À LA MAISON À RÉNOVER COMPRENANT CUISINE, SALLE DE BAINS AVEC WC, UNE PIÈCE. - EXTÉRIEUR : JARDIN, TERRASSE, CAVES. - POMPE À CHALEUR, ISOLATION EXTÉRIEUR IDÉAL HABITATION + LOCATIF N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL Àsimon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE DE 146 M2 SITUÉ QUARTIR CHANLIAU COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOGEMENT COMPOSÉ DE QUATRE PIÈCES, AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, SALLE DE BAINS AVEC WC, 2 CHAMBRES, UNE AUTRE PIÈCE AVEC SORTIE SUR JARDIN, UN SÉJOUR/SALLE À MANGER ACTUELLEMENT LOUÉ 618 € H.C - À L'ÉTAGE AUQUEL ON ACCÈDE PAR UN ESCALIER EXTÉRIEUR : UN APPARTEMENT COMPOSÉ DE TROIS PIÈCES, AVEC DEUX CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE, SALLE D'EAU, WC, SÉJOUR/SALLE À MANGER ACTUELLEMENT LOUÉ 522 € H.C. - UN JARDIN EST COMPRIS DANS LA VENTE. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ SUR LES HAUTEURS DU CREUSOT, MAISON DE 168 M2 ÉLEVÉ SUR SOUS-SOL À VENDRE COMPRENANT : UNE ENTRÉE, SUR SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE RÉNOVÉ DONNANT SUR TERRASSE. COULOIR QUI DESSERT, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. - SOUS-SOL AMÉNAGÉ ; UNE GRANDE PIÈCE, SALLE D'EAU AVEC WC, CUISINE D'ÉTÉ. - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ. IDÉAL EMPLACEMENT. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment composé d'un dépôt avec bureau et WC de 200m² environ, ainsi que de deux appartements de type T4 LOUES! Chaque appartement comprend : -une entrée, -une cuisine américaine ouverte sur un salon/salle à manger, -3 chambres, -une salle d'eau, -un WC. L'un des deux appartements bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À y.crepin@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE SITUÉ EN COEUR DE VILLE DU CREUSOT À VENDRE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL COMMERCIAL - AU 1ER ÉTAGE : DEUX APPARTEMENT DE TYPE STUDIO ACTUELLEMENT LOUÉS - AU 2ÈME ÉTAGE : UN APPARTEMENT DE TYPE DUPLEX DE TROIS PIÈCES ACTUELLEMENT LOUÉ : UNE SUPERFICIE DE PRES DE 100M² : UNE ENTREE, UNE CUISINE EQUIPEE (meubles, plaques de cuisson, four et hotte), UN VASTE SEJOUR, UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. A L'ETAGE : UNE TRES GRANDE CHAMBRE LAMBRISSEE AVEC POUTRES APPARENTES. IDÉAL INVESTISSEMENT N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE DE 132 M2 COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 66M2 ACTUELLEMENT LOUÉ COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE SUR COULOIR, CUISINE ÉQUIPÉE, WC SÉPARÉ, DEUX CHAMBRES, UN SÉJOUR/SALLE À MANGER, UNE SALLE DE BAINS. - À L'ÉTAGE, UN APPARTEMENT T3 DE 66M2 À RÉNOVER ACTUELLEMENT LIBRE AVEC UNE ENTRÉE, UN SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC BALCON, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAINS À RÉNOVER, CUISINE À RÉNOVER. -TERRAIN N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! SUR LES HAUTEURS DU CREUSOT, MAISON ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL DE 140 M2 À VENDRE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC SORTIE SUR TERRASSE, UNE CUISINE ÉQUIPÉE, UNE CHAMBRE, WC. - À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC, BALCON. - AU-SOUS-SOL, CHAUFFERIE, GRAND GARAGE, ATELIER. - EXTERIEUR : TERRAIN, GRANDE TERRASSE, PATIO N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE À VENDRE SUR LE CREUSOT DE 101 M2 COMPOSÉ DE : - REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE COTÉ RUE OU ARRIÈRE DU BATIMENT COMPOSÉ ANCIENNEMENT D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 2 PIÈCES, POSSIBILITÉ DE RÉALISER UN APPARTEMENT DE TYPE T2; - AU 1ER ÉTAGE, AVEC ACCÈS INDÉPENDANT, UN APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT UNE ENTRÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES, UN SÉJOUR/SALLE À MANGER, SALLE D'EAU AVEC WC ET UN BALCON. JARDIN ET CAVE À LARRIÈRE. INVESTISSEMENT INTÉRESSANT, POUR PETIT PRIX, TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON D'HABITATION ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ DE 240 M2 À VENDRE SIS DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DU CREUSOT COMPRENANT : - ENTRÉE AVEC HALL DE RÉCEPTION, SÉJOUR/SALLE À MANGER, CUISINE, BALCON, SALLE DE BAINS AVEC WC, TROIS CHAMBRES DONT UNE AVEC DOUCHE. AU-SOUS-SOL : ENTRÉE PAR EXTÉRIEUR INDÉPENDANT ENTIÈREMENT DE PLEIN-PIEDS OU ESCALIER INTÉRIEUR AVEC UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, WC, SÉJOUR/SALLE À MANGER, CUSINE OUVERTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. UN GRAND GARAG EST COMPRIS AINSI QU'UN JOLI JARDIN. -POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ORBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! SUR LE CREUSOT, DANS QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ, MAISON ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL DE 140 M2, COMPRENANT : - UNE ENTRÉE SUR HALL, AVEC SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE, UNE CUISINE ÉQUIPÉE AVEC SORTIE SUR TERRASSE, TROIS CHAMBRES, SALLE D'EAU À L'ITALIENNE, WC SÉPARÉ. - AU SOUS-SOL : UNE CHAMBRE, SALLE DE SPORT, SALLE DE CINÉMA AVEC LUMIÈRE D'AMBIANCE, UN GARAGE AVEC CUISINE D'ÉTÉ. - EXTÉRIEUR : PISCINE COUVERTE, JARDIN, DEUXIÈME GARAGE. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE PLACE SCHNEIDER. IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ COMPRENANT : - AU 1ER ÉTAGE UN APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 75M2 ACTUELLEMENT VACANT - AU 2ÈME ÉTAGE : UN APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 54 M2 ACTUELLEMENT LOUÉ. - AU 2ÈME ÉTAGE : UN APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 57 M2. - COMBLES AMÉNAGEABLES ET CAVES. - GARAGE N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES DE TYPE T5 À VENDRE SUR LE CREUSOT DE 113M2 COMPRENANT : UNE ENTRÉE, 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU ET WC, UN AUTRE WC SÉPARÉ, SÉJOUR/SALLE À MANGER, DEUX PIÈCES À L'ÉTAGES MANSARDÉE POSSIBILITÉ D'ETRE AMÉNAGÉS. TERRAIN CLOS AUTOUR DU BIEN DE 268 M2. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT DUPLEX de 149 m2 EN PLEIN COEUR DE VILLE SIS RUE JEAN-JAURÈS COMPRENANT : - ENTRÉE SUR SUR SÉJOUR ET SALLE À MANGER TRÈS LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, UN COULOIR QUI DESSERT DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. - À L'ÉTAGE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE AUTRE PIÈCE. - UN GARAGE, - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIF - UNE CAVE. PRODUIT RARE ! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE À VENDRE : COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL À USAGE DE BAR ACTUELLEMENT - AVEC 60 PLACES ASSISES INTÉRIEUR, - 30 PLACES EN TERRASSES - UNE PARTIE CUISINE - UNE PIÈCE À USAGE DE SALLE DE RÉCEPTION/GRANDE SALLE À MANGER - SANITAIRES - FDJ INCLUS AINSI QUE PMU À L'ÉTAGE UN APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRIS DANS LE LOYER. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CREUSOT - A VENDRE Maison de 130 m2 et appartement attenant indépendant de 45 m2. Situé dans une impasse calme, sur hauteurs du Creusot, à proximité du lycée. - MAISON ÉLEVÉE SUR CAVES COMPRENANT UNE ENTRÉE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, UN DOUBLE SÉJOUR/SALLE À MANGER DE 45 M2 AVEC CHEMINÉE AVEC INSERT ET DONNANT SUR UNE VÉRANDA OUVRANT SUR UN BEAU JARDIN ET UN W.C. À L'ÉTAGE, TROIS CHAMBRES DONT DEUX AVEC DRESSING ET UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE. DANS LES COMBLES UNE CHAMBRE D'APPOINT, BUREAU ET GRENIER. CAVES VOUTÉES, UN GARAGE. 900 M2 DE TERRAIN. EN PLUS DE LA MAISON , UN APPARTEMENT DE TYPE T2 ACTUELLEMENT LOUÉ COMPRENANT UNE CHAMBRE, UN SÉJOUR SALLE À MANGER, CUISINE ET SALLE D'EAU AVEC WC. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CREUSOT VILLE TRES BELLE MAISON DE CARACTERE SUR AGREABLE TERRAIN ARBORE PLAT ET CLOS AVEC PISCINE ELEVEE SUR CAVE D'UN REZ DE CHAUSSEE COMPRENANT , ENTREE, SALON DE MUSIQUE, GRAND SEJOUR AVEC CHEMINEE ET BOW WINDOWS OUVRANT SUR LE JARDIN, CUISINE OUVRANT SUR TERRASSE ET JARDIN DE PLEN PIEDS WC RECEPTION A L'ETAGE 3 CHAMBRES UNE TRES GRANDE SALLE DE BAIN ET UN WC SEPARE AU 2EME ETAGE 3 PIECES UNE SALLE D'EAU AVEC WC GRENIER CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ CAVES SOUS LA MAISON GARAGE TRIPLE ATTENANT PROPRIETE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET TRES AGREABLE A VIVRE TRES RARE SUR LE CREUSOT N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! QUARTIER QUATRE CHEMINS !!! Belle maison récemment rénovée proche des commodités, écoles, collèges, élevée sur caves. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger avec accès direct terrasse et jardin, une chambre, une salle de bain et Wc séparé. A l'étage un hall aménager en salon, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.Toutes les chambres ont des placards intégrés. Très beau jardin clos avec plusieurs arbres fruitiers. Garage Huisseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente). PRODUIT RARE A VISITER RAPIDEMENT!!!! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN PREMIER IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ AU CREUSOT QUARTIER CROIX MENÉE, COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE UN LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET UN APPARTEMENT DE TYPE T5 COMPRENANT AU 1ER ÉTAGE UN HALL DE RÉCEPTION, UN SÉJOUR ET SALLE À MANGER SPACIEUX, UNE CUISINE ÉQUIPÉE, UN WC ET UN BUREAU AVEC SORTIE SUR BALCON COTÉ JARDIN. AU 2ÈME ÉTAGE : 4 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UNE SALLE D'EAU AU 3ÈME ÉTAGES : COMBLES LE BIEN COMPREND 2 GARAGES DOUBLES ET UN TERRAIN AVEC UNE ENTRÉE AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE. CAVES AU SOUS-SOL POSSIBILITÉ DE DIVISER LES APPARTEMENTS. UN DEUXIEME IMMEUBLE ATTENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL PROFESSIONNEL ANCIENNEMENT À USAGE DE CABINET MÉDICAL DE QUATRE PIÈCES PRINCIPALES; SALLE DE SOINS, SANITAIRES. - À L'ÉTAGE ACCÈS PAR ESCALIER EXTÉRIEUR - UN APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES PRINCIPALES, UNE CUISINE, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC. UN GRENIER - UN APPARTEMENT DE TYPE T3 LOUÉ UNE COUR, UNE TERRASSE ET UN PETIT JARDIN D'AGRÉMENT. PRODUIT RARE D'EXCEPTION AVEC DES SURFACES EXCEPTIONNELS N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE À RÉNOVER COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSÉE UN APPARTEMENT DE T2 DE 40 M2 AVEC ENTRÉE SUR SÉJOUR, UN ESPACE CUISINE, UNE SALLE D'EAU RÉNOVÉ ET UNE CHAMBRE À L'ÉTAGE UN APPARTEMENT T2/T3 À RÉNOVER. AU REZ-DE-JARDIN, UN T1 À RÉNOVER. 2 CAVES UN TERRAIN DE 200 M2 N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU TENEMENT IMMOBILIER situé AU COEUR DE VILLE comprenant un grand local commercial d'environ 300 m2 sur 3 niveaux , possibilité d'aménager en 3 plateaux d'environ 100m2 chacun . 3 appartements d'environ 68 M2 chacun à rénover. un appartement de plus de 90 M2 avec climatisation ; Combles aménageables Sous sol avec chuafferie gaz , Pièces indépendantes et caves, Cour et jardin privatif ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – JUSQU'À 7 LOGEMENTS – TERRAIN 1 504 M² – SAINT-SYMPHORIEN-DE-MARMAGNE À Saint-Symphorien-de-Marmagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un important potentiel d'aménagement et d'investissement locatif. Le bâtiment principal, ancien et de beaux volumes, permet d'envisager une restructuration afin de créer jusqu'à 6 logements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Les volumes existants, les différents niveaux et les nombreuses ouvertures permettent d'étudier une organisation cohérente en plusieurs appartements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. À cela s'ajoute une maison indépendante, pouvant constituer un 7ᵉ logement, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir un camping car, offrant des possibilités supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon le projet. L'ensemble est implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 504 m², avec espaces extérieurs et terrain à l'arrière. Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : beaux volumes, parquets, cheminées anciennes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. L'intérieur nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement l'ensemble en fonction de son projet. Les diagnostics réalisés confirment notamment une construction ancienne ; le chauffage actuellement présent est principalement électrique. Le dossier cadastral mentionne une construction antérieure à 1948 pour la partie diagnostiquée. Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant un projet de division et de valorisation immobilière. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Saint-Symphorien-de-Marmagne » facilite les déplacements du quotidien. À près de 200 m, un second arrêt « Gare » permet également de rejoindre les environs. Cette proximité des transports en commun, complétée par la station de transit « Saint-Symphorien-de-Marmagne » à environ 100 m, contribue à la bonne desserte du secteur et à la facilité d'accès au village et aux communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions qui peuvent se poser à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON SISE À MONTCHANIN DE 118 M2 MITOYEN D'UN COTÉ COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉ UNE ENTRÉE PAR VÉRANDA, AVEC SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE, DEUX CHAMBRES, SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ. - AU 1ER ÉTAGE, UNE GRNADE CHAMBRE AVEC ESPACE DRESSING, SALLE D'EAU AVEC WC. - 2ÈME ÉTAGE, UNE GRANDE PIÈCE AMÉNAGÉE. - EXTÉRIEUR : 3 GARAGES, TERRAIN SUR L'AVANT N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

tres jolie maison idéalement située 3 chambres , cuisine équipée, salon avec cheminée , 2 toilettes , 2 douche , garage cave a vin , cuisine d été , buanderie n hésitez pas a nous contacter en agence pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Massif d'Uchon Maison rénovée de 134 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 50 m² avec plafond "cathédrale". Terrain de 6 ha 09 a 36 ca. Chauffage poêle à Bois. Classe Energie NC. PLantation Douglas de 12 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr